于集美區北部商住區內。

北部商住區是集美區正在著力建設和發展的新區。

這里有廈門市最大型設施最齊全且現代化的綜合性室內體育館嘉庚體育館有集旅游娛樂餐飲休閑為體，填補廈門市主題公園空白的東方快樂島有廈門市住宅示范小區的大唐世家和大學灣住宅區有高起點規劃的商業網點和文化設施。

這里距集美區老城區內有聞名海內外的集美學村，不到米距集美區工業經濟中心，占地平方公里，已投產余家的北部工業區僅有米距廈門市最重要的風景區陳嘉庚紀念勝地僅有米距占地平方公里，學科最齊全，全國名校云集的集美大學城也僅有米。

尤其是這里距廈門市東海域只有米，海風徐徐，浪花奔涌，天凈風清，望無際，良好的比賽國際馬拉松賽海峽旅游博覽會影響廣泛，效果良好，共吸引了多萬名高端游客。

都市鄉村兩大旅游圈交相輝映。

以民俗游和生態游為主的鄉村旅游十分火爆，開展了發現最美的鄉村和評選廈門十大最美鄉村活動。

年春節黃金周，我市共接待中外游客萬人次，比增實現旅游收入億元，比增。

其中，過夜旅游者萬人次，比增日游游客萬人次，比增。

初至初七，全市飯店賓館平均出租率，旅館招待所平均出租率旅行社累計接待萬人次，比增，其中接待入境游客個旅游團人次。

主要景點累計接待人數萬人次，比增門票收入萬元，比增鐵路累計抵達目錄第章項目概況項目名稱項目地理位置及占地面積項目所在地周圍的環境狀況市政工程和基礎設施可行性研究報告編制依據項目現狀特點第二章建設規模的內容項目擬建規模第三章市場預測項目服務對象市場環境分析總體旅游市場情況第四章建設方案與功能布局總圖設計規劃要求總體布局停車設計建筑方案設計原則酒店的功能與流線結構設計給排水設計空調通風設計電氣設計電訊設計人防工程第五章項目進度計劃第六章技術經濟分析設計依據廈門旅游業概況政府政策環境分析集美區市場概況供需預測需求預測需求現狀需求預測供應現狀供應預測分析本項目的優勢與劣勢分析本項目的機會與威脅分析項目的競爭環境分析價格現狀與預測價格現狀價格預測廈門現有酒店業競爭同業結構理廠，日處理污水萬噸，總設計能力達日處理萬噸。

可行性研究報告編制依據廈門市旅游市場酒店需求的機會研究和初步可行性研究福建省海峽西岸經濟區建設綱要廈門市加大海灣型城市建設力度的政府工作報告廈門市有關城市建設規劃項目現狀特點項目用地內的現狀規劃范圍內沒有任何建筑，場地平整已經完成，其周圍環境優美，各項基礎配套設施完善。

第二章建設規模的內容項目擬建規模項目占地面積平方米，建筑面積平方米，預定層高層，該酒店將建設成為集商務會議娛樂餐飲住宿等功能于體的四星級酒店。

內設多宴會廳人夜總會西餐廳中餐廳游泳池健身房桑拿房臺球室足浴中心，大咖啡廳座左右等及四星級酒店配套設施。

該酒店擁有客房數為間。

項目規劃控制指標用地情況總占地面積平方米其中建筑用地平方米綠化用地平方米其他用地平方米用地性質酒店用地強度容積率建筑設計指標建筑面積平方米建筑高度層該項目的總平面圖，設計方案見圖。

第三章市場預測項目服務對象項目選址于集美區北部商住區內。

北部商住區是集美區正在著力建設和發展的新區。

這里有廈門市最大型設施最齊全且現代化的綜合性室內體育館嘉庚體育館有集旅游娛樂餐飲休閑為體，填補廈門市主題公園空白的東方快樂島有廈門市住宅示范小區的大唐世家和大學灣住宅區有高起點規劃的商業網點和文化設施。

這里距集美區老城區內有聞名海內外的集美學村，不到米距集美區工業經濟中心，占地平方公里，已投產余家的北部工業區僅有米距廈門市最重要的風景區陳嘉庚紀念勝地僅有米距占地平方公里，學科最齊全，全國名校云集的集美大學城也僅有米。

