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第二章項目背景及建設的必要性項目建設背景農業綜合開發是我國農業和農村經濟工作個重要組成部分。

通過實施農業綜合開發，改善了農業生產條件和生態環境，促進了區域農業結構戰略性調整，提高了農業綜合生產能力和綜合效益，為推動我國主要農產品實現由長期短缺到總量基本平衡豐年有余的歷史性轉變推進新階段農村小康建設做出了重要貢獻。

隨著我國西部大開發戰略步伐加快，為迎接我國入世對農業帶來的機遇和挑戰，咸陽地區對農業產業結構進行了調整。

以其獨特區域氣候優勢成為全國有名的蘋果生產最佳適宜區，在西部大開發的背景下，積極貫徹農業綜合開發合理調整產業結構的精神，陜西省根據實際提出了促進經濟發展的資源轉化戰略和特色農業戰略，促進陜西林果業成為新的經濟增長點，咸陽地區十二五期間，要發展萬畝名特優果品基地，將特色林果業培育成咸陽地區個農業支柱產業，使農業產值翻翻。

縣位于渭北旱塬黃土溝壑區，位于陜西省中部咸陽市北部。

全縣總面積平方公里，轄鎮鄉個行政村萬人口。

是典型的雨養旱作農業區，夏熱冬寒，四季分明。

項目區主產蘋果梨紅棗柿子核桃等，品質優良味美甘甜，深受廣大消費者青睞。

近幾年，隨著縣農業產業化的縱深發展，蘋果產業已成為縣富民強縣的支柱產業，果園屬暖溫帶大陸性干旱氣候。

基本特點是干旱少雨，蒸發量大，寒暑變化劇烈，夏季炎熱，冬季寒冷，春秋升溫和降溫迅速，氣溫年較差和日較差大，日照時間長，熱量充足，年降水量稀少且在時間上分布不均，農業生產全依賴于地表水灌溉。

縣多年平均氣溫，最熱平均氣溫，極端最高氣溫，最冷平均氣溫，極端最低氣溫多年平均降水量，多年平均蒸發量，無霜期天，年均日照小時氣溫年較差，年均日較差平均風速秒，年平均大風日數天，平均浮塵日數天。

春季月升溫快而不穩，冷暖交替頻繁，干旱且社區氣調保鮮庫建設項目可行性研究報告項目名稱社區氣調保鮮庫項目項目執行單位名稱果業有限公司項目申報單位果業有限公司項目總負責人職務法人技術總負責人職稱工程師可行性研究總負責人職務造價工程師項目性質新建概算投資萬元項目建設期年年月年月項目建設地點社區村建設預留地項目建設內容新建儲量為噸的氣調保鮮庫座，共計噸氣調保鮮庫占地面積畝，主要建設內容包括土建工程設備購臵安裝工程及配套附屬建筑。

項目可行性研究承擔單位公章陜西投資咨詢有限公司第章總論項目概要項目單位基本情況本項目單位果業有限公司，公司現有固定資產萬元，流動資金萬元。

擁有名優蘋果基地畝，到十二五末將發展到畝，是個集果品基地開發苗木繁育生產高新技術示范推廣果品儲藏運銷為體化開發生產的龍展方向，提高農產品的產出效益，推動社區經濟快速增長，項目實施后，可增加基地收入萬元，帶動種植戶個，農工年均收入增長元。

可以增加地方財政收入，并可以擴大就業，解決多人就業。

且社區將從本項目獲得較大收益和長足發展，為社區地方經濟做出貢獻。

項目建設可行性原料供應有保障本項目水果種植基地主要依托縣張洪塬區幾個鎮，該地區氣候適宜種植鮮食水果，自然環境優越，土地資源豐富，農業基礎設施完善，現有水果種植面積萬畝，種植管理科學，是無污染的綠色食品，年總產約萬噸。

產品符合市場需求，符合國家產業化政策本項目保鮮水果符合人民生活水平提高的需求，尤其是在進口水果日益增多的形勢下，對本地產品需求及要求日益增加，市場對本地產品的需求在逐年增加。

