按可比價格計算，比上年增長，已連續年保持兩位數 增長。其中，第產業實現增加值億元，增長第二 產業實現增加值億元，增長第三產業實現增加 值億元，增長。三次產業分別拉動經濟增長 和個百分點。三次產業結構比例為 ，其中第二產業在地區生產總值中的比重上升了個百分點。在全市地區生產總值中，非公有制經濟實現增加 值億元，占全市經濟總量的。 財政收入快速增長。全年完成地方財政收入億 元，比上年增長。其中，地方財政般預算收入 億元，增長，從各稅種來看，實現增值稅收入 億元，增長實現營業稅收入億元，增長 實現個人所得稅收入億元，增長實 現企業所得稅收入億元，增長倍。全年實現地 方財政支出億元，比上年增長，其中般預 算支出億元，增長，般預算支出中，社會保 障和就業支出億元，增長教育支出億 元，增長公共安全支出億元，增長 般公共服務支出億元，增長。國地稅收入增 長迅猛，年國稅部門實現稅收收入億元，增長 地稅部門實現稅收收入億元，增長。 固定資產投資結構不斷優化。全年完成全社會固定資產 投資總額億元，比上年增長。從產業投向看，第 產業投資億元，比上年增長，占全社會固定資 產投資的第二產業投資億元，增長， 占全社會固定資產投資的第三產業投資億 元，增長，占全社會固定資產投資的。從投資 主體看，國有經濟投資億元，比上年增長， 占全社會固定資產投資的集體經濟投資億元， 下降，占全社會固定資產投資的股份制經濟投資億元，增長，占全社會固定資產投資的 外商及港澳臺投資億元，增長，占全社 會固定資產投資的。 城鄉居民收入水平不斷提高。據抽樣調查資料顯示， 年，城鎮居積雪厚度 風力年平均風速 最大風速分鐘 年主導風向 氣壓年平均氣壓 最大凍土深度米 該區地震峰值加速度為，地震基本烈度為Ⅶ度。 供電條件 電源制鹽有限責任公司自備熱電廠額定蒸汽 ，發電功率。當前冬季最大用電負荷 ，富余大約，還可由市電業局北山變電 所新建供電專線提供，因此本項目供電有可靠的保 證。本項目設有配電室，由供電系統高壓線引入變壓 器，進行高低壓配電，即可滿足使用需求。第章項目總論 項目概況 項目名稱國有工礦棚戶區改造項目可行性研究報 告。 項目建設規模規劃用地為，項目總建筑面積 為，建筑基底面積為，容積率，建筑密 度。綠化率，戶數戶。建筑單體為棟 層磚混住宅樓。 項目建設地點本工程位于區生活區西面， 東臨市中前身為子校西臨派出所，南臨 廠區主干路古湖街，北臨廠區次干路街。 項目建設單位制鹽有限責任公司 項目建設性質新建 項目投資來源自籌 項目總投資建設工程總投資萬元，其中 建筑安裝工程費用為萬元，設備購置費用為萬 元，室外及配套工程費用萬元，工程前期其他費用 為萬元，基本預備費為萬元。 項目主管單位化工集團有限責任公司 項目執行單位制鹽有限責任公司項目編制單位建筑設計研究院 報告編制的依據 研究工作依據及文獻資料 國家計劃委員會辦公廳頒發的投資項目可行性研究指 南試用版。 項目經濟評價主要依據國家發展改革委和建設部年 月發行出版的建設項目經濟評價方法與參數第三版 簡稱方法與參數。 工程建設標準強制性條文版 市國民經濟和社會發展第十五年計劃綱要 城市道路和建筑物無障礙設計規程 建筑設計防火規范 民用建筑節能設計標準 年國有工礦棚戶區改造中央補助占總人口的。 首府位于的中部，具有發展邊貿旅游和跨國旅游 的地緣優勢和發展成為中亞地區國家貿易和旅游中心的地 緣優勢和潛力。其經濟結構具有大城市小郊區的特點，第 三產業比重大，服務功能強。地區科研院所高等院校和 其他各類學校集中，人才相對較多，是的科研文化 廣播電視新聞中心。在經濟保持高速發展的同時，市 的生態環境也得到了保護，具備可持續發展潛力。年 獲得了全國優秀旅游城市地級市榮譽。 航空港是中國通往西亞歐洲非洲的國際航空通道， 與北京首都機場上海虹橋機場廣州白云機場昆明巫家 壩機場并稱中國五大門戶，已開通阿拉木圖比什 凱克沙迦伊斯坦布爾莫斯科新西 伯利亞葉卡捷琳堡七條國際航線國內航線已開通 至全國各大城市多條區內航線已開通至喀什阿克 蘇和田阿勒泰庫爾勒伊寧庫車克拉瑪依塔城 且末等十余條航線。 鐵路有通往阿拉木圖莫斯科柏林鹿特丹的新亞歐 大陸橋線路，有通往北京上海西安成都等大城市的直 達快車，通往庫爾勒阿克蘇喀什的南疆鐵路和通往奎屯 哈密等地的直達快車。 