尤其是這里距廈門市東海域只有米，海風徐徐，浪花奔涌，天凈風清，望無際，良好的自然生態環境，極宜興建座集商務和度假為體的酒店。

集美區目前的涉外酒店僅有家，僅占全市涉外酒店星級酒店，且都為星的星級酒店，這與集美區的經濟發展以及旅游業發展水平是極不相稱的，乃至大量的客源不得不舍近求遠，到廈門市其它區入住。

因此，該酒店選址在集美區興建，可以出游推波助瀾，游客也更喜歡相對自由的自助式旅游方式。

調查顯示以個人或與親友伙伴結伴出游的占三是游客對旅游服務質量的要求提高了。

調查顯示，在過夜游客中，住在賓館飯店的游客比重為，比年增長，其他住宿設施和居家游客的比重相應有所減少。

附主要城市接待游客情況表廈門旅游業概況年是我市實施旅游業十五規劃的第年，全市旅游行業認真貫徹全國全省旅游工作會議和全市旅游產業發展大會精神，自覺服從和服務于新輪跨越式發展大局，全面落實科學發展觀，堅持旅游項目帶動發展，促進三大旅游市場協調發展，全面推進誠信旅游建設，做大做強廈金廈臺旅游，加強區域旅游合作，不斷完善旅游公共服務體系，全市旅游經濟持續快速健康發展。

據廈門市有關部門的統計數字顯示，年月廈門市共接待國內外旅游者萬人次，比去年同期增長。

旅游總收入合計億元人民幣，增長。

其中，接待海外旅游者萬人次，比去年同期增長，海外旅游者在廈門過夜數為萬人次，增長，日游海外旅游者萬人次，比去年同期增長。

年月旅游創匯億美元，增長接待國內旅游者萬人次，增長。

國內旅游者在廈門過夜數為萬人次，增長。

來廈門日游國內旅游者萬人次，增長。

其中，乘客中的日游人數萬人次，增長常駐居民轄區內的日游人數，增長。

國內旅游收入億元人民幣，增長。

年我市在旅游方面取得諸多的榮譽，先后獲得中國最具競爭力旅游城市最令人向往的旅游勝地中國青年最喜愛的旅游目的地城市中國最具風情城市中國最具國際競爭力旅游城市等榮譽，年月又被評為最受農民工歡迎十大城市之，這些榮譽使廈門這座海上花園城市的魅力與日俱增。

此外，廈門已成功舉辦了多屆中國投資貿易洽談會，年又榮獲聯合國人居獎，形成有力的磁場，吸引了周邊城市和各地游客，乃至境外游客，紛紛抵廈購物游覽和舉辦展覽會。

我市各級旅游部門堅持政府主導部門聯動企業主體市場運作的原則，積極探索旅游節慶活動新路子。

先后成功舉辦了第四屆世界合唱比賽第四屆廈門國際馬拉松賽廈門大型花車巡游美在廈門嘉年華第二屆鳳凰花旅游節等活動。

其中世界合唱搶占先機填補空白出奇制勝。

市場環境分析廈門是我國東南沿海著名的僑鄉，與臺灣的金門水之隔臺海僑是廈門旅游突出的特色。

年月，廈門市第十屆人民代表大會第四次會議把廈門的發展目標定位于現代化國際性港口風景城市，從而使國際性成為廈門旅游業發展的方向。

年前，國務院批準成立廈門經濟特區時，就把旅游作為廈門重點發展的支柱產業之。

年底，國務院關于廈門總體規劃的批復中，再次確定廈門城市的性質是我國經濟特區東南沿海重要的中心城市港口及風景旅游城市。

在年召開的廈門市十屆人大五次會議上，把加大海灣型城市的建設力度和爭創國際花園城市正式寫進政府工作報告。

面對難得的機遇，廈門確定了旅游十五規劃的目標是至年接待境外游客數達萬人次，旅游創匯收入達億美元，年均增長率為。

同時隨著中國旅游業的快速發展中國加入及兩岸三通往來的需求，廈門市政府采取了鼓勵外商投資興建四星五星級商務型旅游酒店的政策。

總體旅游市場情況據年福建省國內旅游抽樣調查顯示，年我省共接待國內旅游人數萬人次，國內旅游收入達億元。

其中全省住宿設施接待國內游客萬人次，占全省接待總量的居民家庭戶接待游客萬人次，占日游游客萬人次，占。

詳見下圖在全省國內旅游收入中，外省游客消費達億元，占全部旅游收入的，本省多日游游客消費達億