知等。

項目的建筑規模和內容五星級國際大酒店商務旅游酒店單體層，總建筑面積，項目總占地面積。

可行性研究結論經過對廣水經濟狀況的研究分析，以及對年產業導向的理解，本公司經過詳細的市場分析后認為項目的建設是必要的可行的合理的在目前各種利好因素的作用下，近幾年內廣水市酒店市場是樂觀的星級酒店更適合項目的整體發展與規劃將該項目投放市場的時機是可行的考慮目前該公司的實力以及資金儲備企業發展需求等因素，項目的正，廣水市酒店的入住率逐年提升，在年達到階段性頂峰年廣水市酒店的入住率和年相比有較大幅度的下降，其原因是受到的影響。

廣水市年酒店整體經濟預測及分析進入年，廣水酒店業市場持續向好，月酒店開房率均超過去年同期水平，十長假期間，廣水市酒店開房率更高達以上。

具體表現如下廣水市政府將把應山城區建設成為武漢市的后花園，五由原來的長假變為小長假，居民不宜遠行，不少武漢市民駕車來廣水進行農業觀光，客觀上增加游客數量。

宏觀調控政策將有控有擴從內需結構來看，控制局部過熱的投資需求，擴大消費需求從投資結構看，對局部過熱的行業投資高消耗高污染投資，對各地形象工程高檔住宅等投資要調控，而對農業能吸納就業的第三產業以及各種社會事業的投資，仍在擴大經過近幾年的宣傳，廣水市的旅游和酒店業在廣水市政府扶持旅游業的政策影響及經濟高速增長推動下，酒店入住率迅速上升，行業步入快速運行軌道。

司成本投入太高。

因此，般采用自管或聘請顧問的形式管理。

區域市場分析應山城區位于廣水市腹地，是廣水市政治文化中心，國土面積平方公里，總人口近萬人，轄個社區個行政村。

歷史悠久，交通便利商貿活躍經濟發達。

交通狀況京廣鐵路和國道在廣水市東部縱貫南北，漢丹鐵路和國道在西部并駕齊驅，京珠高速公路和漢十高速公路從東西兩側擦肩而過，號省道從中部橫穿東西，挑兩線四路于體，形成縱橫交錯四通八達的交通網絡。

穿境而過麻竹高速公路有望在年底動工，屆時廣水市的交通狀況將得到根本性的改善。

服務設施廣水市文化娛樂酒店服務渡假旅游等方面的建設已日益完善。

目前，全市頗具定規模的綜合市場和肉菜市場個，已形成了以中佰輕工和家家福超市商業街為中心的市場網絡，擁有較大規模的酒店酒店十幾家，其中應山城區家，市有線電視網絡覆蓋全市范圍，市鄉文化設施齊全，生活質量正日漸提高。

投資導向根據廣水市總體規劃，近期產業結廣水市現有星級酒店經營狀況分析星級酒店名稱年入住率年酒店規模云都大酒店層多乾星商務酒店層多消費價格分析五星級國際大酒店地處市中心，主要靠優質服務贏得市場，具有價格競爭能力。

入住率分析年廣水市酒店的年入住率仍然達，經營情況良好，星級酒店的年入住率也在之間浮動。

般旅游區的度假型酒店相對市區的商務型酒店的平均入住率要低，其主要原因是旅游淡旺季的影響造成其入住率的不穩定。

酒店規模分析不同區域的酒店在經營規模上也有所不同，般在旅游區的酒店經營規模較小，經營面積不超過平方米，樓層基本上低于層，尤其是投資性較強的星級酒店而在商業區或市區附近的星級酒店，其經營面積相對較大，經續快速健康發展，人民生活水平顯著提高。

年，全市國內生產總值達億，市級財政收入億元，農民人均純純收入城鎮居民人均可支配收入達到元和元。

廣水市以其經濟文化等方面的輝煌成就被評為中國楹聯文化城市中華詩詞之鄉全國科普先進縣市擠入了全省縣域經濟二十強的方陣。

廣水市經過十多年的發展已成為外商競相投資的寶地。

如今，完善的基礎設施構筑成良好的投資環境，尤其是近幾年來，廣水市堅持高起點高標準改善投資環境，花大力氣建設了批市政基礎設施，實實在在營造外商置業的低成本優勢。

廣水市良好的投資環境為酒店業培養了穩定優質的消費客戶群，廣水市工業及商業未來的蓬勃發展也為酒店經營提供了有力的保證。

市場研究廣水市經過構調整和發展的主導方向是圍繞建設大工業，大旅游，大流通，以經濟效益為中心，第部分項目總論廣水市五星級國際大酒店建設項目是武漢昌神房地產開發有限公司投資運營的商務旅游酒店，主要功能為商務旅游酒店和高級娛樂休閑服務中心。

