標準強制性條文房屋建筑部分民用建筑設計通則住宅建筑建筑規范業主提供的其它有關資料其他相關的國家規范。二研究范圍可行性研究報告的范圍是項目建設背景及必要性建設地點與建設條件建設規模及建設內容建設項目方案環境保護與節能項目建設管理與招投標項目進度安排投資估算與資金籌措社會效益分析與評價等。第三節研究結論三亞市保障性住房同心家園五期工程項目建成后，將解決三亞市干部職工的住房困難問題，為促進三亞住房建設與經濟社會發展相協調發揮重要的積極作用，同時也充分體現了以人為本的價值觀和惠及全體人民的和諧社會理念。項目的建設規模適宜，施工單位擬通過招標方式擇優確定，其技術力量有保障，項目施工條件良好。目錄第章總論第節項目基本情況第二節研究依據和范圍第三節研究結論第二章項目建設的背景及必要性第節項目建設的背景第二節項目建設的必要性第三章建設地點及建設條件第節建設地點第二節建設條件第四章建設規模及建設內容第五章工程建設方案第六章環境保護及節能措施第節環境保護第二節節能措施第七章項目建設管理與招投標第節項目組織與建設管理紛的協調與仲裁房產市場及行業管理物業管理企業資質審查考核考評管理全市解危解困房和安居工程的規劃建設和管理全市住房制度改革的組織實施等工作。三亞市住房保障與房產管理局內部機構設置辦公室政策法規與拆遷科房產市場管理科物業管理科個科室行政編制名，其中局長名，副局長名，科室領導職數名，機關工勤人員財政撥款事業編制名。下屬事業單位有市房地產交易中心市房屋管理所市房屋租賃管理所市住房公積金管理中心三項目建設地點項目建址位于三亞市迎賓路東北方向的海螺村六項目建設規模及內容項目平整面積共計畝，包括土方工程拆遷工程等。七項目投資及資金籌措項目總投資為萬元。其中工程費用萬元工程建設其它費用萬元預備費用萬元建設期利息萬元本項目資金來源全部由政府投資解決。第二節研究依據和范圍研究依據國家有關編制可行性研究報告的規范規定三亞市總體規劃海南第二節項目的招投標核準通過，歸檔資料。未經允許，請勿外傳,第八章項目進度安排第九章投資估算與資金籌措第節投資估算第二節資金籌措第十章項目的社會評價第章總論第節項目基本情況項目名稱三亞市保障性住房同心家園五期土方平整工程項目二建設單位簡介單位名稱海南省三亞市住房保障與房產管理局單位地址三亞市河東路單位簡介三亞市住房保障與房產管理局是貫徹執行黨和國家及省市有關房產管理住房制度改革房改住房資金管理工作的方針政策法律法規規章依法擬定并組織實施本市房產管理工作住房制度改革住房公積金管理的政策法規規章和規劃計劃。主要負責全市房屋產權產籍管理各類已竣工新建房屋銷售管理房屋產權初始登記房屋產權全屬糾項目建設的必要性三亞市職工干部住房項目是三亞市委市政府落實科學發展觀，高度關注社會民生，堅持為民辦實事，加速社會和諧進程的具體實踐，是解決人民群眾住房困難問題的舉措，是項惠及千家萬戶的民心工程德政工程。項目的建設將為社會穩定構建和諧做出很大的貢獻。項目的建成將解決多戶職工干部的住房困難問題，讓其安居樂業，這為促進三亞住房建設與經濟社會發展相協調發揮重要的積極作用，同時這也充分體現了以人為本的價值觀和惠及全體人民的和諧社會理念。項目的建設既是維護社會安定的重要手段，也是社會收入再分配的重要方式項目的建設將加快城區建設步伐，提升城區的城市功能，改善市容市貌，促進社會進步。