此，蛋雞養殖對農村社會穩定，增加農民收入， 推進畜牧產業化等方面具有重要意義，主要體現在以下幾個方 面。

轉變養殖蛋雞模式提高養殖戶收入。

由于傳統的蛋雞 養殖受市場影響大，價格不穩，每只雞平均利潤最多元左右， 養殖戶的收入沒有保障。

從傳統的養殖方式轉化為生產制備疫苗 所需原材料蛋的養殖方式，通過提高養殖水平，引入潔凈無特 異菌的雛雞，采用科學的管理，使養殖戶生產出符合要求的高質量的生產疫苗原材料蛋，可以使每只雞的平均利潤上漲至 多元，實現每只雞凈增長利潤元，這樣就能保證養殖戶有高 的穩定的經濟收入。

為新農村建設構建和諧社會創造條件。

蛋雞養殖主要 在農村，從業人員主要為農民，由于家禽養殖有限公司建成標準 的萬只種蛋雞養殖場之后，使縣養殖業產生直接效益萬 元。

為以后蛋雞養殖戶提供了更多的選擇，開辟了個新的致富 途徑。

同時，公司發展壯大后，農村剩余的勞動力至少 人可以從事到這個產業鏈中來。

項目實施投入生產之后， 從總體上可以提高穩定農民的收入，能夠解決部分農村剩余勞 動力，為新農村建設構建和諧社會做出貢獻。

為實施生態農業提高科技轉化力開辟新途徑。

疫苗制 劑提取液原材料蛋的生產要求養殖條件良好生產管理嚴格，場 區內外基本上屬于潔凈無污染環境，所以對外界的影響或污染 基本為零。

因此這種蛋雞養殖方式符合生態養殖的要求。

另外， 疫苗制劑提取液原材料蛋的生產屬于科技含量高養殖經濟效益 好的行業，搞好這產業符合國家科技是第生產力的方針，真 正達到了以市場為導向，把科技成果轉化作為發展的突破口目 的，同時深入貫徹了黨的十七大會議精神，落實了科學發展觀。

第三章場地的選址與建設條件 縣概況 地質氣候 地處秦嶺東段南麓，屬長江流域漢江水系丹江中游地區。

坐 標介于東經遇，將畜牧業生產作為縣重要支柱產 業之發展，視建設本項目為農村產業化經營的主要工程之，對 本項目工作給予各方面的支持，充分利用本地優勢資源，建設高標 準養殖場，使山區農民脫貧致富，帶動當地相關產業的發展，要求 盡快建成投產，推進社會經濟可持續發展。

政府的大力支持為本項 目創造了良好的實施環境，提供了強有力的政策保證。

優質資源優勢 縣地處我國中緯度偏南地帶，氣候溫和，雨量充沛，四季分 明。

農作物資源豐富，種類達種，非常適宜種植玉米花生 大豆菜籽小麥瓜類薯類，農民使用農家肥種植，無污染，第章總論 項目概況 項目名稱家禽養殖有限公司年產萬只特種蛋雞養殖 項目 建設性質新建 建設地點縣青山鄉草薦溝村 項目建設單位家禽養殖有限公司 家禽養殖有限公司于年月在縣工商行政管理局登記 注冊，企業類型為有限責任公司，經營范圍禽畜養殖銷售 農副產品加工與購銷物流服務。

注冊資本萬元，其中投資 萬元，占熊尚林投資萬元，占。

公司法定代表人，男，歲，現任柏倫實業有限公司總經 理，企業財務狀況運行良好，無任何不良記錄。

他具有豐富的企 業經營管理經驗和理念，誠實守信，規范經營，開拓進取，銳意 創新，曾獲得優秀企業家商洛十佳經濟新銳人物等榮譽 稱號。

項目基本情況家禽養殖有限公司擬建個年產萬只特種蛋雞養殖場， 年產生物制品雞蛋萬枚，副產品有機肥噸。

需新征土 地畝，總建筑面積，主要建設內容包括生產車間庫 房生產輔助用房生活用房公共配套工程等土建工程和成套 設備購臵與安裝等，項目建設期計劃年。

本項目總投資萬元，其中建設投資萬元，建設期 利息萬元，流動資金萬元。

資金來源為企業自籌 萬元，爭取國家扶持資金萬元，申請銀行借款萬元。

項目建成后可實現銷售收入萬元，利潤萬元， 具有較好的經濟效益。

同時能夠積極促進畜禽養殖方式的轉變， 帶動養殖祠料加工廢物綜合利用等相關產業發展，實現清潔 生產和循環經濟，推進養殖產業化可持續發展，具有良好的社會 效經濟發展，實現農業可持續發展，更好地為建設農村小康社會服務。

經研究分析認為，本項目建設單位具備較好的建設優勢，本 項目產品為市場所需，建設依據充分，建設方案可行，建設條件 與時機成熟，因此，本項目建設是必要的和可行的。

第二章項目背景與建設的必要性 項目提出的背景 蛋雞養殖是支撐縣畜牧業發展的主導產業之。

近年來，受 禽蛋銷售市場不穩定禽流感等因素的影響，使得部分養殖戶停 養，些雞舍閑臵，蛋雞養殖戶的經濟效益得不到保障，挫傷了 部分養殖蛋雞農戶的積極性，極大的減少了以養蛋雞為主要生活 來源農戶的經濟收入。

