寺園通寺等十八小景，主要名勝古跡處。

仙游縣山海平原兼備，城鄉體，極具開發潛力。

仙游縣繼續扎實推進農業穩縣工業富縣項目興縣的經濟發展戰略，國民經濟和社會事業保持良好的發展態勢，年全縣生產總值億元，按可比價格計算，比上年增長實現農業總產值億元，比增完成工業總產值億元，比增社會消費品零售總額億元，比增全社會固定資產投資億元，同口徑比增全縣外貿出口總額億美元，比增財政總收入萬元，同口徑比增城鎮居民人均可支配收入元，比增農民人均純收入元，比增。

推進舊城區改造，完善城市功能，增強帶動輻射作用仙游縣認真貫徹落實黨的十六大精神，以三個代表重要思想為指導，充分調動勤勞智慧的仙游人民，進步營造濃厚的項目興縣氛圍，以項目帶動經濟發展。

聚精會神搞建設，心意謀發展加快工業園區建設，形成工業集聚效應，工業體量上大臺階，增強經濟發展后勁推進鯉城舊城區改造建設進程，以舊城區為依托，加快鯉城舊城區建設步伐。

鯉中片區為革開放以來，工農業商貿業得到長足的發展，農業方面，年農業總產值分別為億元億元億元，十年間同比分別增長倍和倍工業方面，年工業總產值分別為億元億元億元，十年間同比分別增長倍和倍財政總收入年分別為萬元萬元萬元十年間同比增長和倍商貿業方面，年社會消費品零售額分別為億元億元億元，十年間同比增長和倍。

仙游縣年國內生產總值分別為億元億元億元，十年總論項目提要項目名稱承辦單位及負責人項目名稱仙游縣鯉中小區燕池片區舊城改造工程項目地址仙游縣鯉城街道辦事處燕池片區承辦單位仙游縣城南新區房地產開發有限公司項目負責人傅建欣法定代表人主管部門仙游縣建設局建設性質舊城改造建設規模及內容建筑工程規模仙游縣鯉中小區燕池片區舊城改造工程新建建筑面積，其中新建住宅建筑面積，新建公共建筑面積，底層架空柴間建筑面積。

另外，地下室建筑面積。

市政道路工程規模燕池片區市政道路總長度，其中燕池片區周邊市政道路長度，小區內部道路長度建設道路總面積，其中砼路面積，人行道面積，古硯池鋪地面積。

市政給水工程規模燕池片區市政給水管網總長度核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳，仙游縣人民政府仙政文號仙游縣人民政府關于鯉中埧垅至喜亭片區詳細規劃的批復建設部國家發展和改革委員會民政部國土資源部農業部科技部建村號關于公布全國重點鎮名單的通知福建省建設廳福建省發展和改革委員會閩建房號福建省建設廳福建省發展和改革委員會關于下達莆田市仙游縣年度拆遷計劃的通知仙游縣發展計劃局關于仙游縣年國民經濟和社會發展計劃執行情況及年計劃草案的報告仙游縣人民政府辦公室文件仙政辦號仙游縣人民政府辦公室關于轉發鯉城城區房屋拆遷貨幣補償及重臵價行情意見的通知仙游縣城鯉中片區拆遷改造建設項目拆遷計劃和補償安臵方案的實施細則。