本項目符合國家農業產業化結構調整的政策，為農民增收，帶動地方經濟發展起到龍頭示范作用。

項目技術先進性本項目從保鮮方案設備選型均通過認真比選，同時項目依托國家食品保鮮中心，在保鮮技術措施上都將得到保障。

④項目經濟合理性通過計算分析，本項目財務指標均超過國家對本行業財務評價參數，經濟效益良好。

環境評價本項目廠址所在地周圍環境狀況良好，無重大污染，對廠區無危害。

項目在建設過程中將落實各項環保措施，使環境達到國家有關標準規定的要求，因此，本項目不會對周圍環境造成污染。

論證結論項目符合國家陜西及咸陽地區產業政策，有利于發展果品保鮮特色產業，有利于發揮產業優勢。

水果通過貯藏保鮮后，可使銷售期延長到個月，同時通過貯藏保鮮頭企業。

項目建設內容項目名稱社區氣調保鮮庫建設地點社區村建設預留地建設內容及規模項目區建設總規模是儲量約為噸氣調保鮮庫，占地面積畝，其中主要包括土建工程設備購臵及配套附屬建筑。

項目建設期項目建設二年，自年月年月，第期建設噸氣調保鮮庫在月投產拭運行第二期為年月年月建噸氣調保鮮庫。

爭取在年月運行。

項目建設方案設備方案本項目氣調儲藏庫關鍵設施和設備及技術方面從外國引進。

生產技術方案每年儲藏保鮮優質蘋果噸，保鮮儲藏期為六個月，平均三個月周轉次供電建設方案本工程用電接在張洪鎮供電所線路上，全庫裝機容量取，供電系統選擇容量。

投資概算及資金來源本項目計劃總投資萬元，其中項目區自籌資金萬元。

主要技術經濟指標詳見表主要技術經濟指標主要技術經濟指標表序號指標單位數量備注生產規?？偼顿Y萬元建設投資萬元流動資金萬元項目定員人工人人工程技術人員人管理人員人動力消耗電水萬占地面積年總成本萬元年銷售收入萬元年利潤總額萬元投資回收期年投資利潤率可行性研究報告編制依據國家農業綜合開發項目和資金管理暫行辦法國家農業綜合開發多種經營項目的工作思路縣國民經濟與社會發展第十二個五年計劃和年遠景目標綱要國家農業綜合開發多種經營項目申報事宜國農辦號。

綜合評價綜合評價項目建設必要性本項目的實施可以有效地解決社區及周邊地區蘋果產出效益低的問題，帶動社區農業產業結構調整和產業化在必行。

為改變西部生態環境惡化的狀況，國家要求西部省區采取退耕還林還草措施，以促進生態環境的改善，通過調整種植業結構，發展林果業生產，將可提高綠化覆蓋率，美化城郊的環境，對開展城鄉旅游業也是十分必要的。

