園林養護 整理山水 改造地形 辟筑道路 鋪裝場地 綠化栽培 營造建筑 構建工程設施 四園林綠化行業產業鏈 園林綠化行業可以分為市政綠化地產園林生態修復等多種類 型，它們各有特點。

目前業內企業眾多，區域發展水平和分割明顯， 地產園林 市政綠化 生態修復 市 場 容 量 差異特征 市政綠化投資巨大，毛利率高， 存在收款風險 地產園林投資較少，訂單招標容 易，收款風險低 生態修復施工難度最大工程造 價高 共同特征 地域差別大 資金項目專業人才瓶頸 橫向重組意愿不高，低端競爭非常 激烈 設計施工體化，縱向延伸成趨勢， 亦是差異化競爭的關鍵大行業小企業的格局正在發生改變。

而從發展邏輯來看，它們均面臨 下游需求存在蔓延式的擴張。

隨著我國城鎮化的推進，二三線城市 需求加大房地產行業集中度提高，大地產成就大園林園林理念由 東部向西部不斷蔓延房地產企業競爭加劇，利用園林提高競爭力的 需求等均有利于龍頭企業發揮先發優勢，強于行業發展速度。

第二章公司概況 和經營。

可從事園林綠化技術咨詢培訓和信息服務。

二二級資質 資質標準 注冊資金且實收資本不少于萬元企業固定資產凈值在 萬元以上企業園林綠化年工程產值近三年每年都在萬元以 上。

年以上的經營經歷，獲得三級資質年以上，具有企業法人 資格的獨立的專業園林綠化施工企業。

近年獨立承擔過不少于個工程造價在萬元以上的已驗 收合格的園林綠化綜合性工程。

企業經理具有年以上的從事園林綠化經營管理工作的資歷或 具有園林綠化專業中級技術職稱，企業總工程師具有園林綠化專業高 第章設立公司的必要性和可行性 第節園林綠化行業市場分析 我國城市園林發展簡述 我國城市園林的由來可追溯至古代皇家園林，官宦富商和士人 的私家園林。

現代意義的園林則是帝國主義侵略的結果，當時殖民者 在我國開設租界，為了滿足殖民者少數人的游樂活動，把歐洲式的園 林傳到了我國。

最早的就是年在上海建造的公花園黃浦公 園。

中華人民共和國成立以后，我國政府除了以古代園林古建筑 或歷史紀念地為基礎建設了批園林外，也建設了批以綠化為主， 輔以建筑，布置于城市或市郊的新型公園。

這些公園意味著廣大人民 第次有了娛樂和游憩的場所。

改革開放以來，特別是年隨著創建園林城市的活動在全國 普遍開展以來，配合城市建設的大發展，我國城市園林也經歷了個 高速發展的階段。

從年到年，國家每年投入城市綠化場需求進步擴 大。

期間，作為行業中堅力量的園林綠化級資質企業，不僅創造出 大批優秀工程，也通過多種渠道提升企業的綜合實力，積極爭取更高 的經濟效益。

國家林業局在全國造林綠化規劃綱要提出，到年，城市建成區綠化覆蓋率達到。

分析人士認為，隨著綠化率 提高，園林行業將迎來快速發展。

綱要提出，到年，城市建成區綠化覆蓋率達到， 人均公園綠地面積達到平方米鄉鎮建成區綠化覆蓋率達到 ，村屯建成區綠化覆蓋率達到，校園綠化覆蓋率達到，軍 事管理區綠化覆蓋率達到。

為提高綠化率，綱要指出，各 級政府要逐步加大造林綠化投入力度，落實綠化機具補貼政策。

總之，園林綠化行業在未來城市化進程中，市場發展潛力非常大， 要求也將越來越高。

行業集中度也將隨著市場發展逐漸提高，行業門 檻也將越來越高，市場競爭也將越來越激烈，行業發展水平將會快速 拉開各類企業的差距。

第二節園林綠化工程及項目介紹 園林綠化工程簡述 園林工程主要研究園林建設的工程技術，包括地形改造的土方工 程，掇山置石工程，園林理水工程和園林駁岸工程，噴泉工程，園 林的給水排水工程，園路工程，種植工程等。

園林工程的特點是以工 程技術為手段，塑造園林藝術的形象。

在園林工程中運用新材料新 設備新技術是當前的重大課題。

園林工程的中心內容是如何在 綜合發揮園林的生態效益社會效益和經濟效益功能的前提下，處理 園林中的的 資金都在億元以上，約占城市建設資金的。

城市綠化覆蓋 率平均每年以個百分點的速度遞增。

到九五最后年，全國城 市人均公共綠地面積達平方米，綠化覆蓋率達，全國公 園總數由世紀年代將近個發展到年的多個。

在數量增長的同時，我國城市公園的質量也有了很大提高。

公園加強了綠化美化工作，局部生態環境得到顯著改善增添了大量娛樂和服 務設施，極大地豐富了市民游玩內容許多歷史文化遺址遺跡和古 樹名木通過公園的建設得到了較好保護，成為市民了解和欣賞自然文 化遺產的重要場所城市公園類型日趨多樣化，除了歷史園林以外， 在城市中心街道兩旁河道兩旁居民社區新建小區甚至荒地 廢棄地和垃圾填埋場上也建設了各種類型的城市公園。

