doc (終稿)云南崖畫谷旅游區新增項目可行性投資論證建議書.doc(最終版) ㊣ 精品文檔 值得下載

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所在地臨滄縣。


勐懂鎮與中緬邊界的直線距離僅為,有公路直通境外,距離緬甸佤邦首府僅。


二自然環境地質地貌滄源縣境內出露的地層有新生界第三第四系中生界三迭侏羅系上古塵代二迭系石炭系奧陶志留系下古生界西盟群上段。


因地殼活動頻繁,石灰系二迭系的石灰巖喀斯特地貌遍布全境,構成復雜的地質結構,形成不同的地貌地形,既有險峻地勢幽深河谷,又有平緩山坡寬平谷地,還有地形特殊的巖容山水地貌。


縣境地勢呈北中部高,東西南三面低的特點。


縣境內最高峰為北部的窩坎大山,海拔,最低點為芒卡壩南汀河出水口,海拔,相對高差。


山脈水系境內山脈縱橫,大小山脈共有座,主要有窩坎大山大黑山安墩山湖廣大山芒告大山范峨山公刀格龍牙山東米山邦盆山班考山公答山。


以上山脈基本呈南北走向和東北西南走向,并圍繞窩坎大山形成東西南傾斜。


境內的主要河流分屬瀾滄江及怒江兩大水系。


瀾滄江水系主要有勐懂河和拉勐河,怒江水系主要有南滾河和小黑河。


滄源縣山巒起伏江河密布的山脈水文環境,孕育了高差起伏山河相間水幽林密的優美旅游環境。


氣候環境滄源縣地處滇西南,具有亞熱帶和熱帶的氣候類型和典型的立體氣候類型。


全縣境內氣候溫和,四季劃分不明顯,干濕分明,雨量充沛,日照充足,為戶外旅游活動的開展提供了良好的條件。


滄源縣年平均氣溫多在之間,月是最冷月,平均氣溫為,月為較熱月,月平均氣溫般為。


年平均降水量為。


縣境內歷年平均霜期為天,無霜期長達天。


三生態資源由于熱帶亞熱帶的氣候條件,滄源縣的植被生長繁茂,植物種類豐富也由于特殊的地理區位條件和社會歷史發展條件對自然生態環境所形成的保護作用,滄源縣的動物種類眾多。


滄源縣可以說是云南動物王國植物王國的又典型代表地區。


滄源縣的植被覆蓋率為。


境內植物種類眾多,其中很多是珍稀植物,僅在南滾河自然保護區,級保護植物種,二級保護植物種,三級保護植物種在滄源縣濃蔭蔽日的原始森林里,棲息著多種多樣的動物。


有熱帶亞熱帶中的動物,其中,被列入級保護動物的有種,列入二級保護動物的有種,列入三級保營管理規模范圍面積空間容量旅游資源評價結果應用上述評價方法,對崖畫谷旅游區內的個旅游片區進行比較。


見下表。


表旅游資源評價結果表綜合評價層次分值項目評價層分值永安峽谷景觀區崖畫游覽景觀區丁來溶洞景觀區彩壁畫廊景觀區壩尾田園景觀區勐角民俗景觀區勐董文化景觀區邊境商貿景觀區景觀價值欣賞價值科學價值歷史價值保健價值游憩價值環境水生態特征環境質量設施狀況第章總論第節項目概述滄源佤族自治縣是我國僅有的兩個佤族自治縣之。


滄源縣境內保留著極為古樸神秘的佤族文化和深厚濃郁的佤族風情,尤其是滄源崖畫和廣允緬寺,均為國家級文物保護單位。


滄源司崗里崖畫谷旅游區建設項目選址在自然風光獨特生態環境優美懸崖峭壁林立的勐懂河流域,北起始于勐省大橋,南止于中緬邊境號界碑即永和國門,以公路和河谷兩側山脊線為界,全長,總規劃面積,涉及勐省勐來勐角勐懂糯良鄉鎮。


