區的戰略方針，將本項目改造成 為桂林市旅游改革的個試驗點，為桂林市建設國家旅游綜合改革試 驗區提供經驗。

桂林市濱水生態廣場項目建議書第二章項目建設背景及必要性 第二章項目建設背景及必要性 項目建設背景 桂林是世界著名的風景游覽城市和國家歷史文化名城，多年來， 大力保護環境和生態，不斷創新發展思路，轉變發展方式，破解發展 難題，提高發展質量，在產業經濟城市建設基礎設施社會事業 等方面都取得了較大的成就，為新時期的進步發展奠定了較好的基 礎。

國家確定將桂林作為旅游綜合改革試驗風速為。

第章概述 項目概況 項目名稱 桂林市濱水生態廣場項目 項目性質 新建 項目建設單位 桂林市秀峰區經濟建設投資有限責任公司 建設單位簡介 單位名稱桂林市秀峰區經濟建設投資有限責任公司 單位地址桂林市秀峰區騮馬山號棟 法人代表劉軍秀 企業性質有限責任公司國有獨資 注冊資本貳佰萬元整 桂林市秀峰區經濟建設投資有限責任公司是桂林市秀峰區于 年成立的有限責任公司，主要經營投資創辦秀峰區各類企業及基礎設 施建設，物業服務，土地成片開發，房屋租賃，企業管理咨詢，商務 信息咨詢，代理企業登記辦證。

項目地理位置 核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳， 項目位于濱江北路以西，解放橋北側，東華路南側，福棠巷東側。

項目位置如圖所示價 勞動安全衛生消防 組織機構和人力資源配置 項目實施進度計劃及項目招標 投資估算及資金籌措 財務分析 社會評價與風險分析 結論與建議 建設內容及規模 主要建設內容為土建工程綠化工程生態停車場生態廣場 建筑工程道路工程夜景燈光及路燈照明工程給排水工程消防 工程廣播系統等其他配套工程。

項目中生態停車場，生態廣場道路及周邊綠化面積 ，衛生間。

主要技術經濟指標 工程主要技術經濟指標見下表。

表主要技術經濟指標表 序號名稱單位數量備注 總用地面積估算 地下室 衛生間 地下室安裝工程 生態停車場 生態廣場道路及周邊綠化 項目建設總投資萬元 資金籌措萬元 業主自籌萬元占總投資的 銀 圖項目地理位置圖 編制依據及范圍 編制依據 桂林市城市總體規劃 建設項目經濟評價方法與參數第三版，中國計劃出版社， 投資項目可行性研究指南中國電力出版社 國家及桂林市相關部門發布的其他相關法規條例經濟社會統 計資料 業主提供的其他資料。

編制范圍 本報告編制范圍主要包括地面廣場地面停車場地下停車場 及相應配套附屬設施。

報告論述了該項目建設的必要性需求情況建設方案的可行性 節能投資估算以及社會評價等，具體研究范圍如下 項目社會經濟與發展規劃 項目建設背景及必要性 項目定位與需求分析 場址選擇及建設條件 建設方案 公用工程 項目地理位置 節能節水 環境影響將推動桂林旅游業的更好更快 發展。

項目的建設是居民休閑聚會的需要 濱水生態廣場項目處于濱江北路以西，解放橋北側，東華路南側， 福棠巷東側。

周圍設有靖江王府商業區。

按照規劃設計，濱水生態 廣場項目將建成集休閑廣場停車場為體的綜合場所，本著以人文 本的原則，通過豐富地域內的景觀元素，提供市民豐富的游憩場所 通過加強人與自然的對話，使人們的生活休閑活動與環境更有機結合 通過景觀的滲透性和共享性形成高品質富有活力的復合空間，為市民 提供個安全舒適和富有情趣的好去處。

濱水生態廣場項目的建設是改善區域交通情況連接景觀片區和 諧發展的需要 濱水生態廣場項目周圍有靖江王府風景區和商業街等大型市民集 聚地，周圍并沒有設置較為系統的停車場，導致片區車輛亂停亂放現 象嚴重，影響市區巖土層為 雜填土素填土淤泥耕土坡積粘土粘土細砂含卵石粘土 石灰巖。

基巖地層均為碳酸巖地層，巖溶十分發育，其發育的強烈程 度主要與地層巖性及地下水活動密切相關，巖溶個體形態主要表現為 溶洞溶槽溶溝塌陷等。

項目場區地下水類型根據賦存形式水理性質和埋藏條件，可分 為松散巖類孔隙水碳酸鹽巖類巖溶水基巖裂隙水三種類型。

上述 三類地下水對混凝土均無腐蝕性。

氣候特征 桂林地處低緯度，屬亞熱帶季風氣候區，氣候溫和濕潤雨量 充沛，多年平均降雨量，最高年降水量，最低 ，降雨量分配不均，多集中在月份，占全年降水量的 ，秋冬氣候溫和干燥。

多年平均相對濕度，多年平均氣溫 ，最高氣溫，最低氣溫，主導風向為北偏東， 多年平均風速，最大通，并嚴重影響了桂林市作為旅游城市的形象。

濱水生態廣場項目的規劃中，計劃建成個系統的地上停車場和 地下停車場，以解決本項目片區范圍內的交通承載數量，解決停車難 的問題，方便市民停車休閑。

使得濱水生態廣場項目片區旅游經濟與 當地居民出行和諧發展。

桂林市濱水生態廣場項目建議書第三章工程建設條件 第三章工程建設條件 地形地貌特征 桂林市地處南嶺山系的西南部，平均海拔米，屬于典型巖溶 地貌，由于受地層巖性和地質構造控制，以及自白堊紀以來長期的剝 蝕侵蝕溶蝕和堆積作用，使區內地貌成因類型復雜，形態類型多 樣，項目位置是桂林市廣泛分布的巖溶峰林平原。

工程地質水文條件 根據現場踏勘與相關巖土工程勘察資料，場地地層結構較為簡單， 上覆第四系松散土層，下覆基巖地層。

揭露場地內主要分主要問題及建議 該項目位于漓江中上游。

保護漓江保護生態環境是本項目面臨 的最大課題。

本項目的開發建設要杜絕新污染源，保護漓江水質。

結 合桂林市建設國家旅游綜合改革實驗區的戰略方針，將本項目改造成 為桂林市旅游改革的個試驗點，為桂林市建設國家旅游綜合改革試 驗區提供經驗。

桂林市濱水生態廣場項目建議書第二章項目建設背景及必要性 第二章項目建設背景及必要性 項目建設背景 桂林是世界著名的風景游覽城市和國家歷史文化名城，多年來， 大力保護環境和生態，不斷創新發展思路，轉變發展方式，破解發展 難題，提高發展質量，在產業經濟城市建設基礎設施社會事業 等方面都取得了較大的成就，為新時期的進步發展奠定了較好的基 礎。

國家確定將桂林作為旅游綜合改革試驗區，是桂林經濟發展，旅 游創輝煌的千載難逢的機遇。

林城市的山水格局和提高當地居民的 精神文化生活水平，進步營造優美和諧的城市形象，形成融山 水城為體的綠地系統發揮重要作用，建成后的濱北生態廣場將是 桂林現代化國際旅游城公共空間形象的重要展示區。

項目的建設有利于推動桂林市旅游業的發展 國家確定將桂林作為旅游綜合改革試驗區，是桂林經濟發展，旅 游再創輝煌的千載難逢的機遇。

本項目遵循桂林旅游綜合改革試驗區的要求，將以新型的經營模 式，大膽開創桂林旅游的新層面，為桂林旅游業改革發展創新模式和 積累經驗