市旅游發展總體規劃國家云南省╳╳地區╳╳市有關鼓勵和發展旅游業的通知會議文件國家林業環保旅游業及相關產業的政策標準，云南省╳╳地區及╳╳市相關的政策法規和文件國家工程咨詢協會有關編制項目建議書的規定及要求。

二研究范圍項目建設規模與功能用途項目開發與運作模式總平面布置工程設計方案環境保護項目開發消防安全項目組織與管理投資估算和資金來源以及效益分析等進行研究，并提出研究結論和建議。

第三章項目建設背景及必要性和可行性分析項目建設背景╳╳地區十五旅游產業發展的主要任務是優化配置旅游意性和盲目性，只要搶得市場先機，定會給當地的經濟帶來騰飛。

目錄前言,第章項目總論項目名稱二項目地點三建設期限四項目承辦單位五項目定位六形象定位七資金來源八主要經濟技術指標第二章編制依據及范圍編制依據二研究范圍第三章項目建設背景及必要性和可行性分析項目建設背景二項目的必要性三項目的可行性第四章擬建地址的建設條件項目所在地概況二項目現狀分析第五章工程建設方案指導思想二設計原則三規劃目標四規劃方案第六章項目發展分析核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳,發展條件分析三開發思路四目標市場定位第七章環境容量及客源市場預測環境容量預測二客源市場預測第八章生態環境保護措施第九章消防與安全保衛景區防火二景區重力災害防治三景區治安保衛四景區醫療救護設施設置第十章投資估算及資金籌措投資估算二資金籌措第十元。

八主要經濟技術指標用地平衡表表╳╳公園景區用地平衡表編號類別數量公頃用地比例總用地面積建筑占地面積水面面積綠地面積景區道路廣場東郊公園景區用地平衡表數量公頃用地比例比例面積總用地面積建筑占地面積水面面積綠地面積景區道路廣場二技術經濟指標表╳╳公園景區主要技術經濟指標編號類別技術經濟指標總用地面積總建筑面積游客和景區管理中心風味小吃餐廳民俗博物館少數民族民居游覽休息室旅游公廁建筑密度容積率綠化率停車位個第二章編制依據及范圍編制依據中華人民共和國城鄉規劃法年城鄉規劃編制辦法年城市用地分類與規劃建設用地標準國家計委投資項目可行研究指南中國國際工程咨詢公司組織編寫的投資項目可行性研究指南試用版建設項目可行研究方法與參數第三章效益分析景區盈利模式二經濟效益分析三社會效益分析四生態效益分析第十二章項目風險分析主要風險因素的識別二規避風險的措施第十三章研究結論與建議第章項目總論項目名稱╳╳地區╳╳市╳╳公園二項目地點項目位于╳╳市╳╳鎮孔雀湖東南方向。

三建設期限年年四項目承辦單位╳╳市旅游局五項目定位依托╳╳地區豐富的旅游資源，引用參與式旅游度假模式，以生態化國際化和可持續發展的理念規劃，開發項目擬建地周邊豐富的自然旅游資源。

打造地方特色濃郁的人與自然和諧共生的旅游度假精品。

六形象定位民族情天地外，東郊景有無中詮釋身臨感受濃濃的潞西少數民族風情，你會感覺她就是唯的，也是最讓人留念的，達到極目加之╳╳公園的景色在山水的懷抱中有種朦朧美似有似無，若隱若現，使游覽者身處仙境般。

七資金來源本項目總投資萬元，其中政府投資萬元自有資金含融資萬元銀行貸款萬，加上政府的信心與全市人民的努力，潞西的旅游業完全能夠再度興旺起來，以新的產品和好的效益去贏得更大的市場。

所以本項目建設是必要的，其必要性體現在如下幾個方面╳╳公園開發建設是╳╳市經濟快速發展的需要。

今日潞西，在改革開放政策的指引下，全市各項事業都取得了長足的發展。

隨著旅游業的興起，旅游產業被列入╳╳市新的經濟增長點受到州黨委市政府高度重視。

積極招商引資，大力發展旅游業，已成為╳╳市經濟發展不可缺少的部分。

是國家產業結構調整政策的需要╳╳市經濟屬農業型的結構，雖說近幾年我們盡了最大力度重視農業這個基礎產業的發展，但由于諸多原因，農業帶來的經濟效益仍是十分有限的。

╳╳市的現狀迫切需要進行產業結構的調整，發展旅游業，將為╳╳市提供新的產業支柱。

是充分開發利用旅游資源，加強生態環境保護的需要。

╳╳公園附近地貌多樣，以濱水緩坡地帶為主，具有豐富的自然資源和深厚的文化底蘊，機遇，╳╳公園景區的建設只要在明確潞西旅游發展動力的基礎上，采取有效的對策，確立合理的發展戰略和目標，利用好資源和區位條件，就能達到滿足市場需求，構建有益于潞西旅游業快速有序發展的旅游產業體系的目的。