總規劃時限自年至年,按年時間控制。


項目區地理坐標為和北緯之間,距緬甸,南鄧特區,距孟定口岸,雙江縣城。


旅游區平均海拔,年平均降雨量。


這里資源豐度高,自然人文景觀獨具特色,佤族風情絢麗多姿,旅游景觀和資源沿勐懂河自上而下呈現出不同的特色,結構較為合理,既有山水風光珍稀植物及峽谷河流等自然景觀,又有民族風情宗教文化鄉土特色等人文景觀,二者交匯融合,天人合,共同構成了具有較高生態觀光民俗體驗歷史懷舊等價值的綜合旅游區。


項目的建設是在合理有效保護前提下,以可持續發展理念為指導進行規劃設計,并以此促進滄源縣社會經濟的全面發展。


第二節項目建設目標滄源崖畫谷旅游區具有優良的自然景觀和民族文化人文資源,又是省級重點風景名勝區的重要組成部分,故發展前景非常好,針對崖畫谷旅游區的資源特征,并綜合考慮滄源縣的社會與經濟發展區內的環境生態和功能設施建設等要求,制定崖畫谷風景旅游區的發展目標。


近中期年將崖畫谷旅游區建設成基礎設施和旅游服務設施較為完善,生態環境良好,功能較為齊全,在省內外具有定知名度的旅游區和國家級景區,成為臨滄和滇西南的主要旅游目的地之。


遠期年將崖畫谷風景旅游區建設成為旅游特色突出,游覽內容豐富,各項旅游設施和功能完善,環境優良,人與自然和諧發展,具有地方典型形象和較高的國內國際知名度的旅游區,并成為民族文化和生態旅游的最佳旅游目的地之。


此外,追求良好的經濟,從而實現滄源崖畫谷旅游區的資源永續利用和可持讀發展。


該項目的社會效益顯著。


項目的實施將涉及兩個鄉,輻射個鄉鎮。


旅游區的群眾可直接參與景區內旅游商品旅游餐飲旅游住宿旅游娛樂等服務業開發并從中受益。


通過該項目的開發和帶動,將有萬多人從中直接受益,間接受益達萬多人同時該項目將提供多個直接就業機會和多個間接就業機會。


從而實現對滄源這少邊窮的地區的扶貧和致富功能。


第五節技術經濟指標本項目主要的技術經濟指標如下項目總投資萬元,其中固定資產投資萬元,無形資產及延資產萬元,流動資金萬元。


資金籌措政府貼息,項目實施單位向銀行申請貸款萬元使項日成為國家西部大力開發建設重點,爭取國債資金萬元向云南省爭取旅游發展基金萬元金融機構長期貸款萬元地方財政撥款萬元通過招商引資籌集萬元充分利用國家退耕還林和農業綜合開發示范區建設及扶貧安居工程有關政籌集萬元公司自籌萬元農戶自籌萬元流動資金萬元,其中自籌萬元貸款年利率按計。


項目計算期年,其中建設期為年,經營期為年項目總建設用地公頃。


其中綠化用地林地公頃,占總用地的項目運營定員人項目總投資的財務凈現值達萬元,投資回收期為年,財務內部收益率為,投資利潤率為。


第六節研究結論通過對滄源崖畫谷旅游區開發項目的建設條件市場條件經濟效益等方面的綜合分析顯示,該項目符合臨滄地委行署提出的大力發展以茶文化與民族文化為上的旅游業的主導思想,有利于完善云南旅游產品結構,豐富旅游產品內涵,提升臨滄地區旅游形象,形成新的市場買點,開拓海外旅游市場,推進瀾滄江湄公河次區域經濟合作向縱深發展同時,該項目的實施還有利于更好保護滄源縣歷史文物,促進旅游開發與文化保護協調配合因此,該項目的實施將有力地促進滄源縣旅游業的可持續發展。


該項目的開發具有較穩定和持續增長的效益,隨著人們生活水平的提高,地方政府的大力扶持,客源的增長及消費水平的提高,投資者的預期回報將得到較好的體現。


綜合經濟和社會效益生態效益,本項目是可行的,可作為滄源縣建設生態經濟強縣重要的支撐項目之。


第二章項目建設背景第節區域經濟社會狀況地理位置滄源佤族自治縣位于云南省西南部臨滄地區南部,介于東徑和北緯之間,北臨耿馬傣族佤族自治縣,東北接雙江拉祜族佤族布朗族傣族自治縣,東部和東南部與思茅益,促進區內農村社區的發展,提倡對傳統文化和環境資源的保護,最大限度的減少旅游的消極和負面影響加強景點及旅游設施的建設,使其滿足國內外游客的需求等,均是旅游區的發展目標和任務。


