是可行的，但必須采取行之有效的管理措施，努力節省建設費用和降低工程造價才能使建設規模不得突破。

第二章項目建設的必要性項目建設背景作為革命老區的建湖縣，改革開放二十多年來，發生了翻天覆地的變化，經濟建設攻破蓬勃發展，各行各業蒸蒸日上，社會事業長足進步。

尤其是近幾年，城市建設初具規模，并向現代化中等城市發展。

建湖縣地處中國東部沿海開放帶，受長江三角洲經濟圈輻射，經濟發展的優勢十分突出。

改革開放以來，建湖經濟得到了快速發展。

年，全縣實現地區生產總值億元，人均國民生產總值余元。

建湖縣農業科學研究所現有員工人，離退休人員人。

二項目建設是必要的近年來，建湖縣委縣政府認新員工，上崗前進行為期限兩周的安全知識教育，并定期第章總論項目概要項目名稱倉庫遷址重建項目建設單位建湖縣農業科學研究所承擔可行性研究報告單位江蘇金地復墾開發整理有限公司公司項目可行性研究報告工作內容項目建設的必要性分析確定合理的建設規模優化設計方案工程項目投資估算分析項目建設條件，提出工程實施進度計劃綜合評價與建議。

二項目提出的背景及發展概況建湖縣位于江蘇省鹽城市中西部。

北緯，東經。

東與射陽縣接壤，西與寶應楚州二縣毗鄰相連，北與阜寧隔水交界。

交通便捷，國道鹽淮高速公路新長鐵路貫穿其中。

貨物運輸可經陸路直達連云港張家港上海等國際港口。

航空運輸通過鹽城機場與廣州北京等國際機場相接。

新長鐵路的開通更有利于對外交通運輸。

核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳,建湖縣位于以上海為龍頭縣農業科學研究所倉庫遷址重建項目的建議書國家有關建設設計規范與標準建設用地地質資料。

發改委批復建設單位用地紅線規劃要點及其他設計要求建設單位提供投資估算的有關資料。

建湖縣統計年鑒年四主要技術經濟指標總用地面積平方米總建筑面積平方米建筑容積率建筑系數綠化率建筑工程預算總投資萬元五可行性研究評價意見項目建設是必要的近年來，縣政府將農科所畝試驗基地納入西苑住宅小區建設，試驗基地及其附屬設施要陸續搬遷。

目前面臨著主要農用機械工具手扶拖拉機抽水機水泵旋耕機條播機選種機揚谷機等無處存放。

試驗基地上收獲的各品種系種子糧食無處晾曬。

為適應發展的需要，從實際出發，建湖縣農業科學研究所倉庫遷址重建項目建設是必要的。

建設規模是合理的建設單位提出的倉庫遷址重建項目占地面積平方米，建筑面積平方米，按照國家有關建設標的長江三角洲經濟輻射區域，東臨黃海之濱，北倚蘇北平原，地處亞熱帶北緣，季風氣候明顯，地理位置優越，生態環境優良。

建湖縣土地面積平方公里，人口萬。

自然條件優越，生態環境優美，基礎設施和城市建設完備。

皮鞋石油機械電子節能燈紡織服裝精細化工花炮等特色產業初步形成了分工協作鏈狀格局，產業集群效應日益顯現。

建湖縣農業科學研究所創建于年，屬正科級建制全民事業單位。

近年來，縣政府將農科所畝試驗基地納入西苑住宅小區建設，試驗基地及其附屬設施要陸續搬遷。

目前面臨著主要農用機械工具手扶拖拉機抽水機水泵旋耕機條播機選種機揚谷機等無處存放。

試驗基地上收獲的各品種系種子糧食無處晾曬。

三可行性研究報告編制依據國家計委關于建設項目可行性研究的試行管理辦法計資第號。

國家計委建設部建設項目經濟評價方法與參數第二版。

建設單位關于建湖項目所需信息網絡寬帶網絡，已由建設單位接入電信網絡系統。

第八章項目工程設計方案本工程經方案競選，依據有關專家學者的評審意見，和建設單位的要求，現推薦的是優化的工程設計方案。

建筑工程本項目工程結構設計依據為國家現行規范規程，以及其他有關部門的相關規定和要求。

有關標準如下建筑結構荷載規范建筑地基基礎設計規范混凝土結構設計規范建筑抗震設計規范建筑抗震設防分類標準二結構在進行工程地質詳細勘察后確定基礎形式和建筑物結構，以確保建筑物安全可靠，同時做到經濟合理，降低投資。