所以說╳╳公園項目的建設是必須的。

三項目的可行性優越的區位優勢，豐富的自然資源和少數民族文化資源為旅游開發奠定了堅實的基礎。

項目基礎牢固，前景廣闊，發展空間大，風險系數小。

由于與勐巴娜西珍奇園孔雀湖勐煥大金塔旅游專線不遠，所以客源充足，用以作為休閑娛樂民族文化教育避暑度假的市場前景廣闊。

同時，其電力水資源和通訊生活設施為項目開發提供有力保障。

與現時代人們的生活方式相適應。

隨著人們經濟收入的增長，素質的不斷提高，對精神生活的需求日益增大。

追求文明向往高位的生活方式越來越成為種潮流，這樣為項目的開發提供了可持續發展的空間。

從市場經濟上來講，項目的開發克服了隨多少年來直被棄置，資源得不到開發利用，生態環境得不到保護和治理。

該項目的建設，使╳╳市的旅游資源得到充分開發利用，既改善了生態環境，又開發了個新的旅游景區。

是社會發展和改善人民生活水平的需要當前，隨著社會對精神文化的需求，隨著社會經濟的發展，隨著人們生活水平的不斷提高，追求高尚健康優雅舒適，多層次多內涵的休閑與旅游正成為種時代氣息的生活方式，回歸大自然瞻仰革命前輩風采已成為當代人們生活的主流和發展方向。

我市在這兩方面有獨得的優勢，╳╳公園景區項目的開發是社會市場經濟發展的需求。

是發揮本地資源優勢和地方特色，創造財富的戰備選擇。

╳╳市的發展僅僅依賴農業是遠遠不夠的，必須大力發展第三產業，有這樣豐富多彩的旅游資源不利用不開發，是種極大的浪費，因地制宜，建設符合大眾消費的旅游區是對資源的合理利用，是實事求是的必然選擇。

綜上所述可以看到，╳╳市發展旅游業有很多優勢市國民經濟和社會發展第十個五年規劃綱要潞西城市總體規劃╳╳市旅游發展總體規劃國家云南省╳╳地區╳╳市有關鼓勵和發展旅游業的通知會議文件國家林業環保旅游業及相關產業的政策標準，云南省╳╳地區及╳╳市相關的政策法規和文件國家工程咨詢協會有關編制項目建議書的規定及要求。

二研究范圍項目建設規模與功能用途項目開發與運作模式總平面布置工程設計方案環境保護項目開發消防安全項目組織與管理投資估算和資金來源以及效益分析等進行研究，并提出研究結論和建議。

第三章項目建設背景及必要性和可行性分析項目建設背景╳╳地區十五旅游產業發展的主要任務是優化配置旅游資源，完善旅游空間布局。

二爭取德宏旅游產業發展取得大突破。

高質量高水平規劃景區景點，全面提高旅游服務質量。

以休閑度假康體養生產業為重點，突出區位氣候生態民族寶玉地熱等地方特色，著力建設康體天堂休閑潞西旅游品牌。

╳╳公園集休閑度假康體養生和民族文化生態體驗等旅，╳╳市╳╳公園旅游項目的提出，就是充分發揮本地優勢，突出地方特色。

實施可持續發展戰略，培育新的經濟增長點，著力解決人民脫貧致富的問題，以及滿足社會經濟需要的重大舉措。

潞西旅游業滑坡不在于宣傳促銷不力，其根本癥結是產品老化單，從而引發出環環相扣的關聯問題。

時代的發展和市場供求的變化決定了潞西旅游業已不可能再憑單的勐巴娜西珍奇園去再創昔日的輝煌。

勐巴娜西珍奇園雖仍是潞西旅游業中的個基礎產品和重點產品，但已不是龍頭產品和拳......

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