第三節項目建設內容通過旅游區結構白樸勾建和功能分區,整個滄源崖畫谷旅游區的總體布局為條峽谷三大片區八個功能區的格局,即條峽谷即整個旅游區位于條風景秀麗的峽谷之中三大片區即從南至北整個旅游區可劃分為南部旅游片區中部旅游片區北部旅游片區八個功能區即按照各個區域旅游資源的集聚程度和旅游功能整個旅游區游客細分為勐董文化景區邊境商貿景區勐角民俗景區壩尾田園景區彩壁畫廓景區丁來溶洞景區崖畫游覽景區永安峽谷景區。


滄源崖畫谷旅游區采用旅游區功能區旅游景點的三級結構體系。


南部旅游片區以歷史文化旅游資源為主體景觀圈層,包括勐董文化景觀區和邊商貿景觀區,規劃面積。


中部旅游片區以佤鄉民俗風情旅游資源為主體的景觀圈層,包括彩壁畫廊景觀區壩尾田園景觀區和勐角民俗景觀區,規劃面積。


北部旅游片區以彩壁崖畫為主體的景觀圈層,包括永安峽谷景觀區崖畫游覽景觀區和丁來溶洞景觀區,規劃面積。


第四節社會經濟效益滄源崖畫保護與開發旅游基礎設施建設項目總投資需萬元,其中固定資產原值萬元,無形資產及遞延資產萬元,流動資金萬元。


年滄源崖畫谷下式開始營運,計算期內實現總利潤萬元,年均利潤萬元年,上交所得稅共萬元,年均上交所得稅萬元年,稅后利潤總額萬元,年均稅后利潤萬元年。


該項目是為有效保護滄源崖畫的自然生態環境和生物過樣性,保護具有重要歷史文化價值的古跡與建筑,完善其旅游基礎設施,促進滄源崖畫谷旅游區的可持續發展,推動滄源縣旅游業大發展,全面提升滄源縣旅游的質量與效益,實現將滄源崖畫谷旅游區建設成為臨滄地區旅游業的龍頭和示范基地的項重要建設項目,這項目的實施將村滄源縣旅游業的壯大發展產生重人影響,其社會效益主要體現在項目的實施將加強滄源縣特有旅游資源的深層次合理利用,優化旅游產品外結構和空間布局,提升旅游產品開發檔次,為滄源縣民族風情旅游提供產品支撐。


項目總投資萬元,其實施將有效拉動滄源區域經濟的發展,同時為滄源縣建筑飲食民族文化等相關服務行業帶來新的發展機遇。


滄源崖畫保護與開發旅游基礎設施項目能有效地保護和恢復該地區的自然生態環境和人文環境,增強游客和當地居民的環保意識丁來獨樹成林丁來溶洞蔭翠峽中部旅游片區彩壁畫廊景觀區巖龍洞落水洞落水洞峽谷彩懸崖董棕林班考佤族村石鐘巖岸畫園民俗村壩尾田園景觀區邦奈山田園風觀勐角民俗景觀區勐角神林勐角植物園南坎斗牛場田園風觀蓮花塘立民俗村南部旅游片區勐董文化景觀區廣允緬寺滄源民俗博物館旅游風情街勐董水庫烈士陵園邊境商貿景觀區號國門界碑獨樹成林永和村三個片區根據崖畫谷旅游區的旅游資源結構,其旅游資源的空間分布沿著勐董河上游到下游大體上可分為三個片區,即南部旅游片區中緬邊境到縣城中部旅游片區縣城到勐董河落水洞和北部旅游片區勐董河落水洞至勐省大橋。


沿河谷自上而下,其景觀和資源特色均呈現出不同的特色和差異。


南部旅游片區以歷史文化旅

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