際市場發展的需要由于人們對化學藥品的毒副反應早已心存疑慮，伴隨回歸自然，返樸歸真之風的興起，天然藥物以其療效可靠，治標治本毒副作用小等優點及其保健作用逐步被人們認可，世界各制藥公司正積極轉向天然植物制藥及中藥市場。

特別是隨著我國對外開放政策的實施，中醫藥在國外發展迅速。

據有關資料統計，目前世界上已有多個國家和地區設立了中醫藥機構，全球采用中醫藥針灸推拿氣功治療疾病的人數，已占世界總人口的三分之以上，中藥及其保健制品的國際市場不斷擴大。

據有關資料統計，現在美國的天然藥物市場以每年高于的速度增長，日本的漢方制劑也以的速度增長，據權威預測在今后個相當長的時期內，全球中醫藥消費將保持的增長速度，到年，世界天然藥物的消費總額將達億美元，占其總量的，具有廣闊的發展空間。

個用有效天然藥物或中草藥替代些化學藥品的現狀，已成為國際醫藥發展的普遍動向和趨勢，這就給中藥及其制品走向世界帶來了新的契機。

國內市場發展的需要中醫藥行業是中國的傳統行業，經歷了幾千年的發展，逐步形成了完整的醫學理論，具有豐富的臨床經驗，是中華民族優秀文化寶庫中顆燦爛的明珠，其醫學理論成果在今日依然璀璨奪目，保持著強大的生命力。

時至今日，由于人們的疏忽和極其不規范的醫療醫藥市場，導致我國的中醫藥行業面臨前所未有的危機和困境走多元化的經營模式，建立具有特色的中醫院療養院現代物流中藥城項目可分為個板塊，如果按功分為個功能區。

根據現代物中藥城建設項目規劃，不僅有現代物流，而且具有特色的餐飲服務，中醫院及名老中醫診所等，這些項目彌補了以前建設項目過于單的特點，同時在規劃上形成城的模式。

該項目預計總投資億元，總建筑面積達萬平方米九州通集團力爭打造全國流的現代物流中藥城，成為武漢市乃至全國的示范工程。

第五章項目主要功能和建設內容第節項目主要功能劃分該項目通過不斷的探索和提高，將結合醫藥物流和中醫藥的特點，走出條現代物流中藥城的獨特模式如果按板塊劃分，可分為中醫街第節項目簡介項目名稱九州通集團現代物流中藥城項目二建設單位九州通集團有限公司三項目地點湖北省武漢市漢陽區漢城村四新大道以北，國道以西核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳，第二節項目編制范圍根據參考有關文件和有關資料，經過深入調查和分析，本項目計劃書將提出可行性研究方案，其范圍如下項目建設單位概況企業簡介市場分析及項目建設的意義項目投資計劃項目主要功能及建設內容現代物流中藥城信息系統規劃現代物流中藥城的技術方案勞動定員人員培訓及勞動保護項目的實施計劃及進度安排投資估算財務測算及評價可行性研究結論及建議根據九州通集團有限公司未來發展規劃，在醫藥流通領域對內對外日益開放的新形式下，必須加快向多元化發展戰略建設具有可持續發展潛力的大型現代化中藥城，以整合市場，把醫藥行業推向公平公正，健康方向發展。

第三節本項目的建設規模項目建設規模九州通集團，是家以藥品批發物流配送零售連鎖和醫藥電子商務為核心業務的中外合資大型企業集團。

集團總部位于武漢市漢陽區。

集團公司現注冊資金億元，擁有總資產億元員工余人下屬企業余家，連鎖藥店多家，經營品種超過種。

從年年，九州通集團年銷售收入分別為億元億元億元億元億元億元和億元，年均復合增長率達。

據中國醫藥商業協會統計，九州通集團在全國上萬家醫藥商業企業中位列第三名其中民營醫藥商業企業第名。

在全國工商聯公布的中國民營企業強中名列全國第位，湖北省第位，并連續三年進入中國企業強行列。

年月，九州通集團成功引進外資萬美元，正式變更為中外合資企業。

自年月九州通集團第家子公司湖北九州通醫藥有限公司正式成立以來，又先后分別成立了北京豐科城河南九州通新疆九州通上海九州通廣東九州通山東藥山福建九州通江蘇九州通重慶九州通等十家大型醫藥商業企業，成立了五十余家服務支持性子公司，涵蓋藥品批發零售連鎖醫藥電子商務藥品生產藥品研發企業管理咨詢等醫藥相關領域。

九州通集團和中國各大制藥企業擁有良好的合作關系，擁有上游合作伙伴多家，下游客戶多家，九州通集團營銷網絡覆蓋中國行政區域的以上。

健康產業是人類永遠的朝陽產業。

作為專注于中國醫藥商業和醫藥物流領域的九州通集團將以服務百姓健康為已任，九州通將為百姓生命健康，為中國醫療健康事業穩健發展，為社會和諧文明穩定而竭盡全力。

通過加快建立科學的現代企業制度建設具有九州通特色的企業文化繼續引進管理物流信息等高級人才，從而實現開放型企業九州通集團擬建的現代物流中藥城位于湖北省武漢市漢陽區漢城村四新大道以南，國道以西，總占地面積畝，預計總建筑面積達萬平方米，總投資億元人民幣。

