者已達萬,同時海外每年有 萬人次來華進行高爾夫旅游,且逐年在增加。
廣東高爾夫球場已達家,但特色鮮明的球場卻鳳毛麟角,因 而多半只是休閑運動的場所,而難以形成復合化休閑交際的魅力平 臺。
觀瀾湖高爾夫是廣東這片神奇土地孕育出來的大勝景,但即 使經過多年的巨大投入和苦心經營,也依舊存在若干功能性缺陷而 不能成為個名副其實的高端交際平臺。
從年開始,香港駿豪集團先后投入巨資,在深圳觀瀾湖興 建了世界最大規模和惟匯聚五大洲球場風格的洞高爾夫球會。
此外,還興建了擁有片網球場的亞洲最大網球中心,五星級度假 酒店,引入了世界最著名的大衛利百特高爾夫學院。
從單的高爾 夫項目發展到今天擁有網球壁球桌球排球羽毛球健身中 心中西美食兒童游樂場度假物業等綜合體育休閑設施的 大型產業園區,觀瀾湖被評為鵬城十景之,并成為國家 旅游度假區。
但由于規模宏大,眾多球場之間的休閑生活紐帶難以 緊密,使其更多的呈現為種高球大賣場的狀態,而生活的溫馨氛 圍與便利性都難以體現。
故其雖然足以號稱世界第大球會,卻距 離第魅力球會的目標相當距離 高爾夫運動作為項高尚的體育休閑運動,經過在中國的二十 多年發展歷程,已經成為對社會經濟與文化的發展具有重要影響作 用的新興的社會產業。
現今廣東省擁有觀瀾湖高爾夫球會中山長江高爾夫球會佛 山市南海桃園楓丹高爾夫俱樂部等較為大型的高爾夫俱樂部,并且 各具特色。
其中,觀瀾湖高爾夫球會,是目前中國規模最大,檔次最高, 配套最齊全,影響力最大的高爾夫球會,是中國第個獲職業高爾夫 球員巡回賽事會認可的球場。
中山長江高爾夫球會位于中山長江旅游風景區,座擁四通八達 交通之便利,同時強調五星級的服務意識,以向客人提供至高至 上的最佳服最高和人口密度最大的地區之,廣州未來的發展趨勢 是人口達到萬的高密度大都市區,居住郊區化是大都市拓展的 必然趨勢,這傾向在廣州已開始顯現。
碧桂園已經投資清遠的房 地產正預示著個敏感的信號。
廣州龐大的高中收入階層成功人 士潛藏了個巨大的高級住宅消費市場。
知識密集型服務業 大力發展通訊信息教育科技咨詢衛生等知識密集型 服務業加快發展文化體育社區服務中介服務城鎮社區等 現代服務業,擴大消費需求,改善消費環境,挖掘市場的潛力,擴 大經濟增長的空間。
建設條件 區位環境 第章總論 項目概況 項目名稱獅子湖高端商務政務休閑平臺 建設單位青島投資集團有限公司 項目內容碧水丹山高爾夫球度假俱樂部地中海會議休閑中 心翡翠谷溫泉養生中心風情人居游艇別墅等 項目地址廣東清遠市獅子湖山莊號 項目建設規模項目占地畝已經扣除水體和高爾夫球場 面積。
規劃總建筑面積平方米,其中 地中海會議休閑中心建筑面積平方米 碧水丹山高爾夫版塊建筑面積平方米 翡翠谷溫泉養生版塊建筑面積平方米 游艇風情人居版塊建筑面積平方米別 墅區建筑面積平方米。
項目二總投資萬元 項目資金來源企業自籌,部分銀行貸款。
編制指導思想 根據清遠市十五發展綱要的建設規劃,通過本項目的建設, 促進清遠市現代服務業和房地產業的發展,改善清遠市投資環境。
同時,配合清遠市的建設與完善,帶動當地的經濟發展,提高群眾 的生活水平。
第二章建設單位概況 青島投資集團有限公司年在青島注冊成立,注冊資本 貳億柒仟萬元人民幣,涉足電源產業房地產行業生態旅游高科 技產業國際國內貿易工程技術咨詢大型機械租賃和機電設備 制造國際物流等多個領域。
集團公司依托深厚的電力產業背景,在 上海江西青島濰坊等地控股經營了上海南山生態林有限公司 青島眾望置業有限公司青島頤杰鴻利科技工程有限公司青島頤 杰鴻運國際物流有限公司江西頤杰鴻方實業府在廣東省委省政府的正 確領導和兄弟地區海內外社會各界的熱誠關心支持下,順利實現 了新市各階段戰略發展目標,座現代化濱江新城在北江兩岸巍然 聳立。
面對世紀之交的新形勢新挑戰,清遠市又旗幟鮮明地提出實 施工業化城市化市場化和后花園四大發展戰略,掀起了二次 創業高潮。
今日珠三角后花園清遠的良好地區形象已日益深入人 心,招商引資勢頭迅猛,經濟社會發展加快。
年月日,清 遠市成功舉辦了個重點項目奠基剪彩儀式,總投資額達億 元。
可以說清遠招商引資的羊群效應正在形成和擴大。
在新世 紀新輪發展浪潮中清遠市正以其嶄新的形象獨特的魄力美好 的前景充分展現其巨大的發展新優勢。
社會背景 隨著時代的變化,休閑也是生產力,并成為巨大的產業。
美國 的休閑產業已占的首位,約占全部消費支出的三分之。
統計 顯示,在靠休閑消費驅動經濟模式中,休閑產業成為美國第位的 經濟活動。
