不 同的規劃內容與數據，結合不同的評估對象，采用了檢查對比查 詢及計算分析性復核等評估手段，以達到本次項目可行性研究與評 價的目的。 項目簡介 湖南汝城經濟開發區是年設立的省級開發區，前身為湖南 省三江口邊境經濟特區，是我市繼郴州經濟開發區原郴州市城前嶺 經濟技術開發區后設立的第二個省級開發區，年月，國家 發改委核準更名為湖南汝城經濟開發區湘發改函號。 開發區地處湘粵贛三省交界處，素有有色金屬之鄉和湖南南大 門美譽的汝城縣，位于湘粵贛三省的郴州韶關贛州紅三角 經濟圈的中心。區內多丘陵和山地，地面標高介于，原 地貌必要性項目建設的影響因素及保障措施 項目建設可行性結論。 目錄 第章總論 項目簡介 編制單位與過程 編制依據原則及研究范圍 主要技術指標 結論與建議 第二章項目建設背景及必要性 政策環境 經濟環境 項目建設的必要性 第三章開發區現狀與優劣勢 開發區概況 環境與資源條件 社會經濟 開發區優勢及劣勢 第四章園區發展戰略 產業發展現狀 典型企業 園區發展中存在的優勢及不足 園區產業發展戰略 第五章產業布局與選址 總體布局 選址及規劃 用地規模 核準通過，歸檔資料。 未經允許，請勿外傳,第六章土地集約利用 已核準用地利用狀況 原核準土地的利用 開發三星工業園已迫在眉睫 第七章基礎設施 交通工程 綠地景觀 給水工程 排污工程 雨水及防洪 電力工程 電信工程 燃氣工程 第八章生態環境保護 鄉和湖南南大 門美譽的汝城縣，位于湘粵贛三省的郴州韶關贛州紅三角 經濟圈的中心。區內多丘陵和山地，地面標高介于，原 地貌單屬緩坡地菜地或旱田。 三江口工業園位于湖南與廣東省交接部的狹長地帶，四周地勢起 伏很大，發展空間受到極大限制，繼續向周邊擴展范圍已不現實。三 江口工業園僅剩公頃土地可供使用，園區招商載體不足發展空 間狹窄，與當前沿海產業轉移勢頭形成強烈對比。 然而，隨著園區的快速發展，現有的區域規模顯然已不適應形式 發展的需要。受湖南汝城經開區的委托，湖南國富凱咨詢有限公司擬 將就其擴區調規進行可行性研究。本次可行性研究經歷了可行性評估 方案選擇制定具體調研評價計劃開展現場實地研究與評估系統 分析評價現場審核資料等多種環節，與汝城開發區主管領導及等職能 部門負責人充分溝通，并深入項目所在區域進行實地考察，最終出具 本生態環境保護規劃 生態環境保護內容 第九章人力資源與社會責任 人力資源與社會責任狀況 勞動用工和勞動保障考核 勞動用工管理 失地農民安臵 第十章保障措施 強化組織領導 規范園區管理 加大支持力度 轉變發展方式 圍繞落實重點項目，加大招商引資力度 做好土地節約和綜合利用工作，緩解土地供需矛盾 優化管委會職能 開辟融資渠道加強環境保護 完善經開區考評制度 第十章投資效益分析 投資估算 資金籌措 效益分析 第十二章結論與建議 結論 建議 第章總論 湖南汝城經濟開發區是年設立的省級開發區，前身為湖南 省三江口邊境經濟特區，是我市繼郴州經濟開發區原郴州市城前嶺 經濟技術開發區后設立的第二個省級開發區，年月，國家 發改委核準更名為湖南汝城經濟開發區湘發改函號。 開發區地處湘粵贛三省交界處，素有有色金屬目主要就汝城經開區擴區調規進行可行性研究。 三江口工業園區已核準的公頃。對用地情況企業 發展狀況進行分析論證。 三星工業園。將已經開發的公頃納入到經開區的管轄范 圍及其后續發展分析。 三星工業園園中園。已經并入湖南汝城經開區，但有等 于國家及省發改委審批面積平方公里區域進行可行性分析。 