州 個 國際物流型 服務于杭州蕭山機場的國際航空物流，包括保稅倉儲中轉運輸第三方物 流增值等 公共配送型服務于杭州城市經濟圈的快速消費品配送服務 寧舟 個 國際物流型服務于寧波梅山港國際中轉倉儲配送轉口和出口加工業務 生產基地型服務于杭州灣產業帶高新技術產品的保稅倉儲中轉物流 中轉樞紐型服務于寧舟港集裝箱的國際中轉，支撐臨港工業的發展 綜合服務型服務于沿海產業帶各類產品及原材料的倉儲裝卸及寧波港的集疏運服務 中轉樞紐型 服務于寧舟港大宗物資的中轉轉運，支撐臨港工業發展，以及寧波都市圈 快速消費品配送服務 溫州 個 公共配送型 服務于溫州都市圈區城內部及與周邊地區快速消費品配送需求，以及其他產 品的中轉倉儲配送需求 綜合服務型服務于溫州港大宗散貨集裝箱的集疏運服務 生產基地型服務于溫州各類輕工制造業產生的物流需求 金義 個 商貿流通型依托義烏國際小商品市場，為商貿流通業和專業市場提供專業的物流服務 綜合服務型依托金華無水港，支撐浙中區域的國際物流 紹興 個 商貿流通型服務于以中國輕紡城為核心的紡織產業集群和專業市場的物流需求 生產基地型 服務于袍江工業區各類生產制造業及紹興塊狀經濟物流需求 服務于杭州灣南岸產業帶紹興上虞各類生產制造業及紹興塊狀經濟物 流需求 嘉興湖州 個 公共配送型 服務于杭州都市經濟圈各類物資和快速消費品的中轉倉儲加工配送等需 求生產基地型服務于湖嘉地區各類產業發展產生的物流需求 臺州 個 生產基地型服務于臺州地區加工制造業產業集群的物流需求 綜合服務型服務于臺州大型專業市場的物流需求，輻射國內大市場 衢州 個 公共配送型 有效發揮其四省邊際地區的交通區位優勢，服務于四省邊際地區物流集散與 中轉 麗水 個 公共配送型 服務于城市區域內部快速消費品的配送物流需求，以及麗水經濟開發區及浙 閩兩省邊際城市的工業產業的芳村青石等的工業平臺 不斷顯現，縣政府出臺了關于印發調整促進現代物流業發展的若干政策的通知為 我縣物流產業發展奠定了基礎。 縣工業經濟的快速發展，帶動了物流運輸的需求。年全縣工業原材料產品 運量達萬噸。家永康企業完成投產后，預計新增貨運量萬噸以上。 第章總論 項目概括 項目名稱物流配送倉儲中心項目 項目擬建地點縣產業集聚區物流園區 項目建設單位浙江物流有限公司 項目負責人 項目性質新建 項目建設內容 設置物流信息中心管理網絡系統，運輸車，鏟車，行車，吊車等設施， 項目征用土地畝，建筑面積平方米辦公綜合樓平方米， 全封閉倉儲用房平方米，客服公寓平方米，半封閉倉庫 平方米，其他附屬平方米。 項目擬建規模 項目擬建成個集貨物運輸倉儲裝卸加工整理配送修理及 配套服務為體的大型綜合物流中心，項目總投資億元，形成年貨運量 萬噸能力，年營業收入達億元按正常不變價計。 二申報單位基本情況 浙江物流有限公司是杭州舜天成物流公司和杭州物盈物流公司股東廖 冬海和胡志華擬在縣產業集聚區物流園區新設立大型的綜合性物流企業，公 司注冊資金萬元。物流旨在強強聯合，增強投資實力，提高企業的市場 競爭力，增加社會效益和經濟效益。 三項目建設必要性 物流是指原材料，產成品從起點至終點及相關信息有效流動的過程?，F代物流運用全新的管理理念，通過對物流全過程多要素的計劃，實施和控制，將 運輸，倉儲，裝卸，加工，整理，配送，信息等環節有機結合，形成完整的供應 鏈，從而為用戶提高效率，多功能，體化綜合性服務。它對加速經濟循環，降 低成本和提高企業競爭力有十分重要的作用。 浙江物流有限公司是在縣委縣政府全面落實浙江省交通三大 建設發展戰略，堅持以實干興縣，項目強縣總要求下應運而生的，它將以 科學發展觀為指導，緊緊圍繞經濟建設中心，實施工業立縣，綠色發展戰略 來統領物流業發展，按照現代物流理念，統籌規劃，扎實物流基地硬件基礎設施 和軟件信息系統建設，為構建具有較強綜合競爭力的，高效開放和環保型 的現代物流體系做個先鋒者。 按照縣服務業發展十二五規初步意向。 本項目得到當地政府和相關部門的大力支持 經過初步可行性研究，浙江物流有限公司成立以來將會有較好的社會 效益和經濟效益 浙江物流有限公司可以依托杭州舜天成物流公司和杭州物盈物流公司 為基礎進行擴張性的外延并輻射至全國各地，可以為物流園區的建設 作出定的貢獻。 項目建設符合縣服務業發展十二五規劃及縣產業集聚區物流園 區的總體規劃。 