水室外雨水管網匯總后接入市政雨水管網。

室內生活污廢水排放采用污廢水分流系統，室外采用合流系統，匯合后排至市政污水管網。

電信寬帶本項目委托臨安市電信數字電視等部門負責接入現代化程控總總用地面積合畝備注總建筑面積地上建筑面積其中住宅套商鋪會館含物管經營用房等配套地下建筑面積建筑密度容積率綠化率機和直撥電話系統寬帶網絡數字電視系統。

智能化為小區住戶提供安防消防非法方財政收入億元，同比增長。

年月，財政總收入億元，同比增長，其中地方財政收入億元，同比增長。

進入世紀，臨安生態資源所蘊藏的巨大潛能越來越清晰地顯現目錄第章總論概述項目承辦單位概況可行性研究報告編制依據及工作內容項目研究成果結論第二章項目背景及建設規模項目提出背景市場分析建設規模第三章項目選址及土地利用項目選址土地利用征地拆遷和安置第四章建設方案規劃設計依據核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳，總平面規劃建筑物設計配套工程技術方案第五章環境保護消防和節能環境保護消防節能第六章項目組織及進度計劃項目組織與管理項目實施進度計劃第七章投資估算及資金籌措投資估算投資構成資金籌措第八章經濟效益分析評價說明財務分析財收入家庭住房保障規劃臨安市城市總體規劃臨安市城北區控制性詳細規劃項目建議書及批復項目選址意見書項目方案設計成果現行有關的法律法規，建設規范標準工作內容以臨安市第四期保障性住房建設項目為研究對象，在論證項目建設背景及必要性的基礎上，對建設規模建設方案建設投資及效益等進行分析研究和論證。

項目研究成果項目建設地點項目用地位于臨安市城北區域，錦城街道萬馬路北延段東側規劃新環北路南側原環北路北側的地塊。

總用地面積約畝。

主要建設內容及規模人口規模居住區規劃總戶數戶，按每戶人計，居住區內可容納人居住。

建筑規模配套工程技術方案供電本項目電源由錦城變電所引來高壓專線供給，由兩路評價結論第九章社會評價社會影響分析社會互適性分析附表附圖附件第章總論概述項目名稱臨安市第期保障性住房建設項目項目承辦單位及法人項目承辦和實施單位臨安市開發有限公司法人代表項目實施地點臨安市錦城街道萬馬路北延段東側規劃新環北路南側原環北路北側的地塊。

項目建設期限年月年月項目承辦單位概況臨安市開發有限公司是可行性研究報告編制依據及工作內容編制依據國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見國發號關于認真貫徹落實省政府加快解決低收入家庭住房困難實施意見的通知省建設廳省發改委浙建房號臨安市近期建設規劃臨安市城鎮低低收入家庭的住房問題，既是構建社會主義和諧社會的要求，是構建大社保體系的重要組成部分，也是調整住房供應結構，穩定住房價格，促進房地產業持續穩定健康發展的重要舉措。

臨安市堅持以人為本，全面落實科學發展觀，按照構建社會主義和諧社會的要求，規范運作機制，創新運行載體，著力完善各項住房保障政策，逐步擴大住房保障面，基本形成了以普通經濟適用房定向經濟適用房經濟解困房廉租住房住房公積金住房保障資金等為主要內容的多類型多層次城鎮住房保障體系，較好地滿足了不同居民的住房需求，住房保障體系建設取得了初步成效。

今年以來，國際金融市場急劇動蕩，世界經濟增長明顯放緩，國際經濟環境中不穩定因素明顯增多，對我國的影響逐步顯現，經濟規劃的要求，加大我市住房保障體系建設力度的具體舉措，是應對當前更為嚴峻的國內外經濟形勢，貫徹落實黨中央國務院關于當前要實施積極的財政政策和適當寬松的貨幣政策，進步采取強有力措施，擴大國內需求，維護房地產市場健康穩定發展，促進國民經濟平穩較快發展和社會和諧穩定的重要舉措。

市場分析宏觀環境分析臨安市座落于杭州至黃山兩大國際著名旅游城市的黃金旅游線上，是座擁有得天獨厚山水風光和悠久厚重歷史文化，生態資源豐富的城市。

近年來，全市經濟政治文化和社會建設不斷取得新的成績。

年，臨安市人均突破美元年臨安人均達到美元年全年實現生產總值億元，同比增長，人均達到美元，財政總收入億元，同比增長，其中地長放緩趨勢明顯，經濟社會發展經受了多方面嚴峻考驗。

月日國務院常務會議在安排部署四季度經濟工作時，明確提出要加大保障性住房建設規模，降低住房交易稅費，支持居民購房等擴大內需的系列政策。

這些政策措施，既有利于促進經濟增長，又有利于推動結構調整，避免重復建設既有利于拉動當前增長，又有利于增強經濟發展后勁既能有效擴大投資，又能積極拉動消費。

組織實施臨安市第四期保障性住房建設項目，是貫徹落實國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見國發號，省建設廳省發改委關于認真貫徹落實省政府加快解決低收入家庭住房困難實施意見的通知浙建房號精神，是根據臨安市近期建設規劃臨安市城鎮低收入家庭住房保地上建筑面積其中住宅套商鋪會館含物管經營用房等配套地下建筑面積建筑密度容積率綠化率機和直撥電話系統寬帶網絡數字電視系統。

智能化為小區住戶提供安防消防非法入侵報警來人身份識別保安巡更等方面的綜合信息管理。

投資規模和資金措施方案項目總投資為萬元，其中建設投資萬元，建設期利息萬元。

商請銀行貸款萬元，企業自籌解決萬元。

主要技術經濟指標表主要技術經濟指標匯總表序號項目名稱單位數量備注建設規?？傆玫孛娣e平方米合畝總建筑面積平方米項目總投資建設投資萬元建設期利息萬元營業收入萬元營業稅金及附加萬元正常年利潤總額萬元稅后利潤萬元借款償還期年從借款開始年算起項目實施計劃本項目分二期實施，建設期年月年月主要分個階段實施。

結論本項目開發的是政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。

本項目選址合理，規劃建設方案合理配套建設齊全，充分考慮了城市低收入住房困難家庭對交通等基礎設施條件的要求。

經濟效益方面貫徹了以保本微利的原則。

項速帶動上下游的相關行業發展，為社會提供定量的就業機會。

對于拉動內需，維護當地房地產市場健康穩定發展，促進經濟平穩較快發展和社會和諧穩定意