項目共分為中藥街中醫街精制傳統中藥中藥科研孵化器及中藥物流等大板塊。

具體各板塊功能區劃和投資明細見下表所屬板塊占地面積畝功能區名稱建筑面積平方米主要功能預計投資萬元中藥街中藥材交易門面及倉儲用于全國基地的中藥材和中藥飲片的貯存與交易中藥中醫文化展館展示中藥材樣本中醫成果及歷史名醫中藥材交易商務樓提供給投資商用于商務及生活居住中醫街中醫院開設具有特色的中醫院特色中醫療養院建立有中醫特色的療養院休閑會所名老中醫診所利用些名老中醫開設中醫診所精制傳統中藥精制傳統中藥用于中藥產品開發研究與生產中藥科研創業服務中心孵化器中藥科研創業服務中心孵化器提供給創業者用于創業投資及創業服務中藥檢測及認證中心幫助中藥材生產廠家及商家提供檢測服務科研教育及實習基地利用武漢特有的高校資源從事科研建立大學生的實習基地中藥物流配送中藥物流配送中藥倉儲分揀包裝及備貨配送合計通過本項目的實施，九州通集團為挽救和振興傳統的中醫藥文化貢獻自己的份力量，并積極響應武漢市政府全民創業的號召，建設九州通現代物流中藥城有望成為武漢市城市圈建設的加速器，確立湖北省在中部崛起的龍頭地位，更能體現全民創業的初衷。

同時，九州通集團將力爭成為醫藥行業的領航者，規范中醫藥市場整合中醫藥市場資源，推動中國醫療體制向著積極，健康的方向發展。

第二章企業簡介中藥市場有系統的理論指導和深厚的臨床基礎，所以中醫藥在困難面前同時存在著前所未有的機遇國家政策機遇中藥產業作為國家戰略產業，已被寫入我國中藥現代化發展綱要年，中藥行業的發展已被列入國民經濟和社會發展十五規劃，國務院發布實施了中醫藥創新發展規劃綱要年，這是國家全面推進中醫藥發展的項重大舉措，為我國中藥產業的發展提供了重大歷史機遇和重要政策保障。

長期投資機遇在回歸自然的熱潮中，國際市場對中草藥的需求迅速增長，中藥行業越來越多地成為資本關注的熱點。

國內大批上市公司把投資中藥作為企業轉型和擴展經濟規模的新方向，來自些傳統行業的大量投資正在流向中藥領域。

中藥產業因其所具有的投資價值，也成為國際資本追逐的新熱點。

資本對中藥行業的關注為這產業發展提供了基本的資金支持，活躍的投資行為也為中藥產業長期發展提供了不竭的動力。

短期市場機遇目前我國的中藥城主要有中山華南現代中藥城，天士力現代中藥城，亳州現代中藥城，西安中藥城，三峽中藥城，鄭州中藥城和羅浮藥谷。

但這些中藥城普遍存在現代化程度低資源配置分散營銷方式落后產品質量不過關等問題，產供銷嚴重脫節，市場抗風險能力弱，亟待建設更大更規范的中藥材市場。

武漢市經濟發展的需要湖北的中藥材資源十分豐富，素有華中藥庫之美譽，可藥用動植物有種，占全國第五，但卻不是中藥產業強省，中藥產業的開發空間還相當大，且武漢市交通優勢突出，素有九省通衢之稱，隨著生產和加工規?；某醪叫纬?，建設九州通現代物流中藥城有望成為武漢市城托現有的營銷網絡，利用成藥的現代物流配送技術向中藥材物流配送領域進軍，是種超前的戰略性布局，它不但豐富上市醫藥流通企業的經營素材，而且能夠挖掘公司年銷售億元中成藥的上游客戶潛力。

因此，項目的建設對促進九州通集團公司醫藥分銷業務的戰略延伸及武漢市中藥產業的發展具有重要的意義。

第四章項目投資計劃第節項目選址九州通現代物流中藥城項目擬定位于湖北省武漢市漢陽區漢城村，四新大道以北，國道以西，總占地面積畝，土地應用性質為工業性質。

初期經營目標在未來三年內，預計可以達到年銷售收入呈遞增的比例，即第年實現銷售收入億元第二年實現銷售收入億元第三年實現銷售收入億元實現年綜合稅收億元。

二長期投資目標和經營管理規定。

按照現代化條件在漢陽設立相應的現代中藥物流城，總建筑面積達到萬平方米。

該項目擬建成全國獨無二的現代中藥物流城，它集中藥批發中藥材物流精致傳統中藥具有品牌特色的中醫院療養院于體的中藥城市型公司布局。

項目建成之后，將會成為最現代化最具有特色的中藥物流城，可以有效支持多個品種品規的管理，達到年吞吐藥品億元的銷售目標。

第二節項目經營模式建設成集旅游，休閑餐飲服務為體的中藥步行街通過建設成古色古香的步行街，在其街道中把中國古代的醫藥名人，譬如李時珍孫思邈華佗扁鵲等的銅像。

矗立在中藥步行街上，人們可以在步行街上旅游觀光，感受中國醫藥歷史的博大精深。

通過這種方式即可以傳承中國中醫文化，又能夠增加人氣，提高集中度。

同時，在步行街上還有具有中藥特色的膳食，餐飲等，滿足人們的多樣化需求。

二市圈建設和兩型社會建設的加速器，確立湖北省在中部崛起的龍頭地位，更能體現全民創業的初衷。

九州通集團發展的需要為了能更好地提高管理水平，擴大品牌影響力，打造功能鏈接綜合經濟模型，建設九州通現代物流中藥城是九州通實現遠景目標的條重要途徑，而且九州通集團經過多年的拼搏，在醫藥流通領域創造的商業神話并沒有停止，九州通將尋求更大的成功，愿意承擔更大的社會責任，為社會做出更大的貢獻，完全有能力將該項目建成武漢市甚至是全國的示范工程。

第二節項目建設意義雖然湖北的中藥材資源十分豐富，是炎帝神農故里藥圣李時珍的家鄉，中醫藥歷史悠久，文化底蘊深厚