從西向東，張家界旅游風景區位于西部與中部的交接處，具有突出的地理位置優勢。

項目建設地點在張家界市區鄉板崗區域，是張家界市區至武風景名勝區的必經之道，距市城區約十五公里，距景區約五公里，毗鄰張家界國家公園和天門山國家公園，距世界溶洞奇觀洞和湖僅分鐘的車程。

面積張家界市總面積平方公里，占湖南省總面積的。

其中源區總面積平方公里，核心景區面積平方公里，外圍保護地帶面積平方公里。

人口張家界市總人口萬，其中農業人口萬，市城區人口萬。

源區人口為萬，人口密度僅為人每平方公里。

轄區面積大人口密度低，適合觀國際品牌影響力越來越大。

年，武陵源風景區評為全國首批級旅游示范景區。

目錄第章項目簡介第二章投資環境分析第三章客源情況調查第四章張家界酒店業現狀調查第五章有可比性景區酒店狀況分析第六章未來四星級以上酒店供求狀況第七章項目區位優勢分析第八章項目市場定位第九章設計原則與風格營造第十章建設規模與投資概算第十章經營管理規劃第十二章財務指標分析第十三章項目風險與防范措施第十四章結論核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳，第章項目簡介項目簡介項目名稱項目投資方投資企業性質項目位置土地面積平方米總建筑面積平方米容積率綠化率投資總額預計總投資為人民幣萬元項目定位五星級度假酒店項目建設期年月至年月，建設期二年項目投資方及控股公司簡介張家界酒店有限公司，年日成立，注冊資金萬元，法定代表人，主要經營范圍為酒店籌建。

公司地址控股集團萬平方米。

根據年中期報告披露，截止年月日，營業額達億元，凈利潤為億元，總資產億元，凈資產億元。

土地儲備達，萬平方米。

截至年月底，已超額完成全年人民幣億的合同銷售目標，已取得國有土地使用權證含權益的可建建筑面積為，萬平方米，其中已獲得施工許可證含權益可建建筑面積約為萬平方米。

截止年集團年在全國約有個樓盤可銷售，包括廣州的沙灣，其總建筑面積約平方米，預計可在今年第季度內銷售還有荔城，總建筑面積約平方米花都的假日半島，預計新產品可于今年第二季度推出，總建筑面積約平方米惠陽及樂昌恩平也將于二季度全新推售。

其他省份的可銷售項目分布于泰州滿洲里沈陽長沙鞍山興安重慶內蒙古等。

酒店方面，臺山酒店五星級標準已于年月開業。

而截至年月日，集團擁有五星級標準酒店家，目前在建家，準備開發家。

五星級標準酒店的控股有限公司是以房地產為主營業務，屬下機構涉及房地產開發的各個環節，涵蓋酒店連鎖教育品牌連鎖休閑娛樂社區商業連鎖等多個行業的大型綜合性企業集團。

十余年來，共獲殊榮逾百項年第五屆中國大型房地產企業強評比中，獲得銷售面積第名及主營業務收入第名年月獲國家統計局固定資產投資統計司中國行業企業信息發布中心頒發年度中國房地產企業竣工面積第名年月獲國家統計局固定資產投資統計司中國行業企業信息發布中心頒發年度中國房地產企業銷售面積第名年月獲國家稅務總局計劃統計司頒發年蟬聯中國私營企業納稅第名中國房地產行業僅有的兩個中國馳名商標之。