編制單位與過程 編制單位湖南省國富凱咨詢有限公司 本報告編制前，項目組與湖南汝城經濟開發區管委會領導部門 負責人進行了充分溝通，并在管委會的積極支持配合下，對開發區 進行實地調查。同時，項目組收集整理和分析資料，較全面地掌握 了項目信息，在此基礎上組織項目團隊進行論證分析評價，前后用 時近三個月，于年月完成本報告的編制工作。 編制依據原則及研究范圍 編制依據 各級政府有關政策法律文件 投資項目可行性研湖南省國民經濟和社會發展十五規劃綱要年 月日在湖南省第十屆人民代表大會第四次會議通過。 汝城及汝城經濟開發區文件 湖南汝城經濟開發區土地集約利用評價成果年月 汝城經濟開發區土地集約利用評價成果更新技術報告 年月 汝城城市總體規劃綱要年月 汝城經濟開發區環境評估報告年月 其他相關資料。 建設原則 本項目建設的原則是 總體規劃原則資源整合原則環境保護原則規范管理原則 持續發展原則。 通過堅持和遵循上述原則，確保項目建設的正確發展方向，與國 家政策法令省委省政府關于全省經濟發展的要求保持致性，同時 充分結合項目建設地區實際情況，發揮自身優勢，為使汝城經濟開發 區進入全省開發區前強。 研究范圍 本項目圍繞湖南汝城經濟開發區擴區調規，進行以下范圍內 容研究項目建設的目的和指南國家計委年頒發 建設項目經濟評價方法與參數第三版國家發改委建設部 年聯合頒發 中華人民共和國城鄉規劃法年月日施行 中華人民共和國城市規劃編制辦法年月日建設 部第次常務會議討論通過，自年月日起施行 中華人民共和國工程建設標準強制性條文及相關規范 國家及省市國土管理環境保護安全生產等相關法規與管理 條例 國務院關于進步做好利用外資工作的若干意見國發 ??號 中共湖南省委湖南省人民政府關于進步促進產業園區發展 的意見湘發號 國家現行有關行業規范規程標準 國務院辦公廳關于落實中共中央國務院關于促進中部地區崛 起若干意見有關政策措施的通知國務院辦公廳二六年五月十 九日 中中西部地區外商投資優勢產業目錄國家發展和改革委員 會商務部年修訂 政策文件等必要的評估程序。針對不 同的規劃內容與數據，結合不同的評估對象，采用了檢查對比查 詢及計算分析性復核等評估手段，以達到本次項目可行性研究與評 價的目的。 項目簡介 湖南汝城經濟開發區是年設立的省級開發區，前身為湖南 省三江口邊境經濟特區，是我市繼郴州經濟開發區原郴州市城前嶺 經濟技術開發區后設立的第二個省級開發區，年月，國家 發改委核準更名為湖南汝城經濟開發區湘發改函號。 開發區地處湘粵贛三省交界處，素有有色金屬之鄉和湖南南大 門美譽的汝城縣，位于湘粵贛三省的郴州韶關贛州紅三角 經濟圈的中心。區內多丘陵和山地，地面標高介于，原 地貌單屬緩坡地菜地或旱田。 年上半年，園區實現萬元，工業總產值萬 元，其中規模工業總產值萬元，工業增加值萬元，完成 固定資產投資萬元，其中工業固定資產投資萬元，實 利稅萬元，園區從業人員人，成為縣域經濟重要增長極。 開發區現轄三江口和三星兩個工業園，規劃擴展土橋工業園，規 劃 工業園為竹木加工產業，三星工業園為礦產精深加工精細化工食 品藥品加工等產業，土橋工業園為制衣電子等出口加工貿易。園區 基礎設施完善，先后啟動實施了標準廠房工業大道自來水廠污 水處理廠城鎮改造等基礎設施項目，區內建成和在建標準廠房近 。 但是，伴隨之園區的快速發展，工業用地已明顯不足，制約了經 濟的長遠發展。 經核準國土資源部公告年第號的法定管轄面積 為公頃三江口工業園區，從土地利用程度