天凱旋城房地產開發項目可行性研究報告湖南中信高新工程造價咨詢有限公司盈虧平衡點項目總利潤內部收益率及投資回收期盈利分析現金流量評價財務敏感性分析貸款償還能力分析貸款情況貸款償還能力分析現金流量及還款計劃社會效益分析附件攸縣中天凱旋城房地產開發項目可行性研究報告湖南中信高新工程造價咨詢有限公司總論項目簡介項目名稱攸縣中天凱旋城房地產開發項目項目背景攸縣中天房地產有限責任公司于年月以萬元的土地出讓價競取了該項目用地超,現年歲。
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環境小品項目管理及工程進生活水平和消費需求,對住宅檔次的要求也相應提高為實施住在攸縣戰略,樹立攸縣房地產品牌,起到良好的示范作用市場分析及銷售預測及營銷策略宏觀經濟環境概述年全國房地產市場綜述及走勢年前三季度湖南省房地產發展狀況及發展趨勢攸縣概況地理位置自然條件及城市概況攸縣的經濟發展狀況城市規劃建設發展狀況攸縣房地產需求情況房地產投資現狀房地產需求分析房地產價格走勢市場調研分析商業住宅項目調研分析投資機會分析市場分析結論營銷定位目標客戶確定攸縣中天凱旋城房地產開發項目可行性研究報告湖南中信高新工程造價咨詢有限公司產品定位戰略定位銷售價格確定營銷策略營銷原則整體思路近期推廣主題選擇后期營銷設想具體實施計劃項目風險分析及對策項關鎮聯西村號地塊項目所需資金及資金籌措該項目總投資萬元,其中自有資金萬元,銀行貸款萬元。
項目依據本可研報告根據以下依據編制國家發展改革委和建設部建設項目經濟評價方法與參數第三版國家建設部及湖南省建設廳關于房地產開發建設的規定標準定額攸縣年城市總體規劃攸縣發展和改革局攸發改號文件關于核準攸縣中天房地產開發有限責任公司凱旋城住宅小區建設立項的批復攸縣中天房地產有限責任公司項目規劃設計方案現場勘察及市場調查有關資料。
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其先后在攸縣進行多處房地產開發和營銷,對攸縣市場深入了解,是攸縣資深房地產開發商。
曾參與開發的項目有攸縣老郵政小區攸縣機關幼兒園書香門第小區和中天國際,以上項目均取得了不錯的業績。
公司領導班子整體素質好,誠實信用,有不張揚不浮躁的工作和生活作風。
同時,公司內集聚了批的建筑設計土木工程及相關專業的優秀人才,使整個公司顯得有活力又不失沉穩。
公司總工程師工程部經理馮電總投資利潤率權益投資凈利潤率財務內部收益率投資回收期年項目的可行性研究結論通過以上分析,擬建項目具有良好的社會效益及經濟效益,既符合攸縣的總體發展規劃,又具有良好的示范作用,是理想的人居化住宅,將是眾多消費者爭相購買的熱門樓盤,建議銀行在資金方面給予大力支持。
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建設地址攸縣城關鎮聯西村號地塊項目所需資金及資金籌措該項目總投資萬元,其中自有資金萬元,銀行貸款萬元。
項目依商住樓,為層的電梯房組成,層為層高米架空層的停車場。
項目總占地面積,建筑,綠地率,容積率,總建筑面積項目四證圖情況公司已
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