城市公園對于 滿足廣大市民日益增長的閑暇生活需要起到了不可替代的作用，在城 市發展中占據越來越重要的地位。

二園林綠化發展前景 隨著社會生產力的發展，人們的物質生活水平越來越高，閑暇時 間也不斷增多，由于現代化生活的快節奏，又使人們在體力上，精神 上受到極大的壓力，他們迫切需要通過種途徑獲得生理和心理上的 平衡。

娛樂活動便成為人們現代生活中不可缺少的部分了。

城市現代 化公園成為人們活動的理想場所。

人是城市的主人，因而公園設計也 應以人為永恒主題。

游人的活動可以增加公園的總體藝術效果，并且 成為公園景觀構成的個不可缺少的因素。

近年來，各地城市化建設速度加快，促使綠化觀公司需慎 重。

云南日報報業集團房地產開發有限公司成立以來已經快七歲了， 屬于行業中的后來者，目前主業以項目開發為方向，以整合各類型專 業公司為項目服務為特點階段。

同時鑒于地產公司人員結構及管理模 式也完全非市場化，以此在地產公司角度考慮，即使通過園林景觀公 司能避稅，但可能是舍本取末的做法。

房地產行業屬于第三產業中服務業，房地產公司主要以整合設計 公司建筑公司，金融企業園林景觀企業材料供應商等企業的能 力為主。

整合能力水平越高，房地產開發企業項目品質就越高，市場 口碑就越好。

因此，從園林綠化行業的性質，特點，運作模式等方面的分析結 果，同時結合集團及地產公司各方面分析結果，總體結論是力出 孔，利出孔。

目前不適合成立園林景觀公司。

附件 苗木基地投入分析 園林景觀公司發展壯大過程中，必須逐步建立自己的苗木基地， 但苗木基地的投入大，回收周期長，管理難度大。

園林綠化苗圃基地投資分析 投入成本分析 假設十年內租地畝，名苗圃管理人員，名苗圃工 人。

首期苗圃投入樹苗投入配套投入租地費用 樹苗投入元畝，合計萬元配套投入萬元含管 理用房和配套設施租地費用元畝萬元十年 土的租賃費用次付清。

首期實際投入總計萬元萬元萬元萬元。

以后每年投入費用管理人員工資養護投入苗圃工人工 資萬元萬萬萬元。

綠化綜合性工程。

苗圃生產培育基地不少于畝，并具有定規模的園林綠化苗 木花木盆景草坪的培育生產養護能力。

企業經理具有年以上的從事園林綠化經營管理工作的資歷或具 有園林綠化專業高級技術職稱，企業總工程師具有園林綠化專業高級 技術職稱，總會計師具有高級會計師職稱，總經濟師具有中級以上經 濟類專業技術職稱。

園林綠化專業人員以及工程管理經濟等相關專業類的專職管 理和技術人員不少于人。

具有中級以上職稱的人員不少于人， 其中園林專業高級職稱人員不少于人，園林專業中級職稱人員不少 于人，建筑給排水電氣專業工程師各不少于人。

企業中級以上專業技術工人不少于人，包括綠化工花卉工 瓦工或泥工木工電工等相關工種。

企業高級專業技術工人不 少于人，其中高級綠化工和或高級花卉工總數不少于人。

二經營范圍 可承攬各種規模以及類型的園林綠化工程，包括綜合公園社 區公園專類公園帶狀公園等各類公園，生產綠地防護綠地附 屬綠地等各類綠地。

可承攬園林綠化工程中的整地栽植及園林綠化項目配套的 平方米以下的單層建筑工具間茶室衛生設施等小品花壇 園路水系噴泉假山雕塑廣場鋪裝駁岸單跨米以下 的園林景觀人行橋梁碼頭以及園林設施設備安裝項目等。

可承攬各種規模以及類型的園林綠化養護管理工程。

可從事園林綠化苗木花卉盆景草坪的培育生產 收入分類分析 苗圃收入。

第二年，苗圃里部分苗木可以出圃，預計收入 萬元，以后每年苗圃收入以的速度遞增。

苗圃常態下下年收 入達到萬元。

綠化工程收入，預計綠化工程第年合同收入萬元， 工程純利潤率平均以預計，第年工程收益預計萬元。

預計工程承接總額每年以的速度遞增。

年承接工程額常態下達到 萬元。

收支效益分析 每年收益分析苗圃收益綠化工程收益年投入成本 苗圃收益從第二年開始計算 年累計收益分析每年收益累計之和初期總投入之和 ?? 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元收支標準均以靜態計算的方法核定 由以上計算式可以看出，到第七年末項目投資已收回。

二城市園林綠化企業資質等級標準 級資質 資質標準 注冊資金且實收資本不少于萬元企業固定資產凈值在 萬元以上企業園林綠化年工程產值近三年每年都在萬元以上。

年以上的經營經歷，獲得二級資質年以上，具有企業法人資 格的獨立的專業園林綠化施工企業。

近年獨立承擔過不少于個工程造價在萬元以上的已驗收 合格的園公司。

七公司組織機構 八公司的經營范圍 園林綠化景觀設計施工養護苗木種植等。