項目提出的背景仙游縣經濟社會概況仙游縣地處福建省東南沿海中部莆田市區西面，東南瀕臨湄洲灣，東臨臺灣海峽，西倚閩南金三角，為閩東南經濟繁榮帶承南啟北之戰略要地。

仙游縣歷史悠久，源遠流長，山川秀麗，資源豐富。

仙游縣轄有鎮鄉街，轄區面積，總人口萬人。

仙游縣東界莆田市城廂區涵江區西連永春縣德化縣南與南安縣泉州市泉港區洛江區毗鄰北與永泰縣接壤。

地形西北高東南低，西北多高山峻嶺，海拔米以上的山峰有座，東南部為臺地和平原，地勢平坦。

大蜚山為縣城北面，其中給水管長，長，長，長。

市政排水工程規模燕池片區市政排水管網總長度，其中排水管長，長，長，長。

公共配套工程規模文體綠化廣場面積，庭院綠化面積，公共廁所座，垃圾轉運站處，消防栓套。

房屋拆遷工程規模燕池片區舊城改造工程拆遷總建筑面積，其中拆遷店面建筑面積，拆遷住宅及其他建筑面積。

用地規模鯉中小區燕池片區舊城改造工程用地面積，其中新建建筑占地面積，道路及停車場占地面積，廣場及綠化占地面積，其他占地面積。

項目總投資仙游縣燕池片區舊城改造工程項目總投資萬元，其中建筑安裝工程投資萬元，道路給排水公共工程投資萬元，拆遷補償費用萬元。

資金籌措項目總投資萬元，建設資金籌措方案自籌資金萬元，分年到位申請銀行借款萬元。

財務評價指標財務內部收益率稅后，稅前財務凈現值稅后萬元，稅前萬元投資回收期稅后年，稅前年編制依據上海同濟城市規劃設計研究院編制仙游縣縣城總體規劃蕪湖市規劃設計研究院福州編制仙游鯉中小區修建性詳細規劃仙游縣人民政府專題會議紀要第號關于研究鯉城城區建設有關問題的會議紀要，市化水平。

同時，規劃增加相應的居民住房建設，為進城的農民提供安居樂業的環境，切實推動城鎮化進程，形成新的經濟增長點。

市政建設與國民經濟協調發展仙游縣鯉城街道辦是仙游縣人民政府所在地，是政治經濟文化中心，市政建設水平直接體現全縣國民經濟發展水平，兩者相互促進，又互相制約，發達繁榮的政治經濟文化中心，對全縣國民經濟發展起到巨大的推動作用，以縣城發展帶動全面發展，實現城鄉體化。

燕池片區建設依托舊城區，促進舊城區改造升級，促進發展。

舊城區改造建設固定資產投資本身就對國民經濟具有拉動作用，形成新的經濟增長點，更是促進國民經濟發展的重要因素。

同時，對擴大內需，增強消費產生直接影響，隨著國民經濟持續發展，加快市政基礎設施建設，完善城市功能，擴大城市輻射能力，市政建設與國民經濟良性互動，協調發展增加就業空間，增加城鄉居民收入，保持社會穩定農民收入增長緩慢已引起中央到地方政府的高度重視，解決農民收入增長和提高城鎮居民收入的課題已刻不容緩，成為共識，是關系到擴大內需政策實現與全面建設小康社會進程的大事，事關改革發展穩定的全局，事關擴大內需和人民生活水平進步改善與提高。

據有關專家測算，我省近年僅城鎮每年新增勞動力萬人，目前，我省城鎮未實現就業的下崗失業人員超過萬人，還有萬這是社會主義市場經濟條件下推進城市化的客觀要求，是對長期以來政府統包統攬建設管理城市方式的種突破，它有利于發揮城市資源經濟效益，推動城市經濟發展。

當前關鍵是要抓住經營城市的核心內容，即規劃和土地，發揮城市規劃對經營城市的調控作用，搞活土地資產運營。

加快推進城市化是客觀的要求，使小城區向質量效益型轉變，增強城區整體功能與輻射帶動能力，推動經濟社會和環境的全面發展，開創現代化建設新局面。

主要經濟數據與經濟指標詳見基本報表主要經濟數據與經濟指標表。

供需預測與擬建規模供需預測城市基礎設施現狀近幾年來，仙游縣不斷加大市政基礎設施建設力度，不斷完善城區功能配套，先后進行了八二五大街解放路等市政主次干道拓寬改造，不斷完善排水設施自來水工程城區電網改造等城區居民十分關注的生命線工程，舊城改造持續進行，形成規劃科學建筑各異整潔有序的新的商住區和商業街。