世界經濟發展經驗證明人均達到美元時就會產生巨 大休閑需求,去年中國人均已達到美元,這意味著中國已 經踏入休閑經濟井噴式發展的門檻。
中國十五規劃綱要 指出要立足擴大國內需求推動發展,把擴大國內需求特別是消費 需求作為促進經濟增長的基本立足點,促使經濟增長由主要依靠投 資和出口拉動轉向消費與投資內需與外需協調拉動轉變。
珠江三角洲是我國經濟實力最強發展最快的增長極之,服 務業高度發展,年廣東省第三產業增加值達億元,比 年的億元增長,年均增速達,比九五 時期提高個百分點,繼續居各省市首位,比第二三位的江蘇 山東多出多億元。
休閑經濟,正成為以消費拉動國民經濟增長的生力軍。
對于如 廣東這樣的中國發達地區而言,尤其需要在休閑消費拉動方面 率先做出榜樣。
珠江三角洲眾多經濟發達的城市群體的密集存在,在造就了數 量龐大的財富群體及其巨大高端需求的同時,也付出了生態環境普 遍惡化的代價,使本區域內普遍缺乏生態優美天人合的高端休閑 設施建設平臺。
本項展有限公司山東 電建鐵軍電力工程有限公司等家子公司,參股魯能集團等家公 司。
企業秉承誠信立企創新發展的理念和立足社會服務 社會的宗旨,經過年運營發展,公司規模不斷壯大,經濟效益 穩步增長。
年資產總額達到億元,年收入億元。
集團現有員工余人,各類專業技術人員人,其中 人具有中高級專業技術職稱,以上員工擁有大專以上學歷。
集團 堅持人本管理,崇尚團隊精神,積極推行科學合理的激勵分配 機制,營造了開放靈活的用人環境。
并力求將員工職業生涯規劃發 展與企業發展目標有機結合,通過為員工創造發展空間,激發員工 成功欲望,實現個人價值與企業目標的高度和諧統。
目前,隨著集團公司在上海青島等地業務的拓展和國外項目 的推進,各項事業正蓬勃發展,在富有創造和機遇充滿挑戰和希 望的征途上,公司求賢若渴,誠邀各類英才加盟,燃燒激情,成就 未來,攜手打造流國際集團,譜寫二十世紀輝煌的篇章。
第三章項目建設的背景和意義 地理位置 本項目建設基地位于廣東清遠市獅子湖山莊號。
清遠市國民經濟與社會發展概況 年全市生產總值達到億元,十五期間年均增長 ,第產業年均增長,第二產業年均增長,第三產 業年均增長。
產業結構得到調整優化,農業產業化經營水平不 斷提高,工業化步伐大大加快,旅游商貿物流等服務業加快發 展,各具特色的經濟區域初步形成,非公經濟比重提高,經濟活力 進步增強,三次產業結構比例由年的演變為∶ ∶。
地方財政般預算收入達到億元,比年增長 倍。
項目的背景 政策背景 清遠市是座年輕而充滿魅力的城市。
年月日經國務 院批準設立清遠地級市,同年月日正式掛牌成立。
現轄清新縣 佛岡縣陽山縣連南瑤族自治縣連山壯族瑤族自治縣和清城區 縣區,并代管英德連州兩個縣級市。
總面積萬平方公里, 總人口萬人,是廣東省地域最大的地級市和廣東省少數民族主 要聚居地。
建市以來,清遠市委市越高,從大面積靠海等要求已逐步轉向綠化好方便運 動的方向,于是高爾夫別墅成為他們最優化的選擇。
為此本項目具 有良好的發展前景。
國際會議中心 高端政務商務休閑特區是清遠市的超級客廳,也是廣東省的超 級迎賓館。
通過高端和個性化的主題酒店頂級的會議中心和論壇 尊貴的溫泉療養和健康養生服務多元文化的國際游艇社區,以及 近在咫尺的亞洲最好的富豪商務高爾夫球場,共同構成從清遠到泛 珠三角的超級政務商務交際活動休閑生活和高端會議論壇平臺。
本項目希望運用生態的主體結合國際會議的功能,定期舉辦國 際生態論壇,以此作為中國積極參與國際環保生態活動的決心,并 作為企業度假會議及教育培訓中心,吸引企業團體的參與,帶動 外圍區域的發展和開發。
溫泉養生 溫泉養生谷是以地熱溫泉為基礎,發展健康養生和現代保健的 綜合性養生基地,號稱生命加油站人體大修廠。
將整合國內外 系列專業的水療體檢保健運動專業組織,共同搭建個為 高端人士提供高質量和人性化的身體技術支持。
項目對整個地區經濟和社會發展的意義 該項目的地理位置位于廣東省,交通便利,距白云機場僅分 鐘車程。
而目前珠江三角洲北部缺乏集高品位的高爾夫俱樂部國 際會議中心溫泉與體的商貿休閑養生度假區,所以該項目有利 于吸引省內外的社會精英來此進行會務休閑度假,從而拉動消 費,參與到清遠的經濟發展中來。
本項目所在的獅子湖位于廣東省清遠市,區域內經濟的發展因 交通條件和自然地貌受到極大限制,土地利用效益低下,農民的生 活水平直較低,人均年凈收入不足元。
本項目的建設,不僅
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