河南省市和縣新農村發展規劃，其選址適宜，規劃合理，規模適中，功能完善，周邊建設條件優良，群眾資源，項目可行。

第二章項目建設的背景及必要性項目建設的背景分析中原經濟區建設已經中央批準上升為國家戰略隨著經濟全球化和區域經濟體化深入發展，國際產業向發展中國家轉移東部地區產業向中西部地區轉移的趨勢不斷加強，國家促進中部崛起戰略加快實施，中原經濟區建設已經中央批準上升為國家戰略。

根據中原經濟區國家戰略部署和省市委關于建快社會主義新農村建設的有關精神，建設中原經濟區，走好條不以犧牲農業和糧食生態和環境為代價的三化協調科學發展之路我們通過新型城鎮旅游接待及中轉中心為目標，打造三心三區的旅游格局。

第章總論項目概述中原國際養老城項目就是依據國家的有關政策建設的具有中國特色的大型綜合社會化養老服務養老產業創新基地。

通過示范引導孵化創新，推動中原經濟區養老產業快速發展。

項目建設單位公司項目位置市縣地路戰略定位中原國際養老城項目是由公司投資興建的農民參與的新農村建設高端農業醫療健康服務生命科技研發康復和健康養生等復合型產業園區。

建設規模該項目整體占地約畝其中居住區畝，其它畝，投資概算億元，建筑面積越萬平方米，集高端農業醫療服務康復中心養生養老公寓商業文化中心多功能為體的綜合養生綜合體。

項目總投資億元項目負責人項目編制單位編制可行性研究報告的依據內容及范圍研究依據核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳，公司關于編制可行性研究報告容對該項目建設的依據項目提出的背景及建設必要性項目選址和建設條件的論證對項目建設的規模方案設備選擇公用工程環保消防節能招投標項目實施進度投資估算資金籌措社會效益等方面進行綜合研究分析和評價，為項目建設提供可靠的依據。

承辦單位概況公司，市祥符營農民專業合作社項目主要經濟技術指標研究結論項目建成后將形成具有全國影響力的農民自主參與的新農村建設模式探索條適合市場經濟發展要求的現代農村發展的新路子，形成新型的農村經濟合作組織，使農民得到資產紅利和可持續發展建設以醫院為依托的復合型的覆蓋中部地區的健康養老功能區，建設開發純生態的健康宜居康復養生養老社區和主題健康地產及城市服務地產項目建成后將打造全域性的健康養生產業產品研發中心，健康教育培訓基地創建國際健康養老健康醫療康復交流中心項目建成后為和縣提供個的委托合同中原經濟區發展戰略規劃河南省新農村發展規劃市發展總體規劃新農村發展規劃鄭汴新區發展總體規劃縣發展總體規劃縣新農村發展規劃衛生部醫療機構管理條例，醫療機構管理條例實施細則衛生部關于醫療機構審批管理的若干規定中華人民共和國國務院令第號老年公寓工作條例國家和地方有關設計規范和規定承建單位提供的基礎數據技術資料及有關要求及編制人員查找的相關資料。

項目可行性研究報告編制的內容及范圍據中原經濟區發展戰略規劃市發展總體規劃汴新區發展總體規劃和縣發展總體規劃及河南省新農村發展規劃，編制人員組織有關技術人員在對該項目充分調研的基礎上，提出了中原國際養老城建設項目可行性研究報告。