因此，縣人民政府積極想辦法找出路， 為切實增加農民收入解決農村剩余勞動力著想，積極尋求飼養 蛋雞的新思路。

經過調研，發現生產疫苗用來提取尿囊液的禽蛋 非常緊缺，且市場潛力巨大，如果將現有蛋雞養殖戶的飼養方式 進步改進加強管理改善飼養條件，能夠為生產疫苗提供禽 蛋，則縣有可能成為疫苗制劑提取液原材料蛋的生產基地。

但是， 成為生產基地的前提必須要有個為養殖這種蛋雞的農戶提供 種蛋的種雞場，這樣能夠組建成公司農戶的疫苗制劑提取 液原材料蛋生產基地。

為此，家禽養殖有限公司經過充分調查研 究提出全面引進北京藍風家禽養殖有限公司技術，在縣建設年產 萬只特種雞蛋養殖項目，為建成我國原生物制品雞蛋生產基 地的配套種雞場奠定基礎，為生產疫苗提取液的原材料蛋的農戶提供雛雞打好基礎，為增加縣農民收入創造條良好的途徑。

項目建設的重要性與必要性 我國是個養雞大國，年全國雞的飼養量為億只， 年全國禽蛋產量達萬噸，占世界禽蛋總產量的， 居世界第位。

近年來，受禽蛋銷售市場不穩定禽流感等因素的影響，縣 及周邊地區蛋雞養殖存在著些問題，是仍采用傳統的養殖方 式，規?；潭鹊投丘B殖形勢有喜有憂，蛋雞養殖趨于穩定， 沒有形成山地樹下地散養雞養殖和合同肉雞養殖三是雞蛋 銷售缺乏主動權。

造成養殖戶生產積極性不高，為此，縣人益和生態效益。

主要技術經濟指標 序 號 名稱指標 序 號 名稱指標 項目類型養殖勞動定員人 建設性質新建產量萬枚 建設地點青山鄉盈虧產量萬枚 用地面積畝總運輸量噸總建筑面積銷售收入萬元 總投資萬元利潤萬元 建設投資萬元投資回收期年 流動資金萬元借款償還期年 建設期利息萬元投資收益率 資金來源萬元 財務凈現值 萬元 企業自籌萬元 財務內部收 益率 銀行借款萬元投資強度萬元畝 國家扶持資金萬元建筑容積率 報告編制情況 報告編制單位 本項目可行性研究由陜西省工程咨詢中心組織進行，并負責 可行性研究報告的編制工作。

報告編制依據 國務院關于促進畜牧業健康持續發展的意見國發 號 國家關于發展農業產業化經營的有關方針政策 工業企業設計衛生標準 中華人民共和國環境保護法中華人民共和國大氣污染防治法 國家發改委建設項目經濟評價方法與參數 縣國民經濟十五發展規劃 縣關于加快突破發展提前實現十五規劃的決定 縣城鄉建設規劃 家禽養殖有限公司提供的有關項目經濟技術數據 其他相關資料 主要研究范圍及編制內容 按照家禽養殖有限公司發展規劃，依據有關規定，就本項目 提出的背景及建設的必要性建設條件市場供需狀況與銷售方 案建設方案環境影響項目組織與管理投資估算與資金籌 措財務分析社會效益與生態效益等內容進行分析研究，并提 出研究結論。

綜合評價 本項目是高新技術養殖項目，也是畜牧產業化項目，縣具有 良好的投資環境和資源優勢，從畜牧產業化發展方向和地方產業 發展規劃的要求看，建設本項目是十分必要和迫切的從項目的 經濟效益看，企業財務效益良好，盈利能力償債能力和抗風險 能力較強從項目的社會效益看，不僅能為市場提供優質生物制 品雞蛋，而且能夠更好地解決三農問題，積極培育壯大農村 主導產業，促進畜牧產業化經營，提高農民收入，帶動區域前年接待中外游 客達萬余人次。

項目選址 畜禽養殖場的建設應堅持農牧結合種養平衡的原則，根據 本場區土地對畜禽糞便的消納能力，確定新建畜禽養殖場的養殖 規模。

同時配套建立具有相應加工處理能力的糞便污水處理設 施或處理臵機制。

畜禽養殖場的設臵應符合區域污染物排放總 量控制要求。

選址要求為非禁建區域常年主導風向的下風向或側 風向處。

根據以上建設選址原則，經過詳細查看比較，認為縣青山 鄉草薦溝符合項目建設條件，這里具有四面環山口袋式環境， 形成自然屏障，陽光充足，有利于蛋雞的生長和預防雞病的發 生，周圍居民相對較少，有效預防人禽交叉感染，地面平坦 堅硬廣闊，場址具備通水通電通路等基礎條件，場址通 往外部具有現代高速公路交通條件。

場址功能布局詳見附圖。

征地及移民搬遷安置方案 家禽養殖有限公司擬在縣青山鄉草間溝需新征土地畝， 根據中華人民共和國土地管理法陜西省城市房屋拆遷管理 辦法的有關規定，結合縣實際情況，按照統規劃合理布 局因地制宜合理安臵適當補償的原則進行拆遷補償安臵 工作，主要采取貨幣方式進行，土地征用工作由縣人民政府組織 實施，確保農村社會穩定。

項目區的建設條件 縣青山鄉草間溝具有優越的自然環境條件和地理位臵優 勢，具備定的建設條件。

氣候條件 地處秦嶺東段南麓，屬長江流域漢江水系丹江中游地區，處 于北亞熱帶與暖溫帶的過度地帶，屬北亞熱帶濕潤氣候區。

年平 均氣溫，最低氣溫，最高氣溫年降水量 毫米年平均日照小時無霜期天最大積雪厚度 最大凍土厚度全年主導風向為