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(終稿)休閑文化主題商業街新增項目可行性投資論證建議書.doc(最終版)

樂的茶樓項目簡介項目簡介茶樓文化歷史茶館與茶文化,自古以來就是共生共存不可分離的孿生兄弟。茶館是傳播茶文化的載體,也是茶文化形成與發展的根基隨著唐朝飲茶之風的盛行,各種各樣的茶館古稱茶坊茶肆也出現在人們的生活之中。時至明清時期,我國的茶館已遍布天下,只要有人的地方就必定有茶館的存在。茶樓在唐代是茶館,宋代繁榮起來,唐代是過路客商休息的地方,宋代就成了娛樂的地方明代品茶方式有了變化從點茶到出泡,茶館也繁榮起來清末后茶館業有所衰落,建國后段時間,除了老年茶館,旅游點茶館外,都有衰落年代后復蘇,年代后期發展很快現代茶館與歷史上,在傳萬萬月利潤其他各店則視各茶樓的投資經營及管理情況而定。三多功能影院項目概況地理位臵龍譚清影樂園三期商業街位于清影商住苑地塊西北面盡端,東北面與西北面為新規劃道路,外部為商業文化街,內部圍繞小型休閑廣場的休閑區域。主題描述擬在此區域,打造條項目集中且統行使管理權的,具有休閑娛樂購物功能,以茶藝文化表演為主題,融入茶飲品茗兼棋牌娛樂的茶樓多功能影院健身康體俱樂部臺球俱樂部及中高端餐飲茶產品銷售集茶葉茶具工藝品古玩字畫銷售茶文化傳播等為主要內容的品茗休閑文化的主題商業街。二項目設臵面積及劃分說明設臵及面積八類項目,共,即茶藝文化表演廳茶飲品茗兼棋牌娛樂的茶樓多功能影院核準通過,歸檔資料。未經允許,請勿外傳,健身康體俱樂部臺球俱樂部中高端餐飲茶產品工藝品古玩字畫銷售俱樂部,。劃分說地展現了各地區風格迥異的飲茶方式,反映了不同民族對茶不同角度的理解和詮釋。不僅僅要體現地域性的廣度,更應該表現中華茶文化源遠流長的深度,濃縮茶道的精華,弘揚博大精深的中華茶文化精神。對包含著儒釋道諸家精華的中國茶道精神作了本質的挖掘。為當今社會中的文人雅士們提供以茶會友的聚會場所,通過備具凈手焚香賞茶滌器投茶沖泡敬茶聞香品味等系列過程,體現中國文士以茶雅志以茶陶情以茶立德的追求和實踐,以此吸引各界的關注和好評,使該項目成為我州難得見的文化表演項目。茶藝表演適應范圍或會員活動各類慶典活動文藝晚會商務接待重要會面新聞發布會等。茶藝服務適應范圍商務接待,商務聚會,家庭聚會重要貴賓接待會員活動商務休閑活動。本地市場狀況空白。投資成本預算總計萬,其中硬件演藝大廳裝修萬平空間的舞臺搭建頂面地板等設施設備萬購臵燈光音響桌椅等軟件萬人員招明樓以茶藝文化表演廳為主,附以茶飲品茗茶產品工藝品古玩字畫銷售中高端餐飲等項目二樓設臵多功能影院健身俱樂部臺球俱樂部俱樂部等項目。三市場介紹現階段,本城內具有較濃商業氛圍的商業街為東風路中段,由惠祥光大炎龍大景天丹等家地產公司打造的唯商業步行街,因該街區地處城內最繁華路段,其主要功能定位于購物,休閑娛樂元素尚少。故,在市場缺善的情況下打造條品茗休閑文化的主題商業街,在滿足人們休閑娛樂需求升級的同時,更可對該樓盤的銷售起到強有力的推動作用。三八大項目簡介投資成本預算及收益分析茶藝文化綜合類表演項目簡介項目簡介茶藝表演作為茶文化的動態表現形式,是茶文化專題內容不可或缺的延續和補充。通過茶藝文化古箏評書相聲等綜合類表演項目的不斷地推陳出新,以白族三道茶西藏酥油茶臺灣潮汕烏龍茶擂茶農家茶等系列的民俗茶藝表演,介紹性又稱之為二厘館后來,經濟發展了,飲食行業興旺起來,以經營茶點為主的茶樓才逐漸出現。茶樓又稱居。所以,老廣州稱去飲茶為上茶居。廣州人上茶樓飲茶叫嘆茶。嘆者,享受也。這種享受是多種多樣,欲談心里事,請酒家樓這是間老茶樓掛的副對聯,此聯正好道出了廣州人把上茶樓飲茶作為談心雅聚的種賞心樂事。但是,在舊社會,那些官僚巨賈,卻另有所求了,巴金在篇旅途隨筆中就曾記下陶陶居的見聞席間有位老婦人掀簾而入,還帶有兩位女子進來,說她們睇相論銀巴金起先有點茫然,不知所以,后經朋友說明,才知是受辱受損害的少女少婦。