五星級國際大酒店嚴格按照星級酒店標準運作管理，酒店在傳統服務流程的基礎上，全面結合現代技術電腦化管理功能實施管理。

項目背景武漢昌神房地產開發有限公司為適應時代發展的要求，實現企業經營模式持續穩健發展的目標，擬在廣水市應山城區建設星級酒店。

項目名稱五星級國際商務旅游酒店建設項目項目業主單位概況武漢昌神房地產開發有限公司成立于年，公司注冊資本萬元，主要從事房地產開發和物業管理工作。

該公司現有人員名，其中高級工程師名，會計師工程師名，助理工程師名，般員工名。

核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳，公司法定代表人方喜昌，大專學歷，多年從事建材建筑工程和房地產開發，具有二級項目經理資運營條件基本成熟。

第二部分市場分析項目投資環境和市場研究項目投資環境分析廣水市位于湖北省北部偏東，因有全國八大名關之的武勝關而名揚四海，素有鄂北門戶之稱。

全市國土面積平方公里，人口萬，轄個鄉鎮辦事處和個省管經濟技術開發區。

從南北朝置縣，迄今已有多年的歷史，文化底蘊豐厚，歷史人文薈萃。

廣水地處中原腹地，南引北射，承東啟西，是武漢襄樊孝感信陽等大中城市的重要交匯點，是人流物流信息流的集聚區，是鄂豫物資重要聚散地，是西部大開發的橋頭堡。

京廣鐵路和國道在東部縱貫南北，漢丹鐵路和國道在西部并駕齊驅，京珠高速公路和漢十高速公路從東西兩側擦肩而過，號省道從中部橫穿東西，挑兩線四路于體，形成縱橫交錯四通八達的交通網絡。

從這里到武漢天河機場僅個多小時的路程，交通十分便捷。

近年來，廣水市抓住發展機遇，堅持以經濟建設為中心，兩個文明起抓，促進了社會全面進步。

目前已有初具規模的工業區個，三來補格證書，有豐富的管理工作經驗。

承擔可行性研究工作的單位廣水市工程咨詢公司，公司法人代表吳強。

公司資質證書號國家發展和改革委員會工咨丙，資質等級丙級。

研究工作依據房地產開發項目經濟評價方法建設項目經濟評價方法與參數第三版原國家計委建設部關于房地產中介服務收費標準廣水市主要經濟指標廣水市旅游統計月報年報以及其它國家省市級法規規范文件通營樓陵小山及小塊平原，主要河流有錦江及漳河，錦江自西向東，從西南經過，長約公里。

漳河自北向南，從中部流經全境，長約公里。

鎮內土質以紅土砂頁巖為主。

植被以馬尾松雜灌木為主。

屬亞熱帶季訊濕潤氣候，氣候溫和，四季分明，雨量充沛，日照充足，無霜期長。

年平均氣溫度，年平均雨量毫米集中在月份。

適宜農業生產，農作物種植以水稻棉花花生油菜甘蔗西瓜蔬菜為主，果品以柑橘奈李板栗桃梨等品種為主。

二飲用水源保護區內污染源調查飲用水源級保護區違章建筑物調查分析根據現場調查以及鎮政府提供相關資料，級保護區內主要有胡家張家以及游市等三個行政村，二級保護區主要有杜家漕港官橋小港床里墓田等六個行政村。

級保護區內豬場養殖比較零散，規?；B殖場不多，但絕大部分原微生物，這種模式適用于遠離城市，經濟比較落后，土地寬廣的規?；i場厭氧自然處理模式即豬場廢水經過厭氧消化處理后，再采核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳，第章總論項目概況項目名稱上高縣泗溪鎮集中式飲用水源污染防治工程項目建設地點上高縣泗溪鎮二編制單位泗溪鎮人民政府三項目編制依據?中華人民共和國環境保護法?中華人民共和國水法?中華人民共和國水污染防治法?中華人民共和國水污染防治法實施細則?飲用水水源保護區污染防治管理規定?生活飲用水衛生標準?生活飲用水水源水質標準?農田灌溉水質標準?地表水環境質量標準?地下水質量標準?土壤環境質量標準?污水綜合排放標準?生活飲用水衛生規范?飲用水水源保護區劃分技術規范?江西省生活飲用水源污染防治辦法江西省人民政府年號令四項目編制范圍根據江西省發展和城鎮人口的不斷增加，城鎮生活用水量也不斷增加，污染負荷也隨之加劇。

錦江漳河是流經泗溪鎮的主要河流，是城鎮生活用水水源。

長期以來，由于大量城鎮生活污水及養殖廢水未經處理直接排入泗溪鎮取水點上游區域，造成水體污染嚴重，并日趨惡化，影響了本區域作為飲用水源的水域功能。

因此本項目的實施有利于改善城鎮生態環境，促進泗溪鎮社會經濟的可持續發展。

第二章污染源調查分析及項目工程內容鄉鎮概況泗溪鎮位于上高縣東北部，東臨高安市楊墟鎮，北連宜豐縣棠浦鎮新莊鎮，南隔錦江與高安市的灰埠鎮相城鄉相望，西與敖山華僑農場新界埠鄉相依，距離上高縣城公里，距南昌城區公里。

