導及有關人員進行了深入的探討，充分征詢有關專家的意見，在反復論證和研究的基礎上，依據國家對工程項目可行性研究報告階段工作范圍和深度的規定，結合信陽市的資源條件基礎設施條件以及本項目擬建場址建設情況，編制完成了本項目的可行性研究報告，為該工程建設項目的決策和建設提供可靠的參考依據。編制依據中華人民共和國國民經濟和社會發展第十個五年規劃綱要關于加快我國流通領域現代物流發展的指導意見商改發號物流業調行組織管理，具體內容如下每周定期召開次會議，檢查項目進度和執行情況。建設單位根據實際情況，落實項目有關任務，做到人員落實任務落實經費落實，核查進度有依據。目錄第章總論項目編制背景項目概況結論與建議第二章項目背景及建設必要性項目建設單位概況項目提出的背景項目建設的必要性第三章項目市場分析與預測在信陽市發展家居建材市場的優勢資源信陽家居市場的需求分析本項目的分析本項目的發展戰略營銷策略第四章項目選址及建設條件選址原則場址現狀場地建設條件第五章建設方案建設規模建設原則建設目標核準通過，歸檔資料。未經允許，請勿外傳,功能定位及結構設計信息平臺功能第六章專業技術方案總平面布置建筑結構供電系統通訊電視網絡系統給排水設施消得稅前自有資金現金流量表所得稅前損益表附圖區域位置圖總平面布置圖第章總論河南省糧食工程設計院在對信陽市建材家居市場進行調研分析并對本項目的可行性展開了研究，通過對該項目所在地區的環境交通電力給排水等條件的調查，收集有關基礎資料，在此基礎上編制了家居用品物流園可行性研究報告。項目編制背景項目名稱信陽家居用品物流園項目建設單位項目建設單位信陽家居用品有限公司法定代表人編制單位編制單位河南省糧食工程設計院資質等級乙級證書編號工咨乙資質范圍建筑輕工農業服務范圍規劃咨詢編制項目建議書可行性研究報告項目申請報告資金申請報告編制程序河南省糧食工程設計院受信陽家居用品有限通風空調節能措施第七章環境保護與安全衛生環境保護安全衛生第八章項目實施進度規劃建設周期計劃項目實施進度表第九章企業組織與勞動定員公司體制及組織機構人員配備及帶動就業第十章招投標方案招標原則招標范圍招投標程序第十章投資估算投資估算編制依據估算編制范圍投資估算資金籌措第十二章財務評價財務評價依據財務評價基礎數據選取運營收入估算成本費用支出預測主要財務評價表財務評價指標財務評價結論第十三章不確定性分析第十四章風險分析與對策房地產政策變動風險拆遷風險市場風險經營風險管理風險融資風險第十五章結論與建議附件建設單位營業執照副本復印件工程咨詢單位資格證書復印件附表建設投資估算表收入稅金表總成本費用估算表還本付息表項目現金流量表市第十個五年規劃綱要河南省信陽市現代物流業發展規劃年信陽物流產業集聚區總體發展規劃建設項目經濟評價方法與參數第三版專業技術人員調查的有關資料和數據承辦單位關于編制可行性研究報告委托書項目承辦單位提供的編制可行性研究的其它基礎資料。編制范圍與內容根據國家對可行性研究報告編制范圍和深度的有關規定，本可研主要內容包括項目建設的背景和必要性項目投資主體的情況行業分析及市場預測項目選址及建設條件項目布局及及各部分功能定位項目組織及管理系統項目效益評價及不確定性分析項目結論與建議編制原則按照國家經貿委等六部委關于加快我國現代物流發展的若干意見的通知要求，明確人民幣。項目擬建總建筑面積平方米，其中倉庫平方米家裝板材商場平方米廚具衛具商場平方米床上用品家飾商場平方米燈具燈飾家電商城平方米拆遷安置房平方米，其中安置戶占用平方米，銷售平方米。建設期二年。項目建設進度為第年總投資萬元，形成建筑面積平方米的投資，分別建成倉庫家裝板材商場。第二年總投資萬元，形成建筑面積平方米的投資，分別建成廚具衛具商場床上用品家飾商場拆遷安置住宅燈具燈飾家電商城。目標建成后和即將完工的中南家俱大世界聯成體，成為信陽市最大的集各類建材燈飾電器交易為體，并輔以面向全市及各縣的物流配送職能的綜合性家居用品物流園區。項目組織方式為了使項目能夠順利實施，建設單位成立項目領導小組，對項目進目發展總體目標。根據河南省和信陽市十五計劃，融入區域經濟合理安排進度。按照國家有關產業政策及可行性研究報告編制工作的基本工作程序和要求，做到實事求是客觀公正。河南省及信陽市目前國民經濟水平，現代商貿服務產業發展現狀及前景為依據，借鑒國外行業發展經驗，明確項目建成以后的管理模式運營模式。項目建設以建材家居用品的需求為依據，以現有設施及資源為基礎，避免盲目投資和重復建設。項目建設積極采用先進技術和設備，采購工作實行招標采購及比質比價采購。消防環保安全設施建設符合國家和地方法規。其它規定及客戶要求。項目概況擬建地點項目擬建在信陽市物流園區內。建設規模與目標項目規劃占地約畝平方米，總投資萬靠的參考依據。編制依據中華人民共和國國民經濟和社會發展第十個五年規劃綱要關于加快我國流通領域現代物流發展的指導意見商改發號物流業調整和振興規劃國發號河南省第十個五年規劃綱要信陽市第十個五年規劃綱要河南省信陽市現代物流業發展規劃年信陽物流產業集聚區總體發展規劃建設項目經濟評價方法與參數第三版專業技術人員調查的有關資料和數據承辦單位關于編制可行性研究報告委托書項目承辦單位提供的編制可行性研究的其它基礎資料。編制范圍與內容根據國家對可行性研究報告編制范圍和深度的有關規定，本可研主要內容包括項目建設的背景和必要性項目投資主體的情況業分析及市場預測項目選址及建設條件項目布局及及各部分功能定位項目組織及管理系統項目效益評價及不確定性分析項目結論與建議編制原則按照國家經貿委等六部委關于加快我國現代物流發展的若干意見的通知要求，明確項目發展總體目標。根據河南省和信陽市十五計劃，融入區域經濟合理安排進度。按照國家有關產目擬建場址建設情況，編制完成了本項目的可行性研究報告，為該工程建設項目的決策和建設提供可靠的參考依據。編制依據中華人民共和