助，實現老有所養，老有所樂，進而改善老年人的生活狀況，提高老年人的生活質量。 社區服務中心建成后，將打造個服務管理平臺，整合城鄉資源，把政府的公共服務和管理向社區基層延伸，實現城鄉的和諧發展。 救助站建成后，將更加體現成都郫縣社會的關愛。 成都市郫縣社會福利中心項目可行。 第二章項目區概況地點與地理位置郫縣位于成都西部新中心，位于東經度，北緯度，地處川西，幅員面積平方公里，萬人，轄個鎮。 郫縣地處成都市上游西北郊，縣城距成都市繞高速公路公里，距輕軌乘鐵公里距成都市三環路公里，距成都市二環路公里，距成都市環路公里，距雙流國際機場分鐘車程，距成都火車站分鐘車程，已開通等條公交線路，直達成都市區。 境內有國道成灌高速公路沙西快速通道等三條高等級公路東西向橫貫全境，是通往都江堰九寨溝黃龍臥龍等旅游勝地的必經之路。 郫縣，是座歷史文化和自然生態交相輝映的城市，處處流淌著獨具特色的人文脈息，被稱為古蜀之源川菜之魂蜀繡之鄉生態之城。 據年對古城遺址的發掘研究，早在年前，古蜀便有很高的文明程度，成都平原已是長江上游古代文明的中心。 距今年前，望帝杜宇和叢帝鱉靈就在此建立國都，。 本項目符合依據中華人民共和國國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要全國民政科技發展中長期規劃綱要年的要求。 本項目符合全國服務標準年發展規劃。 根據成都市人民政府關于郫縣古城鎮農村集體建設用地整理集中使用項目實施規劃的批復成府土號，成都市郫縣民政局作為項目承辦單位，負責項目建設的管理工作。 第章總論項目提要項目名稱世尊頤城養老產業項目。 建設地址成都市郫縣古城鎮中平村。 建設性質新建項目籌建單位四川頤禾頤養居民服務有限公司負責人項目負責人周興平項目建設規模及內容項目建設規模新建福利院光榮院兒童院老人公寓為體的綜合性社會福利機構，占地面積畝，計劃建設座院民樓，座老人公寓棟獨棟別墅座小院二座多功能辦公綜合樓，占地畝，建筑面積平方米。 約可入住院民人。 總投資約億元。 新建社區服務中心，占地面積畝，計劃建設座社區示范社區活動社區服務的綜合樓。 建筑面積平方米。 新建流浪乞討人員救助站，占地面積畝，計劃建設二座綜合樓，建筑面積平方米。 二項目建設內容世尊頤城養老產業項目占地總面積為畝，主要包括場地平整及三通平都市郫縣民政局提供的材料。 項目立項情況成都市郫縣民政局為項目的承辦單位，成都市人民政府年月以關于郫縣古城鎮農村集體建設用地整理集中使用項目實施規劃的批復成府土號，郫縣發展和改革局世尊頤城養老項目備案通知書郫發項目號對項目進行了立項批復，并指定四川頤禾房地產開發有限公司為項目的建設單位，根據批復成都郫縣頤禾頤養公寓即開始了項目的前期準備工作。 投資估算總投資億元，其中土建工程億元，工程建設其他費用億元，預備費億元資金籌措本項目固定資產總投資億元，資金來源其中，主要以自籌為主，自籌億元億元爭取上級補助資金以第組團約萬平米以建成的養老電梯公寓向銀行融資億元，滾動分期開發建設，力爭向民間引進合作伙伴融資億元實施項目的總體開發建設研究結論本項目屬于公用基礎設施的建設，項目完成后使得成都市郫縣的社會福利工作條件大為改善，福利院光榮院兒童院老人公寓建成后，將全面提升成都市郫縣老年人事業，實現優撫軍人社會三無人員孤兒與棄嬰及家庭無力照管的老人等有固定居所。 