全國各地也紛紛出臺了關于干混砂漿應用的地方政策。年 上海市建委上海市環保局聯合下發了關于在本市建筑工程使用預拌商 品砂漿的通知，通知規定從年月日起，在外環線以內，市 郊區縣鎮地區新開工工程全部使用預拌商品砂漿年月日起 全市新開工工程全部使用預拌商品砂漿。年上海市又在上海 市揚塵污染防治管理辦法中規定施工單位應當使用預拌砂漿。年北 京市建委發改委規劃委和環保局也聯合下發了關于在本市建設工程 使用預拌砂漿的通知，通知規定自年月日起，本市四環路以 內新開工的建筑工程必須使用預拌砂漿，四環路以外申報優質工程和文明 施工工程政府投資工程奧運工程應當使用預拌砂漿。在家庭裝修和其 他工程中提倡使用預拌砂漿。年天津市在天津市發展散裝水泥管 理辦法政府令中規定應當逐步推廣使用預拌砂漿。南京市在南京 市工程施工現場管理規定中規定工程施工應當使用預拌混凝土和干混 砂漿。廣州市在關于我市建設工程推廣使用干混砂漿和預拌砂漿有關事 項的通知中規定在本市行政區域內，各建設開發設計施工監 理單位應積極推廣使用干混砂漿和預拌砂漿。截止到年底，全國已 有個城市或省制定頒布了推廣使用預拌干混砂漿的政策。這些 政策的出臺為干混砂漿在我國的發展起到了有力的推動作用。 二市場現狀 我國從上世紀八十年代開始研究引進預拌砂漿技術，九十年代末期開 始出現具有定規模的預拌砂漿生產企業。進入二十世紀以來，隨著國 家相關政策的推動，國外先進理念和先進技術的引進，以及散裝水泥工作 者及預拌砂漿生產企業和用戶的積極努力，我國的預拌砂漿生產開始呈現 蓬勃發展的局面，干混砂漿行業進入個快速發展的時期。自年起， 上海市開始在建筑工程中應用普通預拌砂漿。年統計數據顯示，全國 萬噸規模以上的干混砂漿生產企業家，設計能力萬噸，實際生 產萬噸。從產品品種來看，除上海地區多為普通砂漿外，其他地區 主要生產特種砂漿。 大連海 上滾裝運輸航線已經開通，個噸級泊位正在擴建中，港將成為 以石油煤碳輸出為主，具有綜合功能的萬噸港。 航空 飛機場是國務院和中央軍委批準的國家二級機場，又是國家規劃的 華東十大國際機場之。隨著二期工程的擴建，不久可望開通定期航班。 第章總論 項目背景 項目名稱新型墻體保溫材料項目 項目承辦單位保溫工程有限責任公司 法人代表 經營范圍生產建筑干混砂漿等新型墻體保溫材料 建設地址開發區 可行性研究報告編制的依據 國家及省市有關法律法規規劃及投資政策 國家現行的有關設計規范規定 當地有關政府部門提供的資料 公司提供的資料 可行性研究的范圍 項目提出的背景及必要性建設規模建設條件工程技術方案環 境保護節能消防及職業安全與衛生投資估算及資金籌措實施進度 及公司組織管理建成后的效益分析及經濟評價。 二項目概況 項目內容及規模 本項目地址位于，總占地面積平方米。 計劃租用個生產車間，內設材料區設備區成品庫辦公區。購 臵相關生產檢驗設備機電設備等。 項目年產干混砂漿噸。 項目總投資及資金籌措 項目投入總資金人民幣萬元。其中固定資產及設備投資萬元， 流動資金萬元，全部由企業自籌。 經濟效益主要指標 正常年份各項指標如下 年銷售收入萬元 年利潤總額萬元 投資利潤率 投資回收期年 三項目建設的背景及必要性 我國建筑砂漿完整經歷了石灰砂漿水泥砂漿混合砂漿到干混砂 漿的發展歷程，中國推廣干混砂漿始于上世紀八十年代，當時的上海北 京就已經開始了干混砂漿研究工作，才開始出現具有定規模的干混砂漿 生產廠家。 上海北京廣東是全國干混砂漿發展較快的地區，除此之外，江蘇 天津廈門發展也比較迅速，截止到目前為止，國內已有個城市下發了 類似推廣干混砂漿工作的通知。至年，全國萬噸規模以上的干混砂 漿企業家，設計能力萬噸。 傳統砂漿在施工現場拌制使用，需要占用定的場地，而且粉塵對場 地會造成定的環境污染，同時材料露天堆放在土地上，導致娛樂醫療保健等設施配套，工作和生活極為方便。此外，地區市 場容量較大，年固定資產投資億元左右，人均國內生產總值人均儲 蓄和人均消費水平位居山東省前列，并已形成逾萬人的科技人才群體。 民風純樸，人民勤勞能干，社會秩序穩定，投資興業具有可靠保障。 良好的投資環境，優惠的投資政策 年底，市開始實施大開放大招商大發展戰略。同時 市向國內外公開承諾并發布文件，為外來投資者提供全國最優惠的政 策最優良的秩序最優質的服務。投資除享受國家和省賦予的沿海經濟 開放區政策外，還享受系列特別優惠外來投資者和重獎引資者的政策， 尤其是對重點項目采取事議特事特辦的辦法，制訂專項政策，給予 特殊優惠對招商引資項目實行門受理，聯合審批，口收費，限時 辦結制，只要項目定了干，切手續我們辦。