項目的建設規模適宜，選址合理，是構建和諧社會的重要組成部分，建議政府各職能部門加大協調工作，把同心家園五期工程的保障性住房項目建成民心工程，讓社會干部職工享受到政府的關懷，使三亞市住房建設持續穩定色褐黃色深灰色，可塑狀為主，局部軟塑狀，稍濕，主要成份為粉質粘土粘土質砂，土質均勻，局部混含植物根系，工程性質較差。該層在整個場地均有分布，直接出露地表。第層粗砂灰黃色灰褐色深灰色，松散狀，稍濕飽和，顆粒成份為石英質，該層在整個場地均有分布。據歷史記載和海南地震局資料，三亞市區未發生過強烈破壞性地震，按中國地震烈度區劃圖和海南省地震烈度區劃圖，三亞地震基本烈度為度。設計基本地震加速度值為。三交通三亞市可經高速公路和普通等級公路通往全省各地，可經海上空中到達國內外各港口，粵海鐵路已經通車，可經鐵路通往全國各地。項目擬建地位于迎賓路的東北側，交通便利，能夠保證施工的需要。四施工條件本項目建設所需的砂石水泥等基建材料均為市場上常用材料，三亞市的材料供應商均有充足的貨源，能保證項目需要。項目所在地已通電通水，通訊網也已覆蓋，同時項目業主具有豐富的管理經驗健康發展。綜上所述，項目的建設符合國家相關政策，符合三亞市總體規劃，項目的建設是適時的必要的。項目建設規模選擇合適，建設條件具備，工程建設方案基本可行。項目建成后具有良好的社會效益和國民經濟效益，項目可行。第三章建設地點及建設條件第節建設地點三亞市保障性住房同心家園五期土方平整工程項目的建設地點位于三亞市迎賓路東北方向的海螺村?？傆玫孛娣e約畝。第二節建設條件氣候條件三亞地處熱帶，屬季風熱帶氣候區域。受南海海洋氣候影響較大，終年氣溫高，寒暑變化不大，四季溫暖，年均氣溫，氣溫最高為七月，平均氣溫氣溫最低為月，平均氣溫全年日照時間多達小時，年均降雨量毫米。三亞沒有真正的冬季，四季如夏，鮮花常開，素有東方夏威夷之稱。二地形地貌地質及地震情況用地總體形狀呈帶狀，地勢較低，總面積約為畝。該地塊地勢較低，場地上基本有些農作物，砼住房等。地層結構特征第層耕土土黃國工程建設標準強制性條文房屋建筑部分民用建筑設計通則住宅建筑建筑規范業主提供的其它有關資料其他相關的國家規范。二研究范圍可行性研究報告的范圍是項目建設背景及必要性建設地點與建設條件建設規模及建設內容建設項目方案環境保護與節能項目建設管理與招投標項目進度安排投資估算與資金籌措社會效益分析與評價等。第三節研究結論三亞市保障性住房同心家園五期工程項目建成后，將解決三亞市干部職工的住房困難問題，為促進三亞住房建設與經濟社會發展相協調發揮重要的積極作用，同時也充分體現了以人為本的價值觀和惠及全體人民的和諧社會理念。項目的建設規模適宜，選址合理，符合國家有關政策，是構建和諧社會的重要組成部分，建議政府各職能部門加大協調工作，把同心家園五期工程的住房項目建成民心工程，讓社會三亞市干部職工享受到政府的關懷，使三亞市住房建設持續穩定健康發展。第二章項目建設的背景及必要性第節項目建設的背景三亞市地處海南島最南端，位于北緯東經設擺在重要位置。此后，胡錦濤等中共領導人多次就構建和諧社會問題進行調研，并作出重要闡述。在社會主義市場經濟高速發展的今天，我們也應看到社會的收入差距。根據國家統計局三亞調查隊的統計數據顯示，目前，新建房的住宅均價為每平方米元以上。海南作為經濟不發達地區，職工收入不是很高，許多當地職工干部根本買不起房子。到目前為止，三亞市仍有許多職工干部，他們多數租住在外或住危房，擁擠陰濕交通不便。妥善安置這些住房困難戶，切實解決