同時，通過組織豐富多彩的活動，充實老年人的精神生活，讓老人能有機會和場所進行交流溝通，相互程。 新建福利院光榮院養老公寓庭院養老生活區獨棟別墅養生區療養中心醫療救助中心文化娛樂會所歌舞樂器繪畫棋牌健身保健運動會所網球羽毛球門球老年微型高爾夫練習場游泳池健身房步行跑道太極運動廣場等心理輔導咨詢中心餐飲購物商業水景步行街為體的綜合性社會福利頤養基地，占地面積畝，計劃建設四座院民樓，座老人公寓二座多功能辦公綜合樓，建筑面積平方米。 可入住院民人。 新建社區服務中心，占地面積畝，計劃建設座社區示范社區活動社區服務的綜合樓。 建筑面積平方米。 新建流浪乞討人員救助站，占地面積畝，計劃建設座綜合樓，建筑面積平方米。 道路硬化。 室外消防及排污管道。 室外給排水管道圍墻大門。 建設工期總工期年，即自年月至年月。 編制依據成都市郫縣城區總體規劃及產業布局規劃成都市人民政府關于郫縣古城鎮農村集體建設用地整理集中使用項目實施規劃的批復成府土號。 成都市郫縣發展和改革局世尊頤城養老項目備案通知書郫發項目號。 成都市國土資源局建設項目用地預審意見書成國土資發號。 成都市郫縣環境保護局環境影響登記表的排灌系統。 郫縣大地構造屬新華夏構造體系的第三沉降帶，地質構造區劃屬四川中臺拗川西臺陷成都新生代斷陷。 項目區位于大成都生態示范核心郫縣古城鎮中平村。 距成都市區約公里，距郫縣縣城約公里，地理位臵優越。 流經該區域的柏條河與徐堰河清澈干洌，是成都市重要的飲用水源。 古城鎮生態環境秀美，綠色成蔭，今人為打旅游牌，則謂之為古蜀水鄉。 境內氣溫溫和，年平均氣溫比市區低度。 這里有成都自來水六廠，這里為成都市區提供的生活用水這里空氣清新，空氣中每立方厘米負氧離子含量高達十余萬，是真正養生宜居之地。 水系水文及氣象情況水系成都市郫縣主要屬岷江水系，沿柏條河徐堰河而下，直至流入長江。 兩條河發源于龍門山。 水文成都市郫縣是國家級生態示范區，境內擁有府河蒲陽河柏條河走馬河江安河毗河徐堰河沱江河。 八河環繞，穿城而過，地下水儲量約億立方米，水質達到歐共體標準，是成都最重要的水源涵養地，承擔著成都城區范圍內以上的供水量。 被稱為八河并流的水上城市，成都平原的至美田園，這樣的自然生態環境非常適宜人們安居樂業。 氣候郫縣屬中亞熱帶季風性濕潤氣候，平均氣溫，最低極端氣溫零下左右近年貫穿全境，實現了郫縣至成都都江堰僅需分鐘，極大縮短郫縣與成都主城區和都江堰旅游景區的距離，更好地滿足了城鄉居民方便快捷的出行需求。 水資源成都市郫縣河流屬岷江上游支流，主要有西北來自龍門山方向的柏條河徐堰河，兩河并行穿越縣域而過，水源豐富，水質清澈，親水性好，生態環境優美，素有古蜀水鄉之稱，是歷史上有名的水陸碼頭和商貿之地。 也是全國水質最優的河流，是西南最大的自來水廠成都市自來水六廠的水源提供地，承擔著成都市以上的供水。 這是條注定要和成都這座城市，和千萬成都人世世代代糾結在起的河流。 公路成都市郫縣城區公路交通網以城區為中心呈放射狀，全縣公路通車里程達到公里，全縣公路密度達平方公里，公路密度居全省前列，基本形成了以國道干線高速公路為樞紐，縣級快速通道為骨架，鎮村道路為脈絡，輻射成網四通八達的公路體系。 