年實現銷售收入億元，凈利潤億元，納稅愈億元總資產達億元。

年月，完成已竣工總建筑面積萬平方米，未完成開發的總建筑面積萬平方米，以及持有的作為未來發展物業有關的總建筑面積保護的珍貴樹種。

另有香果樹金錢松等種列為國家二級保護樹種。

觀賞性與科研性價值較大。

基礎設施及交通張家界水資源豐富，水質好，能全面滿足城鎮生活建設的用水需求。

張家界市現已建成大小水電站處，裝機臺，容量兆瓦，并有中型水電站處于建設中，發電容量能完全滿足張家界市城鄉生活生產需求并有余電外輸。

張家界全部鄉鎮已通程控電話。

年，國家財政部次性補貼中國移動張家界分公司萬元，用于鄉村移動基站建設，至年底，全市所有區域都有手機信號。

可見通信已相當發達。

張家界公路通車里程截止年底為公里，由市區往返武陵源行車時間約為分鐘。

年月日長沙至張家界高速公路全線通車后，自長沙至張家界行車時間縮短到小時，大大提升了張家界的交通能力。

張家界火車站各次列車可直達北京上海深圳廣州長沙湛江鄭州武漢無錫等大中城市。

張家界荷花機場已開通北京上海深圳廣州成都重慶長春沈陽鄭州武漢青島等個大中城市航班。

區土家風情園張家界市刺利縣江埡溫泉天門山索道茅巖河漂流九天洞景區核心景區旅游資源品牌張家界屬新興的旅游城市，但依靠優質的旅游資源現已經是湖南省旅游的龍頭城市，躋身于全國流景區，在國內外產生了極大影響。

年張家界旅游收入占湖南省旅游業總收入的。

年預計占比將上升到左右。

年，聯合國教科文組織世界遺產委員會將武陵源風景名勝區列入世界遺產名錄。

年，國土資源部批準武陵源風景區為國家地質公園。

年，武陵源風景區被批準為首批世界地質公園。

迷人的張家界索溪峪的野奇山異水張家界等篇描寫張家界山水的文章進入了全日制中小學教材，使年前從地圖根本找不到的張家界名揚天下，并且培育了大批下代旅游者。

年，借助世界遺產大會世界地質公園大會歐洲地質公園國際大會之機，全方位宣傳推介武陵源風景區。

隨著宣傳力度的加大與基礎建設的完善，武陵源核心景區的開通了直達韓國釜山香港澳門曼谷四條國際航班。

武陵源區門票實行了全信息化管理，在全國處于領先水平，并在全國率對景區景點實現互聯網現場直播。

今后幾年，張家界市政府在基礎設施建設方面還將投入巨資，對荷花機場進行擴容，火車站將遷入新站，海關將建設開關，市城區基礎設施大規模重建。

旅游發展狀況旅游景區與景點張家界景區面積達平方公里，已開發風景區點余個，建成游覽線路多條景區游道多公里。

目前，已形成了以國家森林公園索溪峪天子山黃龍洞寶峰湖等組成的武陵源景區為核心景區，以茅巖河九天洞天門山五雷山普光禪寺賀龍故居等為衛星景區的大旅游格局。

張家界經營旅游景點企業有家，家經營級景區家經營的景點為景點企業名稱經營景點景點級別武陵源核心景區武陵源核心景區內天子山武陵源核心景區內水繞四門袁家界武陵源核心景區黃石寨黃龍洞景區寶峰湖長江旅游風景區和旅游風景區之間從西向東，張家界旅游風景區位于西部與中部的交接處，具有突出的地理位置優勢。

項目建設地點在張家界市區鄉板崗區域，是張家界市區至武風景名勝區的必經之道，距市城區約十五公里，距景區約五公里，毗鄰張家界國家公園和天門山國家公園，距世界溶洞奇觀洞和湖僅分鐘的車程。

面積張家界市總面積平方公里，占湖南省總面積的。

其中源區總面積平方公里，核心景區面積平方公里，外圍保護地帶面積平方公里。

人口張家界市總人口萬，其中農業人口萬，市城區人口萬。

源區人口為萬，人口密度僅為人每平方公里。

轄區面積大人口密度低，適合觀光與休閑旅游，有利于旅游業的發展。

民族張家界市是個以土家族為主體的少數民族居住區，全市少數民族萬人，占總人口的。

這里民俗古樸，民族文化濃郁，有各類非物質文化遺產類多項，其中桑植民歌首批列入國家非物質文化遺產，張家界陽戲張家界高花燈慈利板板龍燈首批列入省級非物質文化遺產，張家界硬氣功曾隨國家領導人赴歐洲七國演出。

武陵源區少數民族人口總數占總人口的，總值為億元，同比增長。

其中第產業增加值為億元，貢獻率為第二產業增加值為億元，貢獻率為第三產業增加值為億元，貢獻率為。

旅游資源地質地貌張家界市地貌以山地為主，地勢西北高，海撥最高處為八大公山斗篷山，達米。

山區石灰巖地層分布較廣，巖溶地貌發育完全，石英砂巖峰林峽谷地貌為世界罕見。

武陵源區屬武陵山脈的余脈，全市主要石英砂巖峰林峽谷地貌集中區，擁有國家森林公園天子山袁家界黃龍洞寶峰湖等全世界知名旅游景