萬科集團地產項目運作作業指導書管理資料

上傳時間:2022-06-24 20:22
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  • 房地產市場的競爭很大程度上取決于企業土地資源占有量的多少,招標拍賣和掛牌出讓是房地產開發用地的基本供應方式。在土地供應完全市場化的趨勢下,如何做好競投工作,根據市場的實際需求和企業的實際狀況合理報價,并最終以合理的價格獲得合適的土地,已經成為房地產開發企業的項核心競爭力。土地競投方案作為種投標報價文件,不僅影響土地使用權的獲取,而且影響項目的土地成本。土地競投方案內容項目建...
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  • 交通環境優越的位置北京萬科星園地處亞運村國際商務圈內,位于亞運村北部綠色家園居住區內,距亞運村正北公里,在紫玉山莊北邊約米,北苑路以西約米,緊鄰畝環境怡人的國家森林公園,位置極為優越。北苑路為雙向六車道,屬市級干道,道路中間為規劃中的輕軌鐵路,道路寬闊,路況良好。星園西側為規劃中的城市快速安立路現為單行線,南面的洼里路已全線開通,規劃中的北五環從小區南面米處經過,交通十分便...
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  • 也將因此根據需要不斷修訂。為使萬科集團特許經營總部成員了解特許人最新政策,特許人將履行其義務,在必要時修訂本手冊。萬科集團也將定期檢查手冊,以確保整個特許經營體系所使用的手冊內容保持致。目的為提高公司知名度與美譽度,使公司工程管理有所依循提高施工隊伍整體綜合素質,特制定本手冊。適用范圍萬科集團特許經營總部工程施工部及所屬各加盟商工程施工部。名詞解釋無作業流程木工施工標準油工施...
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  • 程的建筑材料的選用及材料進場的驗收工作。參與工程招投標及工程隊伍的選擇工作。主持工程圖紙的會審工作及工程的驗收工作。審批各工程項目施工組織設計方案。收編并保管工程項目的全部技術檔案。十裝修部職能向工程管理中心負責。負責工程項目的外裝修及內裝修的施工計劃資金計劃的制定并組織實施。參與工程招投標工作,協助總工室對工程項目進行質量監控。主持工程圖紙的會審工作及工程的驗收工作。審批...
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  • 需求時具有時間觀念清晰表達他或她的需求期望與其他員工共享信息或幫助他人傾聽其他員工的建議為滿足未來需求而制定計劃按計劃執行任務其他評價建議和意見注本表為度績效評價表。員工績效評價表六單位名稱填表時間年月日被評價者姓名部門職務評價者姓名部門職務評價區間年月∽年月評價尺度及分數杰出分優秀分良好分般分較差分極差分評價項目評價得分上級評價同事評價下級評價自我評價權重備注個人素質品德...
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  • 據公司土地儲備要求對土地信息進行初步判斷,會議由項目發展專員記錄并存檔。通過初步判斷,對符合公司土地儲備計劃的土地信息通過土地信息采集表的形式將土地情況向公司分管副總匯報,經審核通過后進入發展項目確定階段如未通過,則由項目發展專員存入土地信息庫。此后由項目發展專員對該項土地的后續成交情況或條件變化情況加以跟蹤記錄。發展項目確定對分管副總審核通過的擬開發目標項目,項目發展專員...
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  • 批招標文件內容參考工程類招標文件。營銷招標文件的編制營銷部組織編制招標要點確認表或招標文件招標要點確認表或招標文件編制完成后,營銷部組織公司成本管理部風險控制部等相關部門對招標文件進行審核會簽會簽完成后,招標文件報招投標小組審核,總裁審批招標文件內容參考工程類招標文件。其他類招標文件的其他類招標如秘書處電腦耗材硬件招標客戶服務部維修隊伍招標等,由業務部門編制招標招標要點或招...
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  • 玻璃縱橫縫打膠清潔。元件式安裝施工要點測量彈線根據幕墻分格大樣圖和土建單位給出的標高點進出位線及軸線位置,在主體上定出幕墻平面立柱分格及轉角等基準線,并用經緯儀進行調校復測。幕墻分格軸線的測量放線應與主體結構測量放線相配合,水平標高要逐層從地面引上,以免誤差積累。質量檢驗人員應及時對測量放線情況進行檢查,并將查驗情況填入記錄表。在測量放線的同時,應對預埋件的偏差進行檢驗,超...
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  • 日程安排明確評標原則聽取各項目部對原招標文件的意見匯總施工單位情況明確招標小組組長招標階段明確標段劃分及分配原則明確讓利范圍工期保修期標幾投,中標安排等招標具體內容明確工程指導性造價進行招投標與考察排名靠前的施工單位進步聯系,闡明我公司具體要求。明確其最終合作意向。收集各類招標文件匯總各部門意見請各相關部門提意見優化招標文件修改報主管總經理審批制定考察細則報主管總經理審批實...
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  • 或公司的年度總結計劃會議交流領導發言稿等材料完成董事長常務副董事長及部門經理交辦的工作任務。三后勤主管兼外聯事務員主管公司后勤事務工作負責公司部分固定資產辦公用品及福利品禮品等的采購負責有關行政費用的審核報批支付和統計工作負責員工就餐管理和集體宿舍管理負責管理辦公區域的環境綠化和清潔工作負責辦公區域的安全保衛管理工作負責各類印刷品的定制負責辦理公司及部分子公司的資質工商年檢...
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