根據國家發展和改革委員會關于項目可行性研究報告編制的有關規定，本報告主要包括以下全水規劃區供水的水源為黃河水黃河灘地地下水南水北調水，地下水為補充水源。

鎮區優先選擇城市功能區配水管網統供水，距離城市功能區較遠的鎮區，另外新建座小型水廠。

電規劃熱電廠座，建成后將成為鄭州開封千伏電網的主供電源。

熱規劃集中熱源項目座，形成以熱電聯產為主的多樣化供熱系統，積極推廣城市原生污水水源熱泵供熱太陽能供熱等新能源供熱技術。

氣燃氣以國家西氣東輸工程為主供氣源，到年城市功能區氣化率要達到，管道氣化率達到。

通信新建座通信匯接局，集中設置通信有線電視寬帶網等各種設施，實現地面數字有線網絡全覆蓋。

鎮區結合村村通工程，實現有線電視全覆蓋。

公共交通快速公交延伸至開封路網在新區內打造七橫九縱的快速路骨干網絡，形成開放式道路網絡布局，路網將完善自行車交通和步行交通系統。

軌道依托鄭州至開封城際軌道交通，在中心城區軌道交通線網基礎上，規劃延伸軌道交相連，構建以賈魯河七里河為主軸線的兩軸兩翼兩心多點的生態水系格局。

游園至年，規劃公共綠地面積平方公里，人均平方米。

城市功能區內，規劃建設大型綜合公園個，專題公園個沿城市道路水系建設帶狀公園按標準配建居住區公園綠地，按照米服務半徑規劃建設小游園街頭綠地。

景觀風貌路人文路建成景觀大道沿路人文路規劃兩條城市景觀大道，京港澳高速輔道新安路規劃兩條產業景觀大道，形成兩橫兩縱景觀軸線。

規劃鄭東新區地區鄭汴中央公園地區汴西新區中心廣場地區處城市核心景觀節點。

旅游資源豐富河南省重要的休閑旅游區旅游接待及中轉中心，內有都市旅游中心綠博園汴西組團的文化休閑中心北部沿黃生態文化旅游區中部都市文化旅游區南部生態農業區等。

打造三心三區的旅游，總體規劃劃定了商都宋都中牟南航空港四大歷史保護片區。

將建設河南省重要的休閑旅游區通號線號線以及號線，新增機場聯絡線，構成四橫兩縱的軌道交通線網。

公交培育公共交通客運走廊，還將規劃布局七橫六縱的快速公交廊道。

比如，建設快速公交線路連接鄭東新區白沙組團中牟片區開封片區，同時加強鄭東新區與機場的聯系，開通新鄭州站至機場的快速公交線路。

停車以配建停車場為主，公共停車場為輔，路邊停車場為補充，形成停車設施供應體系。

加快城市地下空間開發，鼓勵建設立體停車庫，倡導停車換乘交通模式。

防災能力按年遇標準設計城市功能區防洪標準按年遇標準設計，建設抗震防災消防人防工程應急避難所等基礎實施，建立災害監測預警信息指揮和救援的綜合服務網絡。

生態環境宜人建大型公園個米游園生態建綠色生態廊道，形成黃河濕地基本農田城郊生態綠地人工林地林帶苗圃地人工湖和河道系統的城市人工生態系統。

水系結合現狀水系格局，將規劃區范圍內的河庫湖市和縣總體規劃及宜居健康城發展規劃，符合河南省市和縣新農村發展規劃，其選址適宜，規劃合理，規模適中，功能完善，周邊建設條件優良，群眾資源，項目可行。

第二章項目建設的背景及必要性項目建設的背景分析中原經濟區建設已經中央批準上升為國家戰略隨著經濟全球化和區域經濟體化深入發展，國際產業向發展中國家轉移東部地區產業向中西部地區轉移的趨勢不斷加強，國家促進中部崛起戰略加快實施，中原經濟區建設已經中央批準上升為國家戰略。

根據中原經濟區國家戰略部署和省市委關于建快社會主義新農村建設的有關精神，建設中原經濟區，走好條不以犧牲農業和糧食生態和環境為代價的三化協調科學發展之路我們通過新型城鎮化是引領新農村建設開發，計劃在市縣劉集鎮祥符營大冉莊兩個行政村及周邊地塊建中原國際養老城。

未來十年，中原經濟區經濟和社會事業將有快速的發展，同時各種社會事業和矛盾也會彰顯出來，尤其是老齡化趨勢對于個人口大省來說更為重要。

辦好養老事業對中原經濟區建設具有重大戰略意義極。

鄭汴新區發展目標為把鄭汴新區建設成為五區中心，即現代產業集聚區現代復合型新區城鄉統籌改革發展試驗區對外開放示范區環境優美宜居區和區域服務中心，形成北部旅游中部城市南部農業的城鄉經濟發展格局，以個城市功能區組團為主體。

鄭汴新區到年，城市功能區居住人口規模為萬人左右，基本形成骨干聯絡系統生態系統綜合交通樞紐。

到年，鄭汴新區總人口達到萬人其中，城市功能區人口萬人，鎮區人口萬人，農村人口萬人，城鎮化水平