同時嚴格規范對企業的 檢查和執法管理行為，以確保外來投資者的權益不受侵犯，努力使投資者 得到豐厚回報，在干得放心，經營安心，生活舒心。 市又由于便捷的運輸條件，為生產廠初期全部采用進口原材料的運 輸，創造了便利，進口材料上岸后只經過短途運輸便可進廠，節約了原材 料的運輸成本。 此外，市位于中國的經濟發達地區，在該地點建廠，也超今后原材 料的國產化奠定了節省運輸成本的基礎。 第二章市場分析與建設規模 相關政策 為在我國推廣干混砂漿，國家有關部門先后下發了很多文件。其中在 年，原國家建材局發布的新型建材制品導向目錄就已將干混砂漿 作為重點發展和鼓勵項目之，可享受設備進口等有關稅收的優惠。 年商務部公安部建設部交通部下發了關于限期禁止在城市城區現 場攪拌混凝土通知，通知要求各城市要根據本地實際情況制定發展預 拌混凝土和干拌砂漿規劃及使用管理辦法，采取有效措施，扶持預拌混凝 土和干拌砂漿的發展，確保建筑工程預拌混凝土和干拌砂漿供應。 年商務部等五部二局頒布了散裝水泥管理辦法中規定縣級以上地方 人民政府有關部門應當鼓勵發展預拌混凝土和干混砂漿。同年，在建設部 下發的建設部推廣應用和限制使用技術公告中，也將預拌砂漿干混 砂漿列為推廣應用范圍。年雜質較多， 含泥量大，配料計量不準確，和易性難控制，骨科篩分隨意性大，導致砂 漿空隙率偏高干縮率大抗滲性差最終導致外墻的抹灰出現空鼓裂 縫和滲透等問題發生。相比而言，干混砂漿所有配料在生產車間按照精確 的計量充分混合均勻后，到工地現場按照確定的水灰比加水攪拌即可。 它克服了配料計量不準確污染環境含水泥量超標等眾多問題。同時通 過摻加不同的外加劑可以改善和優化產品性能。如強塑性加速和推遲 凝固稠度溶解度發泡性潤滑性強度耐腐蝕不褪色密封性 抗裂抗滲性等，基本可滿足新型墻體材料的要求。 公司投資決定還基于以下背景 市各級政府支持。 市委市政府先后出臺了關于加快經濟開發區建設若干問題 的決定和經濟開發區投資建設的若干政策規定，開發區管委會制 定了經濟開發區加強投資軟環境建設的規定等系列優惠政策和措 施辦法。 地緣優勢 山東省市，具有以下建廠之優越條件 優越的地理位臵，豐富的自然資源 市位于渤海之濱，北靠京津塘，南連山東半島，是環渤海經濟區和 黃河經濟帶的結合部，也是海陸連接東北和中原兩大經濟區的重要通道。 距北京天津青島濟南分別為公里公里公里和公 里。這里屬北溫帶大陸性氣候，四季分明，光照充足，氣候條件良好。 自然資源豐富，開發潛力巨大。全市土地總面積萬畝，已 開發利用面積萬畝，占土地總面積的，尚有萬畝土地后 備資源待開發利用。 黃河流經市公里，年均徑流量億立方米。強大的引蓄水能 力保證了淡水水源。 完善的基礎設施條件 境內公路四通八達，公路通車里程達公里，公路密度每百平 方公里公里。鐵路南接膠濟鐵路，與大動脈京滬鐵路相連。海港 已建成個噸級和個噸級泊位。飛機場即將啟用。電力設施 完備可靠，建成輸變電站座，用電總量達億千瓦時。通訊網絡先進， 信息傳輸快捷，程控交換機容量萬門，全市電話普及率第百人部， 市區每百人擁有電話部。這里生態環境良好，碧水藍天，鳥語花香， 空氣清新。 中心城建設大空間大綠地大水面特色，水系環繞，綠樹掩映， 樓式，步景，已建成面積平方公里。城區內商店林立，賓館酒店 文化社會服務機構。開發區向社會承諾，投資者只要簽訂投資合同， 所有報批手續由開發區代辦，并全面采用站式審批條龍管理 個窗口對外的服務體制和辦事程序。 政策優勢市委市政府先后出臺了關于加快經濟開發區建 設若干問題的決定和經濟開發區投資建設的若干政策規定，開發 區管委會制定了經濟開發區加強投資軟環境建設的規定等系列優 惠政策和措施辦法。 設施優勢開發區具備供水供電通訊排水供熱道路及場地 平整等四通平基礎設施條件。按中心城市的配套標準進行市政建設， 政府承擔部分投資，不計入土地成本。 開發區六通平基礎設施已日趨完善 道路及配套管網完成市政柏油硬化道路包括郵電排污排雨 供水供電供暖等管網埋設條，總長近公里，道路及配套管網 基本形成。 供水借助市日供水萬噸自來水廠供系統及油田供水管網，能夠滿 足進區企業用水需求。 供電區內建有萬變電站各座，供電已并入全國電網，且二 類工業園建有萬大型發電廠座，能夠滿足區內企業供電需求。 通訊借助全市和油田近萬門通訊線路并在區內鋪設了門通 訊線路，能夠滿足區內企業通訊需