層服務居民的社會化服務新路子。 為進步完善社區服務中心的服務功能。根據群眾需求，按照功能 合理的要求確定服務內容如代辦代送學生寄托臨時保姆水電故 障排除等便民利民服務項目組織社區志愿者積極開展社區公益活動，為 社區人員殘疾人困難者優撫對象等人員提供社會福利服務。在此背 景下，張店區中埠鎮人民政府提出改建中埠鎮大王農村社區服務中心，提 高中埠鎮大王農村社區服務水平。 第二節項目建設的必要性 對社區物質文明與精神文明建設有著很大的推動作用 二可以使社區成員擁有更多的公共服務社會福利和閑暇時間， 讓人們從沉重的家務勞動中解放出來，提高人們的生活質量 三可以使人們更集中精力從事生產勞動和其他社會活動，創造出 更多社會財富 四通過廣泛群眾參與，會培養出種高尚的社會道德與社會風氣 五有利于提高人們的主體意識，協作意識，法紀意識和文化意識， 使人的素質提到提高。 六中埠鎮大王村位于鎮域南部，轄區內有企事業單位家，村 民近戶共余人，管理黨員名。社區居委會辦公地點在張店 區中埠鎮大王村村委院內。社區服務辦公條件差的問題沒有得到解決， 居委會因資金困難無力投入，已經成為制約社區和諧發展的重要矛盾， 社區服務設施改造迫在眉睫。 因此，該項目的建設是必要的。第三章建設條件及位置 自然條件 地理位置 該項目位于張店區中埠鎮大王村，總占地面積平方米。 二氣象條件 淄博市位于東經，北緯的 中緯度地區，屬暖溫帶大陸性季風半溫潤氣候區，具有季風氣候特征，其 特點四季分明。年降水量毫米，年平均氣溫，歷 年極端最高氣溫，極端最低氣溫，氣候資源中熱量光照 充足，水資源較欠缺 通知 三國環字第號關于頒發建設項目環境保護管理辦法的 通知 四城市區域環境噪聲標準 五生活飲用水水質標準 六建筑設計防火規范 三污染源分析及治理措施 本項目屬于社區服務中心改造，其主要污染源為生活污水廚房油煙 及生活垃圾。為確保本身的環境衛生要求和不對周圍環境產生影響，對上 述污染源必須采取適當的治理措施。 四主要保護及治理措施 廢水 各住戶產生的生活污水及糞便污水進化糞池后，可排入市政下水管 網。第章總論 第節項目及承辦單位概況 項目名稱及地址 項目名稱中埠鎮大王農村社區服務中心改建項目 二承辦單位及承辦單位負責人姓名及職務 承辦單位中埠鎮大王村 姓名李慶旭 職務中埠鎮大王村黨支部書記村委會主任 三法定地址及聯系電話 地址張店區中埠鎮大王村 電話 四建設規模及建設內容 建設規模該項目占地平方米，改建建筑面積平方米水泥 硬化文體活動廣場平方米。 建設內容房屋的屋面地面墻面裝飾，站式服務大廳社區功 能室的配套設施，文體活動廣場的硬化和活動器械配備。 五建設性質及建設期 建設性質改建 建設周期個月 六投資估算與資金來源 項目工程建設投資萬元。自有建設資金萬元，申請上級扶持資 金萬元。 七項目建設地點 張店區中埠鎮大王村八承建單位介紹 中埠鎮大王村位于鎮域南部，轄區內有企事業單位家，村民近 戶共余人，黨員名。社區居委會辦公地點在張店區中埠鎮 大王村村委院內。 近幾年，鎮村投入大量資金，對村莊進行以凈化美化亮化綠 化為重點的改造，截止年底，社區內街巷道路得到硬化，安裝路燈 健身器材，綠化綠地，粉刷墻面，整個村莊的面貌發生了巨大的改變，居 民生活環境得到了根本改善，受到了廣大居民的高度贊揚。但社區服務辦 公條件差的問題沒有得到解決，居委會因資金困難無力投入，已經成為制 約社區和諧發展的重要矛盾，社區服務設施新技術新設備四新技術，節約投資減少成本，降低能耗，推進居住 區建設水平的提高，滿足居住性舒適性安全性耐久性和經濟性，注重管理和安全環保，以獲取盡可能高社會效益的原則。 第三節主要經濟技術指標 主要經濟技術指標表 序號名稱單位指標 用地 項目用地平方米 二總建筑面積平方米 三工程投資指標 改造工程建設總投資萬元 其中工程費用萬元 其他工程費用萬元 預備費萬元 第二章項目提出的背景和建設的必要性 第節項目提出的背景 當前，隨著我國經濟成份生活方式社會組織形式和就業形式的 日益多樣化，社區居民群眾的物質文化生活需求日益呈現出多樣化 多層次的趨勢，經濟社會的發展和居民群眾的多方面需要給社區服務提 出了新的更高的要求。加強和改進社區服務工作有利于擴大黨的執政基 礎體現政府的施政宗旨有利于擴大就業解決社會問題化解社會 矛盾促進社會和諧有利于不斷滿足居民群眾需求提高人民生活質 量促進人的全面發展。 