六項目技術經濟指標 表主要技術經濟指標表 序號項目名稱單位數量備注 建設規模萬噸年貨物吞吐量及服務 二年工作日天 三勞動定員人 四建筑面積平方米 五總投資萬元 六 主要財務計算指標 營業收入 總成本 稅金 利潤總額 所得稅 稅后利潤 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 七 主要財務評價指標 全投資內部收益率 投資回收期 資金貸款償還期 投資利潤率 投資利稅率 年 年 含建設期年 含建設期年 第二章市場分析 浙江省物流基地總體概況 交通物流基地是指依托交通樞紐港口機場公路貨運場站郵政網點及 其他綜合交通樞紐，集聚各種物流要素，充分利用交通區位優勢，以交通運輸 為助推器和載體，服務于第三方物流的公共綜合型物流基地。 交通物流基地主要有四大業態物流園區物流中心配送中心農村物流 站點。物流園區物流基地體系的最高功能層次，是具有較強物流資源集聚功能 的特定區域，實現物流設施集約化和物流運作體化的骨干物流節點。物流中心 從事物流組織及服務，具有完善信息網絡的交易市場，是物流園區有效運轉的重 要支撐。配送中心處于物流體系末端，根據客戶要求，對物品進行必要的流通 加工并按時送達指定地點的場所。農村物流站點含農村郵政物流網點是溝 通城鄉流通的最末端物流節點包括廣大的農村郵政物流網點，單純服務于廣 大農村地區的農副產品農村手工或小作坊產品的流通需求。 規劃目標 物流園區到年，浙江省共規劃形成大物流園區，布局方案如表 劃要求，物流園區建設是現代物流發 展的關鍵，針對現代交通迅猛發展的需要，已成為區域經濟最具發展前景與 活力的經濟重鎮之，但物流產業發展相對滯后，成為限制當地經濟發展的制約 因素，因此加快園區的物流業發展顯得尤為重要?？h年貨運量達到 萬噸，使物流中心有良好的客戶資源，巨大的物流量是物流中心建立成為必然趨 勢。物流中心主要是為縣的工業企業及其他行業提供服務，解決目前運輸委 托外地物流公司造成的不便，為進步降低成本，同時也增加當地財政收入。因 此本項目建設對加快物流資源整合，推進物流園區基礎設施建設，推進現代物流 業集聚發展，實現縣現代物流業的社會化，專業化，規?；l展具有重要意 義，項目建設非常必要也是可行的。 四可行性研究編制的依據和范圍 可行性研究報告編制的依據 浙江物流有限公司提供的有關項目資料浙江省人民政府關于進步加快發展現代物流業的若干意見。 縣人民政府關于進步促進現代物流業的若干意見。 縣服務業發展十二五規劃。 可行性研究報告編制的指導思想和原則 可行性研究報告內容和深度，參考國家資源節約和環境保護有關政 策。 根據物流公司配送要求。做到合理規劃，統籌安排，節省工程投資， 提高新增裝備的利用率，促進企業能源利用和經濟效益的提高 依據建筑設計防火規范的要求進行本工程決 圖布置，建筑設計方案及設備的布置方案，做到防火措施的落實， 勞動安全有保障 盡量采用節能，性能良好的單體設備及采取有效的節能措施 遵照國家有關建設項目環境保護管理規定，三廢治理設計嚴格執行 國家有關規定，嚴格執行三同時，做到各種有害物達標排放，盡 量減少環境污染 認真搞好職工生產安全和衛生，對安全，衛生有危害的環境采取防 范措施 可行性研究報告編制范圍 本可行性研究報告以物流配送中心做為研究對象，對該工程的建設理由， 建設條件，工程方案，投資估算，初會評價作為研究重點，具體研究內容包 括項目建設必要性和可行性，建設方案，投資估算和資金籌措等內容，以 提供項目管理部門在審批項目時參考。 五項目建設的可行性建設單位股東會致通過創辦浙江物流有限公司 用地已與當地政府形 技術 開發 區 公路水運 擴展 型 為杭州經濟技術開發區各類高新技術產 品倉儲中轉裝卸配送服務。為進 出口貨物保稅倉儲國際物流分撥配送 服務 輻射杭州都市經濟圈，為城鄉居民日常 生活提供快速消費品的倉儲流通加工 配送服務 寧波 舟山 個 寧波梅 山保稅 港物流 園區 國際 物流 型 梅山 港 海運鐵 路公路 新建 型 國際中轉配送采購轉口貿易和出 口加工等功能業務 服務于石化能源鋼鐵造紙和汽車 臨海工業群 寧波空 港物流 園區 生產 基地 型 櫟社 國際 機場 公路航空 擴展 型 服務鄞奉產業聚集區和周邊地區的工業 企業服裝電子產品等 為高新技術產業提供全方位的倉儲配 送物流服務，為櫟社機場寧波港提供 集疏運服務 舟山金 塘島港 口綜合 物流園 區 中轉 樞紐 型