總面積平方公里，有耕地面積畝，其中水田畝，旱地畝有林地面積畝，森林覆蓋率有水域面積畝，其中水產養殖面積畝。

全鎮現下轄良田，城頭安塘杜家洋港淋溪曾家中宅胡家葉山漕港游市熊家床里官橋小港墓田塘下蘆家園劉家馬崗張家個村民委員會，個村民小組和個居民委員會集鎮居委會，成立于年活飲用水源污染防治辦法以下簡稱辦法江西省人民政府年號令，江河飲用水源保護區般按以下范圍劃定級保護區自取水點起算，上游米至下游米的水域和取水點側的灘地以及迎水面堤腳向背水面延伸米的陸域二級保護區自級保護區上界起上溯米的水域和取水點側的灘地以及迎水面堤腳向背水面延伸米的陸域。

因此本項目編制范圍為取水點上游千米至下游下游米水域以及取水點側的灘地以及迎水面堤腳向背水面延伸米知等。

項目的建筑規模和內容五星級國際大酒店商務旅游酒店單體層，總建筑面積，項目總占地面積。

可行性研究結論經過對廣水經濟狀況的研究分析，以及對年產業導向的理解，本公司經過詳細的市場分析后認為項目的建設是必要的可行的合理的在目前各種利好因素的作用下，近幾年內廣水市酒店市場是樂觀的星級酒店更適合項目的整體發展與規劃將該項目投放市場的時機是可行的考慮目前該公司的實力以及資金儲備企業發展需求等因素，項目的正，廣水市酒店的入住率逐年提升，在年達到階段性頂峰年廣水市酒店的入住率和年相比有較大幅度的下降，其原因是受到的影響。

廣水市年酒店整體經濟預測及分析進入年，廣水酒店業市場持續向好，月酒店開房率均超過去年同期水平，十長假期間，廣水市酒店開房率更高達以上。

具體表現如下廣水市政府將把應山城區建設成為武漢市的后花園，五由原來的長假變為小長假，居民不宜遠行，不少武漢市民駕車來廣水進行農業觀光，客觀上增加游客數量。

宏觀調控政策將有控有擴從內需結構來看，控制局部過熱的投資需求，擴大消費需求從投資結構看，對局部過熱的行業投資高消耗高污染投資，對各地形象工程高檔住宅等投資要調控，而對農業能吸納就業的第三產業以及各種社會事業的投資，仍在擴大經過近幾年的宣傳，廣水市的旅游和酒店業在廣水市政府扶持旅游業的政策影響及經濟高速增長推動下，酒店入住率迅速上升，行業步入快速運行軌道。

司成本投入太高。

因此，般采用自管或聘請顧問的形式管理。

區域市場分析應山城區位于廣水市腹地，是廣水市政治文化中心，國土面積平方公里，總人口近萬人，轄個社區個行政村。

歷史悠久，交通便利商貿活躍經濟發達。

交通狀況京廣鐵路和國道在廣水市東部縱貫南北，漢丹鐵路和國道在西部并駕齊驅，京珠高速公路和漢十高速公路從東西兩側擦肩而過，號省道從中部橫穿東西，挑兩線四路于體，形成縱橫交錯四通八達的交通網絡。

穿境而過麻竹高速公路有望在年底動工，屆時廣水市的交通狀況將得到根本性的改善。

服務設施廣水市文化娛樂酒店服務渡假旅游等方面的建設已日益完善。

目前，全市頗具定規模的綜合市場和肉菜市場個，已形成了以中佰輕工和家家福超市商業街為中心的市場網絡，擁有較大規模的酒店酒店十幾家，其中應山城區家，市有線電視網絡覆蓋全市范圍，市鄉文化設施齊全，生活質量正日漸提高。

投資導向根據廣水市總體規劃，近期產業結廣水市現有星級酒店經營狀況分析星級酒店名稱年入住率年酒店規模云都大酒店層多乾星商務酒店層多消費價格分析五星級國際大酒店地處市中心，主要靠優質服務贏得市場，具有價格競爭能力。

入住率分析年廣水市酒店的年入住率仍然達，經營情況良好，星級酒店的年入住率也在之間浮動。

般旅游區的度假型酒店相對市區的商務型酒店的平均入住率要低，其主要原因是旅游淡旺季的影響造成其入住率的不穩定。

酒店規模分析不同區域的酒店在經營規模上也有所不同，般在旅游區的酒店經營規模較小，經營面積不超過平方米，樓層基本上低于層，尤其是投資性較強的星級酒店而在商業區或市區附近的星級酒店，其經營面積相對較大，經