她們是為生活所迫,被人騙到這里作色相買賣。只有解放以后,才象郭老所寫的那樣南園不是大觀園,乃是工人極樂園,工友如信念今天下主,南園仍是大觀園。中國是茶的故鄉,茶文化是中華五千年歷史的瑰寶。茶文化之所以經久不衰,不僅因為喝茶對人體有很多好處,更是因為品茶本身就是種極優雅的藝術享受。茶館作行業的發展也會讓中國茶文化走向大從生活與向時尚生活,將茶文化更好的傳承下去,針對歲商務公務休閑人群為目標顧客,使其在茶館可以休閑會友洽商言情聚會購物等。經營模式主營服務為棋牌娛樂品茗會友場所提供及簡餐茶點品飲茶具古瓷等工藝品銷售。附營項目為茶藝培訓免費上網茶點贈送高清液晶電視播放。本地市場狀況從數量上看,目前龍譚大大小小的茶樓約多家。經營面積在以上的約家收費不等,單次消費約在元但,裝修精致服務流內容豐富的茶樓尚為少有。投資投資成本預算每間茶樓設層,面積在平米左右,每間投資約為萬,通過自營家招商家,使之在該區域形成具有濃郁氣氛與特色的茶樓文化街區。收益分析以自營店為例,單店投資萬。年營收萬其中棋牌場所收入萬其他收入包括小餐飲飲料煙酒等銷售萬茶葉茶具古瓷用品的銷售約萬。年利潤萬萬運營成本萬硬件年折舊萬萬年回報期個月為茶文化傳承的重要場地,旨在引導出種閑來無事要坐茶館,事情火燒眉毛也可坐茶館談生意要坐茶館,科研課題研討也可坐茶館心里高興要坐茶館,情緒低落也可以坐茶館老頭老太要坐茶館,少男少女也可以坐茶館城市白領要坐茶館,打工仔也可以坐茶館的品茗飲茶文化。通過將傳統茶文化與現代文化神韻通融貫通,從現代人的思想角度出發,用最時尚前衛的表現手法,來體現傳統中式茶文化,加之跳躍的元素,營造出個蘊含著深厚傳統文化的時尚代表性建筑。茶館的繁榮,可以讓品茗成為種時尚,種趨勢,茶文化也會發展成風靡全世界的中式文化,在這樣特定的環境里,抹掉了城鄉人民之間腦體勞動者之間以及貧富之間的界限,使之形成個濃縮的和諧社會。市場趨勢現代茶館已向多元化和中高端消費場所發展,有的茶館泡普洱茶已達到幾千甚至上萬元。而茶館當中也不乏些高檔品茗環境,專供愛茶人品茶,價格高低不。中國茶館產業是個待開發的市場,中國茶文化歷史那么悠久,茶茗兼棋牌娛樂的茶樓項目簡介項目簡介茶樓文化歷史茶館與茶文化,自古以來就是共生共存不可分離的孿生兄弟。茶館是傳播茶文化的載體,也是茶文化形成與發展的根基隨著唐朝飲茶之風的盛行,各種各樣的茶館古稱茶坊茶肆也出現在人們的生活之中。時至明清時期,我國的茶館已遍布天下,只要有人的地方就必定有茶館的存在。茶樓在唐代是茶館,宋代繁榮起來,唐代是過路客商休息的地方,宋代就成了娛樂的地方明代品茶方式有了變化從點茶到出泡,茶館也繁榮起來清末后茶館業有所衰落,建國后段時間,除了老年茶館,旅游點茶館外,都有衰落年代后復蘇,年代后期發展很快現代茶館與歷史上,在傳統上脈相承,但經營方式和內容上都有變化過去可以幾代傳承個茶館,現在就定要有變化和創新。拿杭州來說,茶館經營的內容越來越豐富現在茶館業的潛力很大,旅游事業的發展,尤其是國際間旅游事業的發展,使得茶館經營有了很大創新,特別是在文化服務方面。茶樓里也有不少文人學者的行蹤。陶陶居門廳上的黑底金字大招牌,據說是康有為的手筆。過去,陶陶居曾是粵劇藝人不掛牌的俱樂部,是他們埋組班的活動場所。五十年代,陳殘支的香飄四季中有幾個居大觀飯店等地方,看來魯迅之到茶樓,除日常所需飲饌外,也會有觀察民情的因素在內。作家韋君宜來穗坐了三四個茶樓,對廣東人上茶樓很有體會。她稱贊茶樓象個群眾的社交場合,氣氛確實可愛,這點人情味實在令人愉快。說茶樓的樓梯上下人頭攢動,食后自動招呼服務員以碟為單位計價是君子之交,不止有情趣,而且有風格,是真正老廣東人的風格。這不是虛言妄贊而是體驗入微。別稱茶樓有個舊稱,叫二厘館。原

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