公路有國道向東通過甘肅省連我國內地，西出哈薩 克斯坦國道向東通過青海省連我國內地，西至喀什市， 將來可西出吉爾吉斯斯坦國道在市與國道相接，向西南經紅其拉甫口岸通往巴基斯坦此外還有 等國道與區內外相連，有吐魯番大黃山高等 級公路和奎屯高速公路與區內城市相連。 位于市東郊區的制鹽有限責任公司是 較大的國有鹽化工企業，有著多年的發展歷史，距市 公里，國道吐烏大高等級公路及蘭新鐵路沿礦 區而過，交通便利。 經濟狀況 根據近年統計數據，國內生產總值地方財政收入分 別占自治區的五分之和三分之左右。人均財政收 入社會消費品零售總額和居民人均可支配收入等主要人均 經濟指標，居于中國西投資建議計劃的通 知 編制可行性研究報告的委托書。 可行性研究的范圍 按照國家有關可行性研究的技術規范要求，遵循可行性 研究的客觀性科學性公正性可靠性和實事求是的原則 對棚戶區改造工程項目進行可行性研究。本項目以新建 項目進行評價，具體范圍包括項目建設背景綜合分析包 括區位狀況經濟狀況等方面的分析項目需求分析項目建設的必要性分析項目建設條件分析建設地址地理 位置自然地理條件供電條件給排水條件供暖條件和 通訊條件等方面的分析建設規模及內容分析環境影響 評價項目開發建設的組織實施工程進度與招投標方案 投資估算及資金籌措以及項目綜合評價。 第二章項目建設背景及建設的必要性 項目建設背景 區位狀況 維吾爾自治區位于祖國的西北邊陲，亞歐大陸中心， 面積多萬平方公里，占中國陸地面積的六分之。 是中國邊境線最長毗鄰國家最多的個省區，與哈薩克 斯坦俄羅斯塔吉克斯坦烏茲別克斯坦吉爾吉斯斯 坦蒙古巴基斯坦印度個國家接壤，是中國通往中 亞西亞以及歐洲的陸上通道。不僅幅員遼闊，而且 還以它多樣性獨特性的地理特征著稱于世。的自然結 構是三大山系包圍著兩大盆地，通稱三山夾兩盆。即 北部的阿爾泰山，中部的天山，南部的喀喇昆侖山天山 山脈由西向東，橫貫中部，把自然地分成南疆和北疆。 行政區劃包括個地州市，其中首府及東疆個地州 市，南疆個地州市，北疆個地州市。 是政治經濟文化的中心，也是我國向西開放 的主要門戶和對外經濟文化交流的窗口。市是座美麗的 內陸城市，市位于天山山脈北麓，準噶爾盆地邊緣，總面 積平方公里，城市規劃控制面積平方公里，下 轄區縣，年末總人口萬人，市區人口占 ，另有流動人口約萬。市聚居著維吾爾漢 回哈薩克等四十多個民族，少數民族人口體系相結合。 對道路供排水燃氣供熱供電電信有線電視綠 化照明等基礎設施要同步建設。按照四節節約用地 節約用水節約材料節約能源城市要求合理配置，改變 就地翻建的模式，使改造后的住宅區相對集中連片成規 模。 棚戶區的改造要堅持以人為本和先安置后改造的工作原則，按照構建社會主義平安和諧首府和建設宜 居城市的要求，統籌考慮先易后難穩步推進。在拆遷 安置過程中，要嚴格執行土地管理資金使用管理城市建 設管理城市房屋拆遷工程建設等有關法律法規，依法保 障被拆遷人的合法權益，確保社會穩定。對有較高商業開發 價值的棚戶區，應當通過房地產綜合開發的模式進行建設， 并采取招標方式選擇房地產開發企業對不具備商業開發價 值的棚戶區，可比照經濟適用住房政策進行建設對改造難 度大的棚戶區，可由各區級財政兜底，將具備商業開發價值 的棚戶區與改造難度大的棚戶區統籌規劃合理搭配統 建設。 實施棚戶區改造是黨中央國務院和自治區市的重 要部署。自治區新政辦號文件指出以三個代 表重要思想為指導，堅持科學發展觀，按照以人為本的理 念和政府主導先征后拆連片開發的工作方針，全面 推進棚戶區改造，力爭十五時期完成改造任務。努力 使棚戶區改造成為惠及廣大市民，特別是生活困難群眾的 項民心工程，使城市低收入及貧困家庭生活條件和居住環境 得到明顯改善，為實現建設亞心之都國際都市商旅名 城宜居城市的目標而努力奮斗。 四國有工礦棚戶區改造項目必要性 棚戶區改造，是落實科學發展觀構建和諧社會的需 要。改善居民居住條件提升城市整體形象起到了積極的作 用。棚戶區是生活區臟亂差的重點地區，居住條 件與廠區周邊環境形成巨大的反差，加快該地區棚戶區改 造，完善生活區功能，推動廠區建設和諧發展近迫在眉睫。 棚戶區改造，是擴大投資規模拉動經濟增長的現實 需要。房地產投資是固定資產投 看到，考慮到廣大干部職工的住房困難，通過國家補貼 單位資助職工個人集資，徹底改善職工住房現狀是非常 必要的，也是十分急迫的, 第三章建設地址及建設條件 建設地址地理位置 棚戶區改造工程項目，建設地址烏市東郊區生產基地生活區的西面。區處于天山博格達峰南麓柴 窩堡盆地東部，地理坐標為東經 ，北緯