農村社區服務發展的基本態勢和特點自年民政部提出做好農村社區建設試點工作推進社會主義新 農村建設以來，以農村社區建設規劃為引領，以農村社區公共服務設施 建設為抓手，以提高農村社區管理和服務能力為重點，以完善農村基層 社會管理體制為保障，推進公共服務向農村延伸，對于促進經濟發展 社會安定和人民生活質量的提高，發揮了重要作用。目前，社區服務的 項目和內容已基本涵蓋廣大居民物質生活和精神生活的各個領域，社區 衛生社區文化社區環境社區治安社區保障等服務項目普遍展開， 多種便民生活服務圈不斷涌現，社區居民需求得到不同程度的滿足。 在農村社區開展站式服務，為居民提供便捷優質的辦事服 務。些地方還加大了政府購買服務的力度，在社區配備了勞動保障 計劃生育衛生保潔社會治安等協管員，使社區服務的社會效益明顯 增強。慈善超市扶貧超市等扶貧幫困載體，積極為社區困難群體排憂 解難，提高了社區服務的效率和質量。 二社區服造迫在眉睫。 九法人代表簡介 李慶旭，男，年月出生，中共黨員，大學學歷，年月 至今任中埠鎮大王村黨支部書記村委會主任。 第二節可行性研究的依據 可行性研究的依據 合同文本 二中華人民共和國建筑法 三省市區建設工程收費依據和收費標準 四建設單位提供的經濟技術資料 五其它有關國家政策及信息資料 二可行性研究的范圍 項目背景和建設的必要性 二建設規模 三建設條件及場址選擇 四技術方案和建設方案五環境保護和節能 六實施進度安排 七管理機構 八投資估算及效益分析 九結論和建議 三可行性研究的原則 充分體現以人為本的思想，注重居住地的生態環境和社區人員 居住的生活質量，合理分配和使用各項資源，全面體現可持續發展思想， 把提高環境質量作為規劃設計建筑設計的基本出發點和最終目的。而完 善的配套設施，方便的交通系統，又將有助于社區人員生活質量的提高。 以滿足社區人員的生理，心理上的各種需求。 堅持節地節能和統規劃，合理布局。在建設中拓展實際情況， 顧及長遠，做到設計新穎布局舒展環境優美配套齊全具有超前性 先導性示范性的原則。根據村鎮規劃的標準，本著舒適經濟安全 美觀的原則考慮設計方案，突出舒適性生態性信息性文化性智能 化的原則。 堅持環境生態化的原則。因勢利導，充分利用地區內的自然環境， 并通過生態綠化系統的形成，提高社區人員居住區內的環境質量標準。 網絡原則。最大限度地發揮綠地的功效，滿足社區人員活動的需求， 將生活空間與綠色活動空間融為體，將生活的網絡化與綠色景觀的網絡 化融為體。 整體性原則。加強與生活服務中心的聯系，以及與周邊其他功能區 域的溝通，促進功能互補，延續景觀界面和生態系統，塑和諧便捷的整 體關系。整體設計符合新世紀淄博市的整體發展，開放空間和人文空間。 堅持科技進步擇優選擇設計方案的原則。采用新材料新工藝 合服務站社區計生服務站救助保障站宣傳欄村務公開欄等，室外 文體活動場平方米。 社區服務中心改建，室內從新貼地面瓷磚，內墻頂面刷乳膠漆衛 生間安裝普通坐便器，室內安裝吸頂燈，大門安裝復合性防盜門水電 暖寬帶網電話電視從新預埋管線，室內安裝輻射對流暖氣片給水 系統采用管材排水采用管材。 二安全防范系統 社區服務中心把安全放在最高位置，為其量身定做的先進智能化 管理系統，打破傳統的鑰匙開門，依據外緊內松的原則，小時保 安巡邏制度。 四規劃總體布局 規劃目標 社區服務中心自然有它的特殊含義，因此，采取新的設計理念與 方法，完善社區服務中心內部與外圍環境，強化與突出社區服務中心的環 境優勢。 社區服務中心的服務設施有文體活動康復健身休閑運動。 二管線位置區內管線綜合包括下列種給水管道雨水管道污水管道 ④熱力管道液化氣管道電力電纜有線電視電信管道。 本管線綜合布置般應和道路中心線或建筑線平行，同種管線 之間的距離或管線與建筑物之間的水平距離要滿足技術衛生安全上的 規定。 兩種管線交叉時，壓力管道讓重力自流管道小管道讓大管道， 可彎曲的管道讓不彎曲的管道，還沒有建設的管道讓已建成的管道。 電信管道有線電視及電力電纜，其最小復蓋深度應控制在 米，液化氣管道熱力管道及給水管道其最小埋土深度應控制在米。 三主要技術經濟指標 序 號名稱單位規模 占地 建筑面積 第四節建筑設計 設計原則 本項目需按照如下原則進行設計 本項目設計必須認真執行國家的技術經濟政策及現行的有關規 范，根據國民經濟和社會發展的需要，按照詳細規劃的要求，統籌安排， 因地制宜，做到技術先進經濟合理安全適用功能齊全確保質量。 二充分體現以人為本的思想和以舒適經濟安全衛生 美觀為原則，面對二十世紀，針對人們經濟水平的提高和生活方式的 要求，用水由供水管網