第三章建設條件項目區概況，周人先祖早期生活的地方，也是中華民族的發祥地之，古屬禹貢九州之的雍州。

公劉古公亶ǎ父時期，屬豳地。

西周王朝建立后，將豳地劃入王畿之內，并臵邑，為栒邑。

周平王東遷時，以豳地賜秦。

至戰國約秦孝公時期，始臵栒邑縣秦漢三國時期，沿襲舊制，為栒邑縣。

晉朝易名為邠邑縣。

南北朝時期，改臵三水縣隋唐五代宋到元朝初年，仍沿用舊名。

至元七年到明成化十二年，并入淳化縣，三水縣不存。

明成化十三年，復臵三水縣，沿襲到清末。

民國三年，撤銷清朝府州設臵，因原縣名與廣東三水縣重名，復改為栒邑縣。

新民主主義革命時期，栒邑是陜甘寧邊區的部分，關中分區長駐于此中共陜西工委陜西省委曾在此領導了關中及陜西的民主革命斗爭，使這里成為塊紅色熱土。

中華人民共和國建立初期，先后轄屬邠縣分區咸陽專區寶雞專區等。

年月，實行大縣建制時，并入彬縣。

年月，撤銷大縣建制，恢復栒邑縣，轄屬咸陽地區。

年月，因栒字生僻，經國務院批準，改栒為旬，名縣。

現轄屬咸陽市。

縣地處渭北黃土高原溝壑區，位于陜西省中部咸陽市北部。

全縣總面積平方公里，轄鎮鄉個行政村萬人口。

工業發展工業經濟主要以煤炭資源開發為主。

后榮獲后稷金像獎中國食品博覽會暢銷產品獎中華名果等多項省部級以上大獎，暢銷國內多個省市自治區和港澳市場，出口到英國加拿大俄羅斯新加坡泰國越南等國家。

近年來，開發了蘋果碘硒蘋果牛奶蘋果等特色果品以及貼字果，實現了由注重果品產量向提升果品營養和文化內涵以及外觀形象的轉變。

目前，全縣蘋果總面積萬畝，基本實現農民人均畝果。

建成綠色蘋果基地萬畝，無公害蘋果基地萬畝，有機蘋果認證萬畝。

其中，歐盟有機蘋果認證畝，蘋果套袋率，優果率以上。

年，全縣蘋果總產萬噸，產值億元，果農人均蘋果收入元以上。

畜牧飼草資源豐富，境內有天然草場萬畝，人工種植牧草萬畝，年產草量多萬噸，載畜量多萬個單位。

目前，已建成養殖小區個大戶個大村個，畜牧業年總產值億元，正在實施千頭奶牛養殖基地和全省百萬頭生豬養殖大縣建設項目。

目前，全縣已建成百頭豬場個，引進二元母豬多頭，生豬存欄萬頭。

牛存欄頭，奶山羊萬只。

烤煙是全國優質烤煙生產區陜西省烤煙生產基地縣陜西省煙葉生產標準化示范縣陜西省烤煙種植四強縣之，年種植面積穩定在萬畝左右，主要分布于底廟湫坡頭職田馬欄太村等個鄉鎮。

年，全縣種植烤煙萬畝，收購煙葉萬擔，實現產值萬元，上繳利稅萬元。

糧食全縣年均種植糧食萬畝左右，糧食總產穩定在萬噸以上。

年，全縣種植小麥萬畝地膜玉米萬畝，收獲小麥萬噸地膜玉米萬噸。

由于項目區的地理環境和光照資源條件所產品種優良果品味美甘甜，在國內外享有盛譽。

水文氣象縣全縣現有工業企業家。

其中，煤炭企業家，化肥廠家，制藥廠家，面粉廠家，套袋廠家發泡網廠家紙箱廠家，預制廠砂石場磚瓦廠等建材企業家，個體工商戶戶，非公經濟組織戶。

煤炭是全國重點產煤縣，境內煤炭儲量達億噸，現已探明儲量億噸。

全縣現有煤炭企業家礦井對。

年，全縣生產原煤萬噸，產值億元。

園區目前，已建成太村產業園旬東循環經濟產業園和土橋農副產品加工工業園大產業園區。

現已入駐企業家。

太村產業園，投資億元，建成園區創業大道和科技路，搭建了園區框架。

目前，已有新礦綜合機械設備廠藍海果業北山果業志峰果業佰平果業和北京酥暢食品廠家企業入駐發展。

旬東循環經濟產業園區，熱電聯產集中供熱項目累計投資億元，完成平方米冷卻塔米煙囪平方米辦公大樓萬千伏安變電站等主體工程，主廠房和平方米的綜合大樓工程正在加緊建設，今年建成運營。

土橋農副產品加工工業園區，先后投資多萬元，對園區水電路等基礎設施進行了改造，新建道路公里，鋪設供水管道米污水管道米，架設高低壓電路米。

目前，已有陜西通達果汁廠乳品廠水氏乳品廠等企業入駐建設。

農業發展是山區農業縣，地處渭北高原南緣，地形主要以山地塬面為主，是典型的雨養旱作農業區。

果畜煙菜等特色產業優勢突出。

蘋果從上世紀八十年代開始，就大力發展蘋果產業，現在已有二十多年的歷史。

主栽品種有