隨著縣個客運中心站和個鎮級公交站的建成，以及德源三道堰鎮級公交站和東南部新城公交首末站的啟動建設，個以縣客運中心站為樞紐，鎮級站為集散點，沿線設港灣站，輻射全縣，循環成網的公共交通場站體系已基本形成。 政策資源政策本項目符合成都市郫縣發展規劃要求很少低于度。 全年風向頻率以東南風最多，具有春早夏長秋雨冬暖無霜期長雨量充沛冬季多霧日照偏少和四季分明的特點，生態氣候環境，十分宜人。 加上地處成都上風上水，工業污染少，很適宜開展各種旅游，特別是鄉村度假旅游的開發潛力大。 交通航空目前由公路至雙流機場約分鐘車程，成都雙流國際機場于年被國家批準為國際口岸機場，年獲落地簽證權，是中國國際航空西南分公司四川航空公司中國東方航空四川分公司和成都航空公司的基地機場。 截止年，成都雙流國際機場已開通條國內定期航線和條國際地區航線，是中國中西部地區最大的航空樞紐港，正致力于打造國家級航空樞紐和創建世界十佳機場。 成都雙流國際機場占地面積余畝，現有兩條平行跑道，其中西跑道長米，寬米，等級，具備Ⅱ類著陸標準東跑道長米，寬米，等級，按Ⅲ類著陸標準建設，可供飛機起降。 機場共有停機位個。 成都雙流國際機場年旅客吞吐量萬人次，年旅客吞吐量萬人次年旅客吞吐量萬人次，平均每年以以上遞增，客運量居中國中西部機場第位全球機場位，貨運量居中國大陸機場前位全球機場位，成為中國大陸第四大航空城。 鐵路東西向的成灌快速鐵此建立國都，以郫為都邑。 在蜀王本紀元和郡縣志華陽國志清乾隆郫縣志中有諸多相關記載，至今在郫縣縣城北郊仍存古杜鵑城殘垣。 近年來，郫縣堅持以經濟建設為中心全面落實四川省委省政府兩個加快和成都市委市政府領先發展科學發展又快又好發展等重大部署，大力推進新型工業化新型城鎮化轉變發展方式，深入推進城兩帶三基地建設，切實加強以富裕郫縣生態郫縣人文郫縣宜人郫縣為支撐的幸福郫縣建設，著力打造現代產業聚集區城鄉統籌樣板區生態文明示范區，當好成都試驗區的排頭兵，率先實現城鄉體化，加快現代化和國際化進程，開創經濟政治文化社會和神態文明建設新局面，全力實現建設宜居宜業和諧幸福的生態田園城市目標。 年，郫縣實現地區生產總值億元，比上年下同增長完成固定資產投資億元,增長地方財政般預算收入億元，增長社會消費品零售總額億元，增長城鎮居民人均可支配收入元，增長農民人均純收入元，增長。 項目區用地情況本項目擬用地建設區域占地總面積為畝平方米，為劃拔地，項目用地選址與用地規模合理，經成都市國土資源局以建設項目用地預審意見成國土資發號批準。 其中綜合性社會福利機構含福利院光榮院兒童院老人公寓，占地面積畝生活配套購物文化娛樂運動休閑老幼文教配套面積畝新建社區服務中心，占地面積畝新建流浪乞討人員救助站，占地面積畝。 項目場址建設條件地形地貌與地質構造郫縣地貌類型分區屬四川盆地西平原區，具有川西壩壩區的典型特點，是岷江沖洪積扇狀平原，由西北向東南傾斜，具有大平小不平的特點，因古河道的沖擊和近代河流的沖刷切割，形成眾多成扇形狀展開，微地貌呈凸凹狀的條堤形地，相對高度不超過米。 西北部淺丘臺地橫山子，是縣內唯的山丘。 全縣除淺丘臺地為老沖擊黃泥粘土層，下覆紫色砂巖和礫巖以外，平原地表皆為岷江新沖積灰色水稻土細沙粒泥層，下伏洪積物黃泥層或黃泥夾沙微地貌呈凸凹狀的條堤形地，相對高度不超過