戰文化民族文化等在內的多元文化并存的獨特的文化。

為滿足國內外日益增長的休閑康體度假的需求，加快旅游業的發展，提升旅游產業的檔次，提高的知名度，云南華隆城建投資有限公司提出在具有高品質溫泉資源氣候宜人交通便利風光旖旎山水相依的縣鄉村，開發建設集溫泉療養健康旅游度假運動休閑生態居住商務會議為體的服務功能齊全的溫泉休閑度假項目。

首期建設溫泉度假酒店。

建設項目的由來該項目從開始策劃研究就得到了云南省委省政府保山市委市政府的高度重視。

年月日，云南省城鄉規劃建設領導小組第四次全體會議專題聽取了縣政府和華隆集團關于國際生態旅游區產業規劃和概念性規劃的匯報，充分肯定了國際生態旅游區的開發建設思路，尤其對濕地生態旅游公園等重點項目所依托的高起點高標準規劃的高端項目帶動區域旅游產業升級轉型的戰略給予了高度評價見云南同胞萬人次，增長臺灣同胞萬人次，增長。

年，我國入境過夜旅游者人數萬人次，比上年增長。

其中外國人萬人次，增長香港同胞萬人次，增長澳門同胞萬人次，增長臺灣同胞萬人次，增長。

年年云南省旅游經濟發展情況統計數據表項目年份接待海外游客萬人次旅游外匯收入億美元接待國內游客萬人次國內旅游收入億元旅游總收入億元項目背景項目概況項目名稱產權式溫泉度假酒店項目建設地點縣鄉項目建設性質新建項目區概況區位及交通概況項目選址位于縣鄉村委會澡塘村民小組區域，項目用地畝詳見附圖。

距縣城公里，通過三級柏油路公里和三級彈石路公里與項目相連。

距機場約公里。

項目規劃占地及范圍占地畝，為縣鄉未利用土地和部分坡地。

項目建設規模項目開發建設規模開發占地面積畝，總建筑面積平方米。

其中酒店項目占地畝，總建筑面積平方米，客房套。

同時配套溫泉項目平方米。

戶外運動休閑公園占地畝。

核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳，項目的背景由來和意義項目背景云南地處中國旅游圈與東南亞旅游圈南亞旅游圈結合部，滇西北旅游區滇點個，三級景點個。

形成了以火山熱海為依托的火山地熱景觀，以高黎貢山山為依托的森林景觀，以和順綺羅僑鄉和滇西抗戰史為依托的人文景觀，以及豐富多彩的民族風情旅游資源，為發展旅游提供了良好的基礎。

旅游特色分明，共有溫泉處，泉水中富含硫磺等礦物質，并含有氡硒等微量元素，適合開展溫泉康健療養分布在境內的座火山和火山遺址柱狀節理火山堰塞湖等，是開展戶外運動科學考察的勝地具有地質地貌物種和文化過渡特征的高黎貢山，是云南省入選聯合國教科文組織人與生物圈計劃的自然保護區，是云南旅游的名片之。

歷史悠久，早在四五千年前就有人類在此繁衍生息。

文化深厚，留下了許多文物古跡，如響水灣新石器文化遺址鎮夷關橋太平鋪烽火臺左孝臣墓二龍山銅鼓等。

境內共有少數民族個，約萬人，其中世居的少數民族有傣族保傣族回族阿昌族，以傣族和傈僳族占多數。

是云南著名的僑鄉。

有歸僑僑眷萬多人，在外華僑和港澳臺同胞萬多人，分布在緬甸泰國新加坡日本加拿大臺灣香港等個國家和地區。

其中主要集中分布緬甸，約有萬多人，占華僑總數的。

極邊第城的特殊地理位置，使其具有移民文化和多元文化的西旅游區緬北旅游區的中心位置，是滇西邊境旅游區重要支撐地之滇西精品旅游線的重要節點。

是南方古絲綢路的重要途經之地，并有著名的史迪威公路騰密段和新筑的至克欽邦第特區所在地板瓦的邊境公路。

境內交通已建有保騰二級路城大路等，并借助芒市機場保山支線機場與昆明聯接。

目前正在建設的南亞大通道騰密段旅游支線機場，以及正在籌建的保騰高速公路等，將大大改善的境內外立體交通。

地處歐亞板塊與印度板塊碰撞帶上，高黎貢山山脈南段西側。

地勢總體呈北高南低，東北高西南低，地熱資源十分豐富，屬我國三大地熱區之。

的河流形成了龍川江大盈江檳榔江三大水系，有青海大龍潭等多處火山湖泊和火山瀑布。

其中為國家級濕地保護區，青海為世界僅有的個酸性湖之，大龍潭為典型完整的火山湖，疊水河瀑布是典型的火山熔巖瀑布，為火山奇觀之。

縣內主要旅游資源點處，其中地理文化景觀類處，占總數的，水域風光類處，占，天象景觀類處，占，生物景觀類處，占，古跡與建筑景觀類處，占，休閑求知健身類處，占，民俗風情類處，占，購物類處，占。

全縣風景名勝眾多，總面積達平方公里，有景點個，其中級景點個，二級作的大背景下，再度把我省尤其是與南亞山水相連的旅游產業與南亞跨境旅游連接起來，抓住我省實施南亞大通道戰略的有利時機，將建設成為南亞大通道的橋頭堡，實現全省和保山地區經濟的外向化市場化現代化和國際化，是云南省和縣加快未來經濟發展的科學選擇。

改革開放以來，云南依托得天獨厚的旅游資源優勢，經濟社會尤其是旅游業的發展取得了長足進步，成為國內旅游業的高地，云南旅游業將以國際水準為目標，配合資源整合和區域連動，發展高端休閑旅游產業。