上部結構按地震烈度七度進行抗震設防，確保上部結構安全。

三給水排水根據國家有關給排水設計范圍項目所在地給排水現狀條件進行設計。

有關設計規范如下建筑給排水設計規范室外給水設計規范室外排水設計規范四強電弱電根據國家有關電器設計裝置化糞池處理后，經排水溝管道排入小河中。

垃圾處理按功能使用劃分垃圾清理服務區，生活垃圾實行袋裝垃圾化處理，由物業管理部門及時統清理運送至指定的垃圾壓縮中轉站生產垃圾實行池裝化，定期銷售給金屬廢品收購部門進行再生利用。

施工期的污染防治施工車輛運送砂石泥土水泥建筑材料，應嚴密清潔，防止泄漏污染地面建筑垃圾按城管要求，定時運送到指定地點處理。

第十章節約能源與勞動保護建筑節能外墻作隔熱保溫處理，屋頂選用良好的保溫材料，采用雙層鋁合金窗減少能耗。

二給排水節能生活及消防水泵選用優質高效節能產品加強自來水管網管理，及時排除管網泄漏三電氣節能盡量選用低能耗節能型機電設備及節能型新光源燈具通過系統在使用過程中綜合自動監測管理，減少空耗合理高效運行。

四勞動保護措施勞動保護參照國家的有關法規執行。

建立完善的勞動保護和安全制度，對于規范項目建設單位提出的設計要求及有關原始資料進行設計。

設計范圍包括辦公用房配套工程及其內部的供配電照明防雷接地綜合網絡化布線等系統。

五道路碼頭和綠化項目在近湖鎮裕豐村高西組，陸運交通便捷，南有鄉村公路與縣城主要道路相連，基礎設施配套齊全。

綠化設計合理，環境優美，綠化及景觀設計考慮到與周圍建筑相協調。

第九章環境保護環境狀況建湖縣農業科學研究所倉庫遷址重建項目，主要建設幢辦公樓，種子農機具庫房，還有曬谷場。

對環境沒有大的污染。

二主要污染源和污染物建湖縣農業科學研究所倉庫遷址重建項目整個生產過程無污染排放，故項目建設不會對周圍環境造成不良影響。

項目在建設及使用過程中對環境的影響，主要是生活污水及垃圾等污物。

三環保三廢治理方案生活污水治理排污水系統污水采用雙立管排水系統，雨水和污水分開排放室外排水體制為雨污分流制。

全部污水經暴氣期建設，根據財務物力條件量入為出。

就本工程建設投資萬元來講是可行的，但必須采取行之有效的管理措施，努力節省建設費用和降低工程造價才能使建設規模不得突破。

第二章項目建設的必要性項目建設背景作為革命老區的建湖縣，改革開放二十多年來，發生了翻天覆地的變化，經濟建設攻破蓬勃發展，各行各業蒸蒸日上，社會事業長足進步。

尤其是近幾年，城市建設初具規模，并向現代化中等城市發展。

建湖縣地處中國東部沿海開放帶，受長江三角洲經濟圈輻射，經濟發展的優勢十分突出。

改革開放以來，建湖經濟得到了快速發展。

年，全縣實現地區生產總值億元，人均國民生產總值余元。

建湖縣農業科學研究所現有員工人，離退休人員人。

二項目建設是必要的近年來，建湖縣委縣政府認真落實科學發展觀，積極應對宏觀調控，緊緊圍繞經濟倍增環境倍優，優化產業結構，把農業做為基礎產業進行扶植。

農業科研作為農業發展的最主要的支撐，具有相當大意義。

第三章市場分析與預測略第四章合理的建設規模項目建設指導思想建湖縣農業科科學研究所倉庫遷址重建項目位于建湖縣近湖鎮裕豐村高西組，地勢平坦，周圍有居民區，沒有污染源。

擬建的新廠區將按規劃要求與周圍建筑形成統整體。

三基地規劃設計要求堅持科學合理節約用地的原則在滿足基本功能需要的同時，適當考慮未來發展合理確定功能分區，科學組織人流和物流，避免干擾生產根據當地的氣象條件，使建筑物的朝向間距自然通風和綠化達到最佳程度。

第七章公用基礎設施建湖縣農業科學研究所倉庫遷址重建項目位于建湖縣近湖鎮裕豐村高西......

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