居民生活環境大大改善，商業服務設施更加完善，市場繁榮人氣興旺，市容市貌優化，城市面貌煥然新，精神文明建設不斷推進，有力地促進了仙游縣經濟發展。

但是，仙游縣縣城由于歷史悠久，是以農村農民農業為主體的農業縣，經濟相對不發達，市政基礎設施建設相對滯后，成片城區改造推進緩慢，影響城區居民生活質量提高和居住環境改善。

改人左右的農村剩余勞動力急待轉移，而按照近年的正常水平，我省每年僅能增加萬個左右的就業崗位，就業形勢十分嚴峻。

擴大就業，重要的是要使經濟保持較快的增長速度，否則，就業矛盾更加尖銳。

鯉中片區建設以商貿業服務業文化教育娛樂休閑房地產等城市服務行業為主要內容，以三大中心為推動的中心城區，舊城區改造建成可吸納大量的勞動力就業，城市各類服務業具有就業空間大，就業靈活，就地轉移勞動力和增加城市居民就業具有實際意義，可以穩步增加城鄉居民收入，確保社會穩定。

經營城市，開辟市政建設新局面城市作為先進生產力發展的重要基地，作為先進文化前進的主要源泉，作為提高人居環境質量與居民生活水準的主要載體，其發展程度如何，集中反映了個地方的綜合實力，同時也體現了個地方規劃城市經營城市的水平。

科學規劃城市，加強經營城市，不僅有利于聚集優質生產要素，實現現代生產力的發展，而且有利于發展社會事業，推動文明建設，有利于充分發揮城市綜合服務功能，從根本上提升人民生活質量。

完善城市功能，加快城市建設與發展，要抓住經營城市這個核心。

經營城市，就是用市場經濟手段將城市中可用來經營的存量資產和生產要素推向市場，進行重新組合和優化配臵，從中獲得收益，再將收益投入城市建設新領域，從而實現城市建設可持續發展。

很不適應縣城經濟的發展。

舊城區建筑存在大片的磚木和土木結構的房屋，新建筑也是無序翻建，片區建筑極為混雜低層次。

片區內部道路系統混亂狹窄擁擠，無法滿足商貿文化人居的正?；顒?。

市政設施嚴重損壞，嚴重存在臟亂差的現象。

加大市政設施建設力度，完善縣城城市功能，建成仙游縣城商貿業文化服務為主的綜合服務中心，改善居民居住環境，形成鯉中購物飲食休閑娛樂居住五大功能的綜合商住區。

成為仙游縣城市建設新亮點。

項目建設的必要性和意義建設海峽西岸經濟區仙游縣位于閩東南中心地帶，閩東南是全國加速開放開發的重點地區之，要求閩東南發揮其龍頭作用，帶動整個福建省經濟發展。

把閩東南建設成為海峽西岸經濟區是省委省政府重大戰略決策。

莆田市仙游縣處在海峽西岸重要區位，有著較完善的對外交通，水電通信等基礎設施條件，自然資源豐富。

抓住機遇，建設鯉中商住區對仙游縣適應國民經濟和社會事業發展具有重要的推動作用，形成區域經濟新的發展熱點。

推動城鎮化，構筑完善的縣域城市功能根據仙游縣縣城總體規劃和燕池片區修建性詳細規劃，燕池片區屬中心城區的重要組成部分。

燕池片區舊城改造有利于提高和推進城鎮化水平。

區域位臵處于木蘭溪南岸，自然環境優越，具有與建成區協調銜接的自然條件和區位條件。

當前，燕池片區吸引大量來自靠近縣城的農村農民參與城市服務業和工業企業的非農就業活動，具備農村勞動力轉移方向，燕池片區建設開辟商貿中心文化娛樂中心和風味