及地區價 目表 建設單位提供的有關基礎資料 二本可研報告研究的范圍主要包括 項目提出的背景及建設的必要性 建設規模及主要建設內容 建設地點和建設條件 工程技術方案節能與環境保護 物業管理 工程招標 項目實施進度 投資估算和資金籌措 社會效益評價 結論與建議 第三節主要技術經濟指標 本項目的主要技術經濟指標見以下主要技術經濟指標 表 主要技術經濟指標表 序號指標名稱單位數量備注 規劃建范點，力爭通過 第章總論 第節項目名稱及承辦單位 項目名稱 社區建設項目 二建設地點 村 三項目承辦單位 市鎮人民政府 四項目建設單位簡介 本項目承辦單位是市鎮政府。

鎮位于孔孟 桑梓之邦，文化發祥之地，戰國時期著名思想家孟子的故鄉， 國家歷史文化名城省市東部，距市區公里，交 通快速便捷，京福高速公路國道日東高速公路等 余條公路干線縱橫交錯，中國經濟大動脈京滬鐵路縱貫南北， 京滬高速鐵路穿過市區東部。

該鎮總面積平方公里，個行政村，萬人，耕 地面積萬畝。

系市農業林果大鎮之。

近年來，鎮 黨委政府帶領全鎮人民根據市場需求，加大產業結構調整的 力度，大力發展特色林果產品，現已建成雙萬畝石榴園 成立了城管大隊和人的衛生保潔專職隊伍，以市場運作的 方式，拍賣了保潔權，加強了鎮駐地環境綜合整治，改變了臟 亂差現象。

目前，小城鎮品位不斷提升，環境不斷改善，對 外形象不斷提高，對經濟發展的帶動力不斷增強。

尖山社區位于鎮駐地的東北方向，尖山前，距鎮駐地 公里，交通便利，環境優美。

五可行性研究報告編制單位 編制單位名稱 工程咨詢資格證書編號資格等級 發證機關國家發展和改革委員會 法定代表人韓云鵬 第二節可行性研究報告編制的依據和范圍 本可研報告編制的主要依據包括 承辦單位關于編制本項目可行性研究報告的委托合同 省人民政府關于加快推進農村住房建設與危房 改造的意見 市政府關于加快新型農村社區建設的準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳，萬畝棗園萬畝杏園萬畝桑園四大園區，現已 成為全鎮的支柱產業。

同時還根據該鎮的特點發展了地瓜花 生及林木的生產，尤其石榴紅棗凱特杏等生態產業省內聞 名。

境內五寶庵山連青山橫貫北部，素有鄒東小嶧山 之稱， 年，鎮黨委政府按照科學規劃，多元投入，配 套建設，協調發展的要求，堅持高標準規劃高品位建設 嚴要求管理的原則，以建設基礎設施健全環境優美明星鎮為 目標，先后投資多萬元，實施了鎮駐地條主要街道兩 條東西主街五條南北街的硬化亮化綠化工程，共鋪設 路沿石米，花磚萬平方米，下水道米，安裝路 燈盞，新植綠化樹棵。

同時，積極吸收社會資金 萬元，新建門頭房平方米。

加大了小城鎮的監督管理， 地畝，為當地工農業可持續發展提供寶貴土地資源，為增加村民收入拓 展更大空間。

因此，本項目的實施具有定的現實意義和社會 意義。

第二章項目提出的背景及建設的必要性 第節項目提出的背景 為深入貫徹黨中央國務院關于擴大內需改善民生促 進經濟增長推動城鄉經濟社會體化發展的系列決策部 署，充分發揮農村住房建設與危房改造在擴大內需中的作用， 促進全省經濟社會平穩較快發展，年月日，省 人民政府發號文下發關于加快推進農村住 房建設與危房改造的意見，文中指出，省工作目標為 農村住房建設從年起，用年時間實施農村新 居建設工程，每年確保新建農房萬戶，力爭達到萬戶， 年直接拉動投資億元左右。

農村危房改造力爭用年時間基本完成全省萬戶 農村危房改造任務，半島市年內鎮及小城鎮 建設等為內容的農村新居建設工程，每年確保新建農房萬 戶，力爭完成萬戶。

農村危房改造。

從年起，力爭用年時間基本完 成全市萬戶農村級危房改造任務，年先行改造 萬戶。

農村基礎設施和公共服務設施建設。

加快推進城市基 礎設施向農村延伸公共服務向農村覆蓋，統籌安排配套建 設村莊道路供水排水污水和垃圾處理沼氣與供氣集 中供熱及科教文衛等設施。

年市市委市政府出臺了關于加強民政工作 促進社會和諧穩定的意見。

意見指出，要以和諧社區建 設為目標，健全新型社區管理服務體制。

到年，全市建 成個功能完善民主和諧的新型農村社區。

年月份市又召開了全市新型鄉鎮新型農村社 區暨農村住房建設推進會，會上明確提出，從年始，全 市每年建成個左右的新型農村社區示本完成，其余市 年內基本完成年全省力爭先行改造萬戶。

農村基礎設施和公共服務設施建設加快推進城市基 礎設施向農村延伸公共服務向農村覆蓋，統籌安排配套建 設村莊道路供水排水污水和垃圾處理沼氣和供氣集 中供熱及科教文衛等設施，每年完成投資億元以上，力爭 年內全省農村道路由村村通逐步向網絡化村內 通延伸，基本實現村莊硬化凈化亮化綠化美化。

為切實做好市農村住房建設與危房改造工作，全面推進社會主義新農村建設，根據省委省政府統部署，結合 市實際，年月日，市人民政府濟政發 號文下發關于加快推進農村住房建設與危房改造的意 見，工作目標為 農村住房建設。

從年起，連續年實施以合村并 點舊村改造壓煤村搬遷城中村改造新型務中心建設指導意見。

市政府關加快新型農村社區建設意見 市新型農村社區發展總體規劃及市鎮街實施新型農村 社區規劃細則 現行有關技術規范規定 省建筑工程綜合定額及地區價 目表 建設單位提供的有關基礎資料 二本可研報告研究的范圍主要包括 項目提出的背景及建設的必要性 建設規模及主要建設內容 建設地點和建設條件 工程技術方案節能與環境保護 物業管理 工程招標 項目實施進度 投資估算和資金籌措 社會效益評價 結論與建議 第三節主要技術經濟指標 本項目的主要技術經濟指標見以下主要技術經濟指標 表 主要技術經濟指標表 序號指標名稱單位數量備注 規劃建設用地合畝 規劃總戶數戶 規劃人口人 總建筑面積 居，公共建筑，容積率 ，基底建筑面積，建筑密度，綠地率。

道路廣場占地面積，綠化面積。

尖山社區項目固定資產投資估算為萬元，其中 建筑工程費用為萬元其他費用萬元，基本預 備費萬元。

資金籌措渠道為財政投資，財政出資人為市鎮人 民政府。

項目計劃于年月開始前期準備工作，爭取 于年月建成，建設期約個月。

項目按造統規劃集約用地規模開發配套建設的要 求，推動農民居住由分散向集中轉變平房向樓房轉變村莊 向社區轉變，促進人