不僅是南方古絲綢之路的出境通道，素有極邊第城和翡翠商都之稱，是僑鄉古鎮和多民族和睦之邦，也是著名的二戰戰場。

還具有獨特的生態環境和豐富的自然資源，是生態休閑旅游的理想選地。

十六屆五中全會提出的以科學發展觀統領經濟社會發展全局促進城鄉區域協調發展和加強和諧社會建設，為未來的發展指明了方向。

國際國內經濟社會和旅游業的迅速發展，尤其是我國南亞大通道戰略的實施，為云南和的發展提供了前所未有的戰略機遇。

目前，云南旅游業的進步發展，亟需升級轉型，更需要提高國際化水平。

而獨特的區位優勢和豐富的旅游資源，可望成為提高云南旅游業國際化水平的重要突破口，成為提升云特色和文化品位高尚具有良好文明風范及安全性的符合國際潮流的健康休閑目的地。

本項目為國際生態旅游區的重要項目，位于溫泉旅游區的中央，將通過建設具有南亞風情地方文化特色和國際流水準的溫泉度假酒店，為溫泉旅游區集聚人氣提升旅游檔次的核心項目。

項目可行性研究報告編制工作開展情況云南省設計院接到項目咨詢委托后，即與項目申報單位聯系，了解情況，收集資料，與相關部門銜接，落實項目要求的相關規劃，于年月赴項目建設區調研現場踏勘。

依據國家產業政策和建設規范標準，重點調查項目建設用地性質征地移民搬遷和失地農民補償及就業等問題，以及項目建設對當地森林水資源生態環境包括地質災害農民收入地區財政收入經濟發展的影響，落實項目場內外建設條件水電路通信等建設規劃和近期建設方案，資金來源等，據此編制本可行性研究報告。

二市場預測市場現狀調查本項目為產權式溫泉度假酒店，其經營收益主要受旅游市場的影響，約占經營收益的左右，其次為休閑康體第二居住會議商務等。

年，我國國內旅游人數超過億人次，我國入境旅游人數萬人次，比上年增長。

其中外國人萬人次，增長香港同胞萬人次，增長澳門南旅游業檔次，強化旅游業發展的新的增長極。

作為我省獨具特色的自然生態和歷史文化旅游勝地，在國內外具有定的知名度，而且其知名度正在進步提升。

為充分利用特別是國際生態旅游區的自然資源和旅游資源優勢，溫泉度假酒店等休閑健康旅游項目的投資建設，將構建具有國際水準的自然景觀優美和旅游服務內容豐富的著名休閑度假目的地，以此尋求更大的發展空間，面向東南亞服務南亞，帶動全省，加快的發展。

項目開發建設的初步設想是依據省市縣旅游及經濟發展規劃，由溫泉投資有限公司，依托溫泉豐富的地熱資源和獨特的自然生態環境和四季如春的宜人氣候條件，爭取各級政府必要的政策支持和稅收優惠，開發建設高檔次高標準高水平的溫泉度假酒店以下簡稱本項目，為國內外的游客提供溫泉健康養生健康休閑度假觀光旅游運動娛樂的大型國際性度假酒店，積聚人氣，吸引游客。

按照整體規劃分期建設的原則，通過本期建設及后續開發，建成集國際會議主題論壇旅游度假康體休閑購物娛樂為體的服務功能齊全的溫泉旅游區。

保護與開發并重，休閑與居住結合，山林與流水相伴，建筑與環境協調，從而構筑具有地加快國際生態旅游區啟動項目建設進度。

年月日，云南省委省政府主要領導參加了國際生態旅游區項目啟動儀式，明確表示國際生態旅游區的開發建設，對促進云南省旅游產業升能提升云南省旅游的地位具有非常重要的意義，是對建設社會主義新農村的具體實踐，要求早日實現建設項目。

根據省委省政府指示，項目建設單位加快進度，科學規劃精心組織，做了大量前期工作完成了項目規劃項目區地質災害危險性評估環境影響評價地下水評價和地熱資源評估等。

項目建設的意義溫泉休閑度假開發項目選址于鄉進行開發建設，不僅能給周邊的村寨帶來實惠，并解決部分農村勞動力的就業問題，而且對于提升旅游檔次，擴大云南旅游影響，增加保山的知名度，吸引外資，拉動地方經濟發展，促進城鄉統籌發展，加快社會主義新農村建設都具有積極意義。

是走向南亞服務全國發展云南的重大舉措，此項目是配合云南全面建設綠色經濟大省民族文化強省和建設國際大通道的項具體行動，關系保山市對外開放的大局。

承辦單位概況承辦單位名稱溫泉投資有限公司本項目申報單位是依據中華人民共和國公司法，經政府批準成立的有限責任公司。

工商行政管理局核準登記注冊代碼為公司成立時間年月日企業性質有限責任公司經營地點云南縣鎮大道法人代表徐建國經營范圍房地產項目投資旅游項目投資體育產業投資酒店業投資文化產業和教育產業投資注冊資本伍仟萬元組織機構現設項目策劃部規劃設計部工程建設部合同預算部財務部銷售部綜合業務部。

技術力量公司現有員工人。

其中博士人，碩士人，大專以上學歷人。

公司員工中，高級技術職稱人，中級技術職稱人。

可行性研究報告編制依據主要規劃依據云南省十五社會經濟發展規劃綱要云南省旅游發展規劃云南省關于進步加快旅游產業發展的若干意見云南旅游發展倍增計劃云南省貿易發展規劃保山市十五社會經濟發展規劃